GTX-A노선 사업으로 수도권 서북부 부동산 시장이 주목받고 있다. GTX-A노선은 수도권 외곽에서 서울 주요 도심을 이동하는 데다 지하철보다 속도가 3~4배 빨라 서울 접근성이 대폭 개선되기 때문이다.
GTX의 핵심은 속도다. 평균속도가 110㎞/h에 달해 일반 도시철도(30㎞/h)보다 네 배가량 빠르다. 실제로 GTX-A노선을 이용할 경우 파주 운정신도시에서 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분대에 이동할 수 있게 된다.
특히, GTX-A노선의 경우 정부가 발표한 GTX 3개 노선 중에서도 사업 진행속도가 가장 빠르며 서울 주요 도심을 이동해 알짜노선으로 평가받는다.
이 같은 교통호재로 파주 운정신도시의 지역 가치는 한 단계 더 높아졌고, 지가 상승률도 전국 1위를 기록했다. 국토교통부에 따르면 지난해 전국 지가상승률은 4.58% 수준이었지만, 파주시의 지가상승률은 9.53%로 전국 시·군·구에서 가장 높은 상승률을 나타냈다.
또한, 경기 파주시의 주택거래량을 증가하고 미분양 물량은 감소하고 있는 추세다. 한국감정원에 따르면 2017년 파주시의 주택거래량은 1만 2405건 수준이었지만, 2018년에는 2만 1113건으로 1년간 70%라는 높은 상승률을 기록했다. 파주시의 미분양 물량은 2015년 12월 4285가구였지만, 지난 11월에는 13가구로 미분양 물량이 대폭 감소했다.
상황이 이렇자 파주 운정신도시 GTX-A 운정역 인근에 들어서는 ‘운정신도시 라피아노’의 인기도 높아지고 있다. 아파트의 편리함과 단독주택의 쾌적함을 동시에 누리는 해당 단지는 파주시 목동동, 동패동 일대에 4개 단지, 총 402가구, 전용면적 84㎡의 규모다.
‘운정신도시 라피아노’는 기존 단독주택처럼 나홀로 위치해 있는 것이 아니라 아파트의 형태처럼 여러 가구가 모여있는 게이티드 커뮤니티 단독주택으로 입주민들의 사생활과 생활인프라, 커뮤니티 등의 문제를 강화시켰다. 또한, 단지마다 차량번호 인식 및 방문자 확인시스템과 단지 내 도로 카메라 등을 도입했다.
‘운정신도시 라피아노’는 아파트에서만 볼 수 있었던 커뮤니티 시설도 함께 들어선다. 입주민을 위한 커뮤니티 공간인 ‘라곰라운지’와 ‘휘트니스 센터’, ‘스크린골프 연습장’, ‘게스트하우수’ 등을 적용시켜 입주민들의 생활환경을 한 단계 높였다.
차별화된 특화설계도 눈에 띈다. ‘운정신도시 라피아노’는 로프트(다락방)과 테라스, 루프탑, 벽난로 등을 도입해 차별성을 강화시켰다. 또한, 전 가구 57~88㎡ 상당 서비스면적도 받을 수 있어 실사용면적은 더욱 풍부하다.
‘운정신도시 라피아노’는 교육환경과 생활인프라도 뛰어나다. 단지 인근에 산내초와 산내중, 운정고가 가까워 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 또한, 이마트와 롯데아울렛, 한울도서관, 운정다목적체육관 등도 인접해 입주민들의 생활환경이 우수하다.
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