집 3채이상 보유땐 대출금리 올린다

이달부터 주택을 세 채 이상 보유한 고객은 주택담보대출을 받을 때 종전보다 높은 이자를 내게 될 것으로 보인다.

금융감독원은 12일 부동산 가격이 내려갈 때 금융회사에 부실을 초래할 가능성이 높은 고위험 주택담보 대출에 대한 위험가중치를 35%에서 50%로 높이기로 했다고 밝혔다. 집주인이 세 채 이상을 담보로 대출받거나 세 채 미만이라도 분할상환이 아닌 만기일시상환이나 거치식상환 조건으로 자금을 빌리면 고위험 대출로 분류돼 금리가 높아지는 것이다. 주택담보대출에 대한 위험가중치가 높아지면 은행의 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본비율이 하락한다. 은행으로선 재무건전성에 부정적 영향을 주는 대출에 높은 금리를 물리는 것이다.

금리 인상폭은 각 은행이 자체적으로 판단해 결정해 이달 안에 발표할 예정이다.

홍수용 기자 legman@donga.com