[동아알앤씨 추천매물]

◇ 서울 구로구 천왕동 대형마트-배후5,800세대 중심상가 사거리코너 1층 코너점포 180㎡가 14억8천. 보증금3억, 월680만원으로 9년 임대중. 2년마다 임대료 인상조건. 융자5억3천 실투자6억5천, 수익률9%. 011-305-9797

◇ 평택시 수익성원룸주택매매-2011년 준공. 대지332.3㎡ 연면적588.32㎡ 4층이 11억3천. 융자3억5천 보2억2800만 월622만 실투자5억5200만. 평택대학교 배후지 위치. 원룸16실. 주인세대1실. 임대완료. 031-4888-444

◇ 목동 은행상가 매매-주상복합1층 365㎡가 37억. 보30억 월350만원에 장기임대중. 8천세대 항아리형 상권중심. 버스정류장앞 위치. 각종 편의시설 밀집. 간주임대료를 임차인 부담조건으로 재계약시 임대료상승. 10%수익. 02-588-3777

◇ 천안 두정역세권 신축원룸-지하철 두정역 도보5분 거리. 삼성 및 산업단지 대학2곳 인접한 대지347㎡인 4층 풀옵션 코너건물이 11억7천만원이다. 융자4억8천 월636만원이며 주인세대가 있다. 041-621-5656

◇ 용인시 동백지구 영어학원 상가-대단지아파트 밀집지역내, 중심상가 대로변 사거리 코너 10층건물 중, 3층 코너점포920㎡가 10억8천. 보증금1억 월650만원에 장기임대중. 융자4억 승계시 실투자5억8천, 수익률10%. 031-275-2366

◇ 검단신도시 수익성원룸 주택-검단신도시 지하철 예정, 중앙대부지 인근에 대지 370㎡ 연면적630㎡가 급매가11억원이다. 보증금2억원 월850만원 융자3억5000만원이며, 사정상 급매물이다. 010-2290-5981

◇ 파주시 교하신도시 김밥전문점 상가-배후 1만여세대 중심상업지 사거리코너건물 8층 중 1층 75㎡가 6억5천. 보증금9천만원, 월330만원에 프랜차이즈 김밥전문점으로 임대중. 융자2억, 실투자3억6천. 010-9799-3051

◇ 천안고등학교앞 수익용원룸-대지165㎡ 연면적284㎡가 4억3500만원. 융자1억1천보1억5500만 실투자1억7천 월200만 년수익률11%. 풀옵션. 소액투자. 12세대. 전세를 월세 전환시 월400만원까지 임대수익가능. 010-3996-0691

◇ 화성시 병점동 신축원룸-대지330㎡ 연면적602㎡이 14억3천만원이다. 융자4억5천만, 보7억3900만, 실투자2억4100만원이다. 에어콘,32벽걸이tv,침대,냉장고 등 풀옵션이며 원룸23실, 수익률은7.77%이다. 011-9864-8666

◇ 대전시 자양동 신축원룸-대지185.1㎡ 연면적330.6㎡ 3층 원룸 매가6억3,000만원. 융자1억7,000만원 보증금1억7,850만원 실투자2억8,150만원 월수익388만원. 대학가 밀집지역, 코너각지. 위치최상. 010-6660-5578

◇ 충남 서산시 시내 주유소-시내 중심. 대지3764㎡ 연면적208㎡가 9억5천. 살림집과 씽크대공장(임대중) 포함. 2차선도로변에 접하고 현재 성업중. 인근 2,000여세대 아파트가 있고, 투자용 또는 직접 운영하기에 적합. 041-668-8982

◇ 오산 세교 오산대앞 신축원룸텔 년수익11%-급매가18억. 실투자6억 월세800만원 융자6억 보6억. 지상8층 34개룸. 대지160㎡ 연면적840㎡. LG전자, 태평양화학, 삼성전자 기숙사로 100% 임대완료. 010-7503-7798

◇ 용인시 흥덕지구 커피전문점-12,000세대 중심상업지 사거리코너상가 1층 코너점포 133㎡가 8억5천. 보증금1억 월450만원으로 임대중. 융자3억5천 실투자4억 수익률9%. 안정적인 월세수익과 향후 가치 상승 예상. 031-262-4533

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