위례신도시 중대형 물량 대폭 축소

총 3000채 줄이고 공원 넓혀… 보금자리는 그대로 유지
4만2947채 공급 확정

서울 강남권에 필적하는 신도시로 주목받아온 위례신도시에 대한 실시계획이 승인됐다. 이에 따라 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)는 군 시설 이전 일정 등을 고려해 올해 안으로 85m² 초과 중대형주택 사업용지부터 건설사에 분양할 계획이다. 이번에 공급되는 택지에 짓는 주택은 군 시설 이전이 본격화되는 2012년부터 분양받을 수 있다.

국토해양부는 “공원을 넓히는 대신 주택 수를 3000여 채 줄이는 내용으로 실시계획을 확정했다”며 “총주택수는 보금자리주택 2만2000채를 포함해 총 4만2947채로 당초 계획인 4만6000채보다 3000채가량 줄었다”고 26일 밝혔다. 주택 유형별로는 아파트 3만8090채, 주상복합 4162채, 단독주택 695채가 들어선다. 이 중 아파트는 면적별로 △60m² 이하 1만2000채 △60m² 초과∼85m² 이하 1만1761채 △85m² 초과 1만4329채 등이며 이번 실시계획에서 축소된 물량은 대부분 중대형이다.

위례신도시 실시계획의 가장 큰 특징은 입주민들의 여가활동 공간 확충과 서민용 주택 확보로 요약된다. 먼저 국토부는 위례신도시 북쪽에 대규모 공원(28만 m²)을 조성하기로 했으며 녹지율도 24.9%에서 27.5%로 높여 쾌적한 도시환경을 마련하도록 했다.

또 위례신도시에는 친환경 보행로인 ‘휴먼링’과 길거리에 이어지는 상가(연도형 상가)인 ‘트랜짓몰’이 조성된다. 휴먼링은 자동차 도로와 구분돼 산책, 조깅, 자전거를 즐길 수 있는 도로로 신도시 내 어디에서든지 걷거나 자전거로 10분 안에 도달할 수 있는 4.4km의 친환경 순환산책로로 조성된다. 청량산∼장지천, 창곡천∼탄천으로 이어지는 광역 생태녹지 순환축과 연결하고 형태도 남한산성을 모티브로 한 성벽 이미지를 형상화하는 등 지역의 역사적 이미지를 휴먼링에 담을 예정이다. 트랜짓몰에는 공원, 상가, 광장, 주요 공공시설 등이 어우러지는 다양한 공간을 창출할 예정이다.

국토부는 주택의 총공급물량은 줄었지만 서민주거 안정을 위해 보금자리주택은 기본계획대로 유지한다고 밝혔다. 보금자리주택 중 3월 사전예약을 실시한 2939채는 예정대로 내년 6월 본청약을 해 2013년 12월부터 입주할 예정이며 나머지 보금자리주택은 군 시설 이전시기 등을 고려해 단계적으로 공급할 계획이다.

위례신도시는 △서울 송파구(2.58km²) △경기 성남시(2.80km²)와 하남시(1.42km²) 등 총 6.8km² 규모로 보금자리주택 2만2000채 등 4만2947채의 주택에 10만7000여 명이 거주하게 된다.

황형준 기자 constant25@donga.com