[부동산 특집]16㎞ 수로-실개천 졸졸… ‘한국의 베니스’

한강신도시 e편한세상

《김포시도시개발공사가 12월 23일 본보기 집을 열고, 한강신도시 내 최고의 입지를 자랑하는 Ac-11 블록에 ‘한강신도시 e편한세상’ 955채를 일반분양한다. 한강신도시 e편한세상은 대림산업과 쌍용건설, 서희건설이 공동으로 시공을 담당해 6만5017m² 규모의 대지 위에 지하 2층, 지상 12∼29층, 14개 동 규모의 대단지를 구성한다. 전용 면적 별로 101m²A형 179채, 101m²B형 48채, 101m²C형 150채, 121m²A형 150채, 121m²B형 24채, 121m²C형 142채, 121m²D형 50채, 140m² 208채, 156m² 4채 등 모두 9개의 평면으로 구성되어 있다.》

일산 분당보다 높은 31.7%의 녹지율
50여개 공원이 곳곳에 60㎞ 길이의 자전거 도로도 갖춰

○ “한국의 베니스”…친환경 한강신도시

대한민국 최초의 수로도시로 건설되는 한강신도시는 도시 곳곳에 모두 16km에 달하는 수로 및 실개천을 조성하고, 수로를 따라 공원, 문화시설, 상업시설 등을 조화롭게 배치, ‘한국의 베니스’라는 평가를 받고 있다. 특히 한강신도시는 일산(20%), 분당(22%)보다 훨씬 높은 31.7%의 녹지율을 적용해 쾌적한 환경과 약 60km의 도로분리형 자전거도로와 도시 곳곳에 50여 개의 공원이 조성된 친환경 생태 신도시로 건설된다.

수도권 서북부에 위치한 한강신도시 주변에는 한강시네폴리스, 경인아라뱃길, 조류생태공원 같은 다양한 개발 사업들이 진행되고 있어 한강신도시는 이에 따른 수혜를 직접적으로 받을 것으로 보인다. 한강변과 인접한 김포시 걸포동 일대의 270만 m²에 영상산업 육성을 위하여 스튜디오, 창작주거단지, 쇼핑, 엔터테인먼트 시설, 마리나 시설 등을 포함하는 영상복합문화도시인 한강시네폴리스가 2016년까지 들어설 예정이다. 또한 2011년 완공예정인 ‘경인아라뱃길’ 과 체험학습공간, 에코센터, 생태마을 등 63만 m² 규모의 조류생태공원이 조성되면 한강신도시의 가치를 한 단계 끌어올릴 것으로 전망된다.

○ 한강조망과 역세권…“한강신도 시내 최고 입지”

한강신도시 e편한세상은 다수의 가구가 한강조망이 가능하며 한강신도시의 중심상업지구에 2013년 개통 예정인 김포도시철도역을 도보로 10분 내에 도달할 수 있는 역세권에 위치해 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

대림산업 측은 “한강신도시 e편한세상은 한강조망과 역세권의 혜택을 동시에 누릴 수 있기 때문에 한강신도시 내에서 최고의 입지로 평가 받고 있다”고 설명했다. 또 단지 인근에 수도권 최대 규모의 생태공원과 운양산과 모담산이 위치하고 있으며, 아파트 단지의 녹지율이 50% 이상(건폐율 19.02%)이 될 수 있도록 설계하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

또 e편한세상이 특허를 가지고 있는 오렌지로비를 도입하여 장애인과 노약자는 편리하게 동 출입구로 진입할 수 있으며, 1층 세대는 독립된 전용홀을 보유하게 되어 프라이버시가 보장될 것으로 전망된다. 또한 한강신도시 e편한세상은 태양열 및 지열시스템 등 신재생에너지를 적용한 친환경, 저에너지 아파트로 설계되었으며, 유비쿼터스 시대에 맞는 편리하고 신속한 정보화 생활을 누릴 수 있도록 초고속정보통신 건물인증 특등급, 홈네트워크 AA등급의 인터넷 환경을 구축하였다.

○ 12월 28일 청약 시작

청약은 12월 28일 특별공급을 시작으로 31일까지 실시된다. 당첨자 발표는 2010년 1월 7일, 계약은 1월 12일부터 14일까지 진행될 예정이다. 입주는 2012년 6월 예정이다. 모델하우스는 김포시 장기동 703-4의 장기지구 초입에 위치하고 있다. 한강신도시는 수도권정비계획법상 성장관리권역에 해당되어 2010년 2월 11일 이전에 분양 계약할 경우 5년간 양도소득세가 전액 감면된다. 더 많은 관련 자료는 e편한세상 홈페이지 www.daelim-apt.co.kr에서 볼 수 있다. 1577-6643

길진균 기자 leon@donga.com