상가도 개성시대…성냥갑 형태서 ㄷ字- 팔각형 등 다양

서울 종로구 인사동에 위치한 전통문화상품 쇼핑몰 ‘쌈지길’의 내부 전경. 사진 제공 SUS 4

성냥갑 모양 일색이던 상가건물이 팔각형, ‘ㄷ’자형, 돔형 등 다양하게 변신하고 있다.

디엠씨플래닝이 서울 중구 을지로 6가 동대문운동장 대각선 맞은편에 짓고 있는 ‘패션TV’는 단면이 팔각형이다. 사각형 건물의 경우 모퉁이는 고객 확보가 불리해 분양성이 떨어지는 것을 보완하려는 의도다.

한화건설이 지난달 서울 서초구 양재동에 지은 복합쇼핑몰 ‘하이브랜드’와 종로구 인사동에 위치한 전통문화상품 전문쇼핑몰 ‘쌈지길’은 길거리형 상가다. 유럽 도시지역에서 많이 볼 수 있는 길거리형 상가는 고객들이 산책하듯 상점을 둘러보고 쇼핑할 수 있도록 건물을 만들었다.

강남구 신사동 동호대교 남쪽 끝에 위치한 의료 관련 복합건물 ‘제이비 미소’는 ‘ㄷ’자 형태다. 지난해 11월 준공된 이 건물은 ㄷ 가운데와 옥상에 정원을 꾸며 주변 직장인들에게 휴식공간으로 인기가 높다. 상가 건물이 변신하는 것은 대규모 쇼핑몰이 늘어나면서 매출 극대화를 위해 성냥갑 형태의 건물에 매장 수만 늘리는 방식으로는 경쟁에 뒤처지기 때문.

즉 튀는 건물외형으로 고객의 눈길을 끌고 이를 매출로 연결시키자는 것이다.

부동산 전문가들은 갈수록 상가 경쟁이 치열해지는 만큼 특이한 형태의 상가는 계속 늘어날 것으로 전망했다.

건물 외관이 특이한 주요 상가
상가	시행사	규모	입주시기	건물 외관
패션TV	디엠씨플래닝	지상 11층, 1만2000평	2006년 12월	팔각형
하이브랜드	인평	지상 6층, 5만 평	2005년 4월	길거리형
제이비 미소	제이비인베스트먼트	지상16층, 4800평	2004년 11월	ㄷ자형
부천스키돔	정인코아	지상 3층, 2만7000평	2006년 12월	지붕 돔
웨스턴돔	씨앤엠개발	지상10층, 3만5000평	2006년 3월	지붕 돔
쌈지길	가야건축	지상 4층, 1200평	2004년 12월	길거리형
규모에서 면적은 건물의 총면적임. 자료:SUS 4 홍보사업부

황재성 기자 jsonhng@donga.com