[웨딩&허니문]맞벌이는 출퇴근 편한 역세권 유리

물려받은 재산이 많지 않은 예비 부부라면 결혼을 앞두고 가장 먼저 고민하는 게 전셋집 마련이다.

예전 같으면 주말을 이용해 중개업소를 발이 부르트게 돌아다녀야 했지만 요즘에는 인터넷과 정보기술(IT) 발달로 그런 수고는 덜게 됐다.

하지만 정보가 많다는 것이 곧 좋은 집을 구할 수 있다는 얘기는 아니다. 정보를 분석하고 자기가 필요한 조건에 맞는지를 확인해야 한다. 현장점검도 필수다.

신혼부부들이 전셋집을 구할 때 반드시 알아야 할 사항을 정리해본다.

▽지하철 노선을 살펴라=요즘 신혼부부는 대부분 맞벌이다. 따라서 출퇴근이 편리한 곳을 찾는 게 급선무다. 자동차를 보유하지 않고 있다면 대중교통, 특히 지하철 노선에 유념해서 이사할 집을 찾는 게 좋다.

지하철 역세권 아파트가 좋다. 역세권 아파트는 통상 지하철역에서 걸어서 10분 정도 이내 위치한 아파트를 말한다. 다만 이런 아파트는 역세권 프리미엄 때문에 전세보증금이 비쌀 가능성이 높다.

▽나중에 집 살 때를 염두에 두라=신혼부부들이 세우는 미래설계에서 가장 중요한 것 가운데 하나가 ‘내 집 마련’이다.

흥미로운 것은 한 번 살기 시작한 곳 주변을 맴도는 경우가 많다는 점이다. 익숙해진데다 부동산 정보도 상대적으로 많이 접하게 돼 투자 결정을 내릴 때 영향을 미친다. 따라서 전셋집을 구할 때 어떤 지역을 고를 것인가도 검토해봐야 한다.

▽대단지 새 아파트가 좋다=단지 규모도 중요하다. 소규모 단지보다는 단지 규모가 큰 게 좋다. 우선 단지 내 생활편의시설이 고루 갖춰져 있다.

또 전세계약이 만료된 뒤 이사하기가 상대적으로 쉽다. 단지가 클수록 수요층이 두텁기 때문이다. 만약 주변 일대가 아파트단지로 조성돼 있다면 대단지 아파트만을 고집할 필요는 없다.

가급적 입주를 앞둔 아파트를 고르는 게 유리하다. 새 아파트여서 입주하면서 별도로 개보수할 필요가 없다. 또 하자보수를 받기도 편하다.

또 동시다발적으로 입주가 시작되면 임대물량이 늘어나 일시적인 공급 과잉으로 전세금이 주변 시세보다 낮게 형성될 수도 있다.

▽정보를 잘 챙겨라=웬만한 인터넷 사이트들은 부동산 관련 정보를 다양한 형태로 제공하고 있다. 이런 곳들을 꼼꼼히 살펴보면서 자기가 원하는 조건에 맞는 곳을 고르면 된다.

다만 인터넷에는 옥석(玉石) 구분이 어려울 정도로 정보의 양이 많고, 정보의 신뢰성이 그다지 높지 않다는 점을 잊어선 안 된다. 시간이 없다는 핑계로 인터넷만 보고 덥썩 집을 골라서는 안 된다는 얘기다. 반드시 현장을 방문해 주변지역 환경과 집의 상태 등을 살펴봐야 한다.

또 더 좋은 조건으로 원하는 집을 고르고 싶다면 해당지역 중개업소 관계자들에게 수시로 연락하는 노력이 필요하다.

▽여기가 관심지역=본보가 부동산정보업체 내집마련정보사에 의뢰해 예비 신혼부부들이 관심을 가져볼 만한 아파트나 지역을 선정해봤다. 앞서 열거한 조건과 출퇴근 상황을 고려해 선정한 것이다.

광화문 등 도심 일대로 출퇴근해야 한다면 △경기 고양시 가좌동 ‘가좌 푸르지오’ △성북구 안암동 ‘삼성래미안’ 등이 추천 물건이다.

강남구 서초구 송파구 등 강남지역에 사무실이 있다면 경기 성남시 일대를 눈여겨볼 필요가 있다. 여의도나 영등포 등지로 출퇴근하는 경우라면 서울 강서구나 마포구가 편리할 것으로 분석됐다.

신혼부부 추천 전세물량 ▽광화문 주변으로 출근한다면
입주시기	위치	아파트	규모	평형	전세금(만 원)	연락처
5월	중구 만리동	서울역대우 디오 빌	72	29	15,000∼18,000	02-312-8899
	노원구 월계동	성북역신도 브래뉴	157	22	10,000	02-909-0088
	도봉구 쌍문동	북한산월드 메르디앙	154	27	13,000	02-991-8811
6월	용산구 한강로	벽산메가 트리움	248	34	24,000∼25,000	02-794-9955
	성북구 안암동	삼성 래미안	528	24	11,000∼15,000	02-909-3336
7월	고양시 가좌동	가좌 푸르지오	1,210	28	6,5000∼7,000	031-917-1900
				32	8,000∼9,000

▽강남지역으로 출근한다면
입주시기	위치	아파트	규모	평형	전세금(만 원)	연락처
6월	성남시 성남동	세종 그랑시아	54	31	12,000	031-751-0203
	성남시 태평동	신동아 파밀리에	87	29	10,000
				31	13,000∼14,000

▽여의도와 주변지역으로 출근한다면
입주시기	위치	아파트	규모	평형	전세금(만 원)	연락처
5월	강서구 방화동	우림 루미아트 3차	187	22	11,000	02-2666-4700
				29	12,500∼13,000
	강서구 등촌동	아이파크 2단지	257	32	16,000∼20,000	02-2653-8959
7월	마포구 상암동	상암 6단지	484	33	14,000∼15,000	02-308-2800

황재성 기자 jsonhng@donga.com