학군에 따라 실거주지도 영향… 신규단지 특화 교육시설 유치 강화

영재학교·국제학교 등 교육 기반 시설이 지역 인구 유입과 부동산 수요를 견인하는 요인으로 부상하고 있다. 학령기 자녀를 둔 수요층을 중심으로 교육 여건이 주거지 선택을 좌우하면서 지역 경쟁력에도 직접적인 영향을 미치고 있다는 분석이다.

영재학교는 전국 단위 우수 인재를 유치할 수 있어 지역 인재 풀 확대 효과가 기대된다. 일부 지자체는 과학고의 영재학교 전환이나 신규 설립을 추진하며 교육 경쟁력 강화에 나서고 있다.

실제 우수 교육 시설은 외부 수요를 유입시키는 역할을 하고 있다. 제주국제영어교육도시는 글로벌 교육 특화 도시로 조성되며 국제학교 4곳이 운영 중이다. 조성 초기인 2008년 1만7056명이던 서귀포시 대정읍 인구는 올해 3월 기준 2만1596명으로 증가했다.

이 가운데 AI 산업 거점으로 조성 중인 광주 첨단3지구에도 특화 교육 시설이 들어설 예정이다. 특히 국가 AI데이터센터를 중심으로 산업 기반이 구축되는 가운데 GIST 부설 AI영재고가 내년 3월 개교를 앞두고 있다.

단지 인근에는 ‘호반써밋 첨단3지구’가 다음 달 분양 예정이다. A7·A8블록 총 805가구 규모로 조성되며 전용 84~135㎡로 구성된다. 분양가상한제가 적용된 공공택지지구 단지로 전국 청약이 가능하다.

단지는 AI영재고를 도보 통학할 수 있는 입지에 들어선다. 초·중·고 부지와 중심상업지구가 인접해 있다. 진원천·학림천 일대 녹지와 근린공원도 가까워 주거환경이 쾌적한 편이라는 게 사업자 측 설명이다.