[동시분양]서울 7차 5일부터 접수…강남제외 8곳 742가구

이달 5일 접수가 시작되는 서울지역 7차 동시분양에는 8개 단지, 742가구의 아파트가 선보인다.

전용면적 25.7평 이하 아파트가 전체 물량의 87.3%인 648가구를 차지한다. 이 가운데 302가구(648가구의 절반인 324가구 중 국가유공자 가족용 등 특별공급분을 제외한 물량)는 만 35세 이상으로 5년 이상 무주택자인 가구주에게 우선 청약권을 주는 무주택자 우선공급분이다.

정부가 추진하는 서울지역 분양권 전매 제한 조치를 적용받지 않는 마지막 물량이기 때문에 전매차익을 노린 가수요자들이 대거 몰릴 것으로 예상된다.

분양 지역은 양천 성북 영등포 노원 중랑 성동 관악구 등으로 강남권은 단 한 곳도 없다. 단지 규모도 300가구 미만인 소규모 단지가 많아 현장을 방문해 입지 여건 등을 철저히 파악한 다음 청약하는 것이 바람직하다.

▽청약 일정〓5일 서울지역 무주택 우선공급대상자에 대한 청약 접수를 시작으로 △6일 수도권(인천 및 경기) 무주택 우선공급대상자와 서울 1순위 △7일 수도권 1순위 △8일 서울, 수도권 2순위 △9일 서울 3순위 △12일 수도권 3순위 등의 순서로 진행된다.

▽비교적 단지 규모가 큰 재개발 아파트〓이번 동시분양 물량 중 재개발 아파트는 영등포구 영등포동 두산과 성동구 금호동 한신 등 2개 단지.

금호7구역을 재개발하는 금호동 한신은 총 323가구로 이번 동시분양에 나온 단지 중 가장 규모가 크다. 일반 분양 물량은 24∼46평형 192가구다. 4층 이상에서는 한강을 바라볼 수 있다. 지하철 3호선 금호역이 걸어서 5분 거리인 역세권이다. 금호공원과 가까워 녹지 공간도 풍부한 편.

영등포동 577 일대를 재개발하는 영등포동 두산은 전체 271가구 중 146가구가 일반 분양된다. 지하철 1, 5호선 환승역인 신길역이 걸어서 3분 거리다. 롯데 신세계 경방필백화점과 영등포시장이 가깝다. 경부선 철도가 가까이 지나가는 게 흠.

▽대규모 단지에 인접한 재건축 아파트〓인근에 3000여가구의 대단지가 있는 봉천동 벽산이 대표적이다.

이 아파트는 은천초교 옆 관악아파트를 재건축하는 단지로 281가구 중 124가구가 일반분양된다. 지하철 2호선 봉천역이 걸어서 10∼15분 거리다. 남부순환도로를 타고 강남 지역 진입이 편리하다.

▽연립주택을 헐고 짓는 재건축 아파트 풍년〓동시분양에 나온 8개 단지 중 5개 단지가 연립주택 재건축 물량이다. 이 가운데 가장 눈에 띄는 단지는 전체 127가구 중 36∼38평형 78가구가 일반분양되는 성북구 정릉동 대주. 보현연립을 재건축하는 아파트로 북한산 자락에 건립된다. 정릉초교 고려중고 국민대 등이 가깝다.

양천구 신월동에서는 신성이 옥산연립과 대광연립을, 제일종건이 궁전연립을 각각 재건축한다. 일반 분양 물량은 신성이 49가구, 제일종건이 37가구다. 지하철 2호선 신정네거리역이 걸어서 10분 거리다.

노원구 공릉동에서는 대망종합건설이 두산아파트 옆 신광연립을 재건축한다. 지하철 6호선 화랑대역까지 걸어서 5분이면 갈 수 있다. 원자력병원 미도파백화점 한신코아 등이 가깝다.

중랑구 면목동에서는 서일대 옆 서경, 동남, 한성연립 재건축 물량이 나온다. 시공사는 신성. 전체 건립 가구 161가구 중 조합원분을 제외한 75가구가 일반분양 물량이다. 면목초, 중, 고교가 가깝다. 지하철 7호선 면목역이 도보로 10분 거리다.

송진흡기자 jinhup@donga.com

서울지역 7차 동시분양 아파트 현황 (단위:억원)
업체	위치	평형	가구수	분양가	주변시세	입주	연락처(02)
한신 공영	성동구 금호동	24	150	14,980∼16,950	금호동 대우 24평형 25,000 33평형 33,000	2005.7	795-8855
		32A	9	20,450∼21,250
		32B	4	〃
		40	15	30,980∼33,700
		46	14	34,480∼37,700
신성	중랑구 면목동	31	75	18,500∼19,300	면목동 두산1차 36평형 19,000	2004.11	433-7116
〃	양천구 신월동	24	18	14,400∼15,100	신월동 대림 24평형 16,000 32평형 23,000	2004.4	〃
		32	31	18,840∼19,540
대주 건설	성북구 정릉동	36	55	21,370∼21,870	정릉동 대우 32평형 20,000 42평형 26,000	2004.5	922-0454
		38	23	22,635∼23,135
대망 종합 건설	노원구 공릉동	26	15	14,400∼14,890	공릉동 대아 24평형 12,000 32평형 16,000	2004.6	972-4900
		29	1	16,000
		31	11	16,400∼16,900
		32	8	18,000∼18,500
		33	6	18,200∼18,700
제일 종합 건설	양천구 신월동	24	29	14,000∼14,375	신월동 대림 24평형 16,000 32평형 23,000	2003.4	2603-6501
		28	8	15,680∼16,100
두산 건설	영등포구 영등포	23	109	15,840∼16,500	영등포 대우 25평형 24,000 30평형 26,000	2004.11	501-4004
		30	10	22,080∼23,000
		40	27	30,240∼31,500
벽산 건설	관악구 봉천동	23	31	16,782∼18,508	봉천동 두산 24평형 23,000 33평형 33,000 43평형 41,000	2005.3	780-9835
		32A	56	24,254∼26,198
		32B	22	24,938∼26,641
		40	15	30,571∼32,189

자료:서울시,내집마련정보사