[부동산]임대주택 임대료 내년 2월 5∼10% 오를듯

내년 2월부터 서울시내 재개발구역의 임대주택(12∼15평형) 보증금과 월 임대료가 각각 5∼10%가량 오를 것으로 보인다.

서울시는 재개발을 추진하면서 세입자용으로 건설하는 임대주택의 임대가(보증금+월 임대료)가 외환위기 이후 오른 물가를 반영하지 못해 같은 평형대 민영주택 임대가의 절반 수준에도 못 미쳐 시 재정에 압박 요인이 되고 있다는 지적에 따라 이 같은 방안을 추진 중이라고 5일 밝혔다.

현재 재개발구역 내 임대주택의 평균 보증금과 월 임대료는 각각 1043만9000원과 13만6000원으로 민간 임대주택의 46∼47% 선이다.

시는 이를 위해 주택 전문가들을 초청해 8일 시청에서 구체적인 인상률 산정을 위한 워크숍을 가질 계획이다.

시는 이번 워크숍에서 외환위기 이후 반영되지 못한 땅값과 건축비, 인건비 인상요인 등 구체적인 상승분과 저소득층의 경제적 여건간의 상관 관계 등을 협의해 인상률을 잠정 결정할 방침이다.

현재 시는 인상률을 5∼10% 선으로 잡고 구역별 여건에 따라 인상률을 세부적으로 조정하는 방안을 검토하고 있다.

시는 워크숍에서 결정된 잠정 인상률을 시장 결재를 받아 내년 2월 초 공급분부터 적용할 예정이다.

시 관계자는 “외환위기 이전의 경우 재개발구역 내 임대주택의 임대가가 민간 임대주택의 70% 선이어서 시 재정에 압박을 주지 않았다”며 “이 정도까지는 아니더라도 최소한 물가 상승분은 반영돼야 한다”고 말했다.

<송진흡기자>jinhup@donga.com