[부동산]주거형 오피스텔 630실

■한신공영은 서울 강남구 수서동의 주거형 오피스텔 ‘사이룩스 빌’ 630실을 분양 중이다.

16∼32평형 규모이며 평당분양가는 490만원대로 서초동 역삼동 일대의 오피스텔 평균 평당분양가(750만원대)보다 260만원 정도 싸다는 게 분양대행사측 설명. 테헤란로에서 가깝기 때문에 임대수요가 많다는 것도 장점.

입주자 보호를 위해 공정에 따른 ‘중도금 납부제’를 계약서에 명기했다. 또 시행사와 시공사가 분양금 입금 통장계좌를 공동관리하고 있어 시공사나 시행사 부도에 따른 입주지연 등의 문제 발생 가능성을 최소화했다.

전체 중도금 40%와 입주 때 내는 잔금의 10%에 대해 대출알선도 해준다. 1년간 임차인을 구하지 못하면 관리비를 면제해준다.

개별 난방시스템으로 관리비가 일반 아파트 수준에 불과하고 스포츠센터 비즈니스센터 등 다양한 부대시설을 갖추고 있어 편리하다. 서울지하철 3호선과 분당선의 환승역인 수서역에서 도보로 1분 거리다. 2003년3월 입주 예정으로 현재 토목공사가 진행중이다.02―554―6100