노포 논란 을지면옥…서울시 “세운 3구역서 제외” 검토

‘보존 vs 보상’ 토지주 갈등 해결 지지부진 강력 경고
연말 종합대책 前 해결 못 하면 계획 전면 수정 시사

세운3구역 영세토지주들이 21일 서울시청 앞에서 기자회견을 열고 서울시의 세운지역개발 촉진계획 전면 보류에 대해 항의하고 있다. 2019.1.21/뉴스1 © News1

서울시가 세운 3구역에서 을지면옥을 포함한 노포(老鋪)를 세운 재정비촉진지구에서 제외하는 방안을 검토한다. 올해 말까지 종합 대책을 마련하려면 조속히 갈등 매듭짓고 사업 속도를 내야 한다는 의도로 풀이된다.

서울시 고위 관계자는 21일 “사업 주체와 노포 사이의 해결을 기다리고 있다”면서도 “해결이 지연되면 노포를 보존하는 게 아니라 사업지에서 완전히 빼는 방법을 검토하고 있다”고 밝혔다.

사업 이해 관계자들에게 빠른 갈등 해결을 주문하는 것으로 해석된다. 일부 노포가 높은 보상금을 요구하는 것으로 알려진 논란도 있다. 서울시는 충분한 시간을 제공했는데도 보존과 보상 사이에서 매듭이 풀리지 않자 칼을 빼 든 것으로 분석된다.

세운 3구역은 생활 유산으로 지정한 노포 보존을 두고 기존 토지주들의 반발이 커지고 있다. 박원순 서울시장은 지난 1월 기자 간담회에서 “전통을 살리는 쪽으로 가야 한다”며 “세운재정비촉진지구 재설계를 검토하겠다”고 밝혔다.

서울시의 입장이 정반대로 바뀌면서 박 시장은 사업시행인가까지 떨어진 사업을 중단했다는 비판을 받았다. 세운 3구역 토지주들이 지난 20일 감사원에 ‘박원순 서울시장의 불법 부당행위에 대한 감사청구서’를 제출한 것도 이런 배경이 깔려 있다.

서울시는 지난해 12월 세운 재정비촉진지구 주거비율을 60%에서 90%로 높이는 계획 변경 절차를 올해 상반기까지 마무리하기로 했었다. 올해 말까지는 도심전통산업 생태계를 유지하는 종합대책도 마련해야 한다. 최근 중구로부터 세운 3구역 인허가 관련 서류를 넘겨받아 검토 중이다.

서울시는 “일단 상인·토지주와 논의를 하며 기다리겠다”며 “강제 철거를 하지 않겠다는 입장에도 변함은 없다”고 설명했다. 그러면서도 “연말 종합대책 발표 이전에 갈등을 해결해야 한다”며 “노포를 사업지에서 제외하는 방안도 종합대책 중 하나가 될 수 있다”고 강조했다.

(서울=뉴스1)