싱가포르 자본이 몰려온다…서울 요지 빌딩 속속 매입

싱가포르 자본이 몰려오고 있다.

9일 부동산업계에 따르면 싱가포르투자청(GIC)이 서울시내 요지의 빌딩들을 잇달아 사들이고 있다. 최근에는 서울 종로구 서린동의 한효빌딩을 매입키로 하고 건물주인 한효개발(한일합섬 계열)과 가격 및 대금 지급 방법 등과 관련한 막바지 협상을 진행 중이다. 지하 5층, 지상 18층, 연면적 8300평 규모인 이 건물의 매각대금은 650억원선으로 이 달 중 최종 계약이 체결될 전망이다.

이 계약이 성사되면 GIC가 서울에서 소유하게 될 건물은 △서울 송파구 신천동 ‘한라 시그마타워 일부’(매입시기 99년 말) △서울 중구 무교동 ‘서울파이낸스센터’(올 6월 말) △서울 중구 회현동 ‘아시아나빌딩’(올 7월초) 등을 포함해 모두 4개가 된다.

투자금은 서울파이낸스빌딩 3550억원을 포함해 모두 5030억원으로 국내 부동산 시장에 투입된 외국자본 가운데 최대 규모. 이로써 98년 개방된 국내 부동산 시장에서 GIC가 가장 큰 손으로 부상했다.

GIC는 싱가포르 정부가 외환 보유액의 적정 관리를 위해 81년 설립한 투자 전문회사. 총 운영금액이 우리나라 1년 예산보다 많은 1000억달러(110조원) 규모에 이른다. 투자지역은 한국을 비롯한 30여개국.

부동산업계 관계자는 “GIC가 국내 부동산에 잇따라 거액을 투자하고 있는 것은 우리나라가 태국 인도네시아 등 동남아 국가보다 내부 상황이 안정된 데다 부동산에서 얻을 수 있는 수익이 크기 때문”이라고 풀이했다.

<송진흡기자>jinhup@donga.com