단지 안엔 실내수영장… 바로 앞엔 유초중고교 자리한 부산 대단지

부산에코델타시티 디에트르 그랑루체
5일 특공 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위 청약… 당첨자 발표는 13일
유리 통창 시공에 가구당 주차 약 1.7대… 무상 옵션 시공 한시적 제공

대방건설이 시공하는 ‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’는 부산시 강서구 에코델타시티 공동 13블록에 지하 2층∼지상 최고 14층, 27개 동, 총 1470가구, 전용면적 59㎡, 84㎡, 110㎡로 조성된다. 대방건설 제공

‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’의 본보기집이 지난 11월 30일 오픈한 가운데 성황리에 운영 중이다.

대방건설이 시공하는 이 단지는 부산시 강서구 에코델타시티 공동 13블록에 지하 2층∼지상 최고 14층, 27개 동, 총 1470가구, 전용면적 59㎡, 84㎡, 110㎡로 조성된다. 전용면적별로는 △59㎡A 165가구 △59㎡B 124가구 △84㎡A 455가구 △84㎡B 355가구 △110㎡A 192가구 △110㎡B 179가구다.

에코델타시티 분양 단지 중 최대 규모 대단지로 조성됨에 따라 관리비 절감 등 주거비 차원에서 유리한 측면을 갖는다.

대방건설 ‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’ 커뮤니티센터 D라운지.

에코델타시티 최초로 실내수영장(예정)이 단지 내에 들어서며 실내 골프연습장, 피트니스센터, 독립된 대형 북카페&키즈카페 등 다채로운 시설이 적용된다. 대방건설만의 ‘티하우스 마루’ ‘버티컬 스페이스’ 등 우수한 디자인과 6.1m 광폭 거실(전용면적 84㎡A 기준) 등 혁신 평면 설계도 적용될 예정이다. 또한 단지의 고급화를 위해 유리 난간 통창을 시공해 단지 외관 역시 전체적으로 고급스러운 느낌을 줄 수 있도록 설계했다.

가구당 주차 대수는 약 1.7대로 넉넉한 주차 공간을 누릴 수 있으며 전기차 충전소를 128대(예정) 설치하는 등 우수한 주차 여건을 갖췄다.

각 가구 내에는 고성능 헤파필터가 적용된 전열 교환 환기 시스템을 비롯해 다기능 스마트 스위치, 대기전력 차단 시스템, 스마트 AI 음성 인식 시스템 등 다양한 시스템이 적용돼 편리한 생활이 가능하다.

유치원·초등학교 부지(예정)가 횡단보도 없이 인접해 있으며 중·고등학교 부지(예정)도 바로 맞은편에 위치해 도보 약 5분 내로 안전한 통학이 가능하다. 또한 평강천을 따라 조성되는 수변 공원과 상업 지구도 지근거리에 있어 쾌적한 주거 환경이 기대된다.

차로 약 20분대 거리 내에는 부산신항배후 국제산업물류도시 일반산업단지, 미음지구일반산업단지, 화전지구일반산업단지, 생곡일반산업단지, 신평장림일반산업단지, 녹산지구국가산업단지, 제2시청사(예정)가 들어서는 사상공업지역일반산업단지 등이 조성돼 우수한 직주 근접 여건을 갖췄다.

청약은 5일 특별 공급, 6일 1순위, 7일 2순위 순으로 진행된다. 한국부동산원 청약홈에서 접수 가능하며 오전 9시부터 오후 5시30분까지 실시한다. 당첨자 발표일은 13일이며 정당 계약은 25∼27일 사흘 동안 진행된다.

전용면적 84㎡ 기준 분양가는 3.3㎡당 약 1419만 원(발코니 확장비 제외)부터 책정됐다. 주택도시보증공사(HUG)의 지역별 민간 아파트 평균 분양 가격에 따르면 지난 10월 부산 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 약 2218만 원(1㎡당 672만2000 원)으로 단지는 분양가상한제가 적용돼 부산에서 비교적 합리적인 분양가가 책정됐다는 평가를 받기도 했다.

단지가 위치한 에코델타시티는 가덕도 신공항(추진 중) 개항 후 직접적인 수혜가 기대되는 지역이다. 단지 인근으로는 부전∼마산 복선전철(공사 중), 강서선(계획 중) 노선이 계획돼 추후 하단∼녹산선(예비 타당성 조사 통과), 부산 도시철도 1·2호선 등과 연계해 광역 교통망을 형성할 것으로 보인다.

에코델타시티 부동산 시장에서는 이러한 호재에 따라 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’ 전용면적 84㎡의 분양권이 지난 8월 약 6억7000만 원(10층)에 거래(국토교통부 실거래가 공개 시스템 기준)되기도 했다. 청약홈에 따르면 2022년 6월 분양 당시 전용면적 84㎡A 기준 10층의 분양가는 약 4억7000만 원 정도였는데 2억 원가량 오른 가격에 분양권 거래가 이뤄진 셈이다.

부산에코델타시티 디에트르 그랑루체는 계약 시 수요자의 초기 부담을 낮추기 위해 계약금 1000만 원(1차) 정액제를 적용할 예정이며 최대 약 1400만 원대(타입별 상이)의 고급 유상 옵션을 한시적으로 무상 제공할 계획으로 많은 관심이 이어지고 있다.

본보기집은 부산시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.

태현지 기자 nadi11@donga.com