더블 역세권에 한강생활권까지… 천호동 새 랜드마크 조성

e편한세상 강동 프레스티지원
천호역 일대 쇼핑-교육 시설 구축
한강공원 가까운 뛰어난 입지 자랑

e편한세상 강동 프레스티지원 투시도

DL이앤씨는 오늘(13일) ‘e편한세상 강동 프레스티지원’의 주택 전시관을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다.

e편한세상 강동 프레스티지원은 강남 4구에 속한 강동구에 위치하며 강동구에서도 새로운 개발의 축이자 강동 관문의 중심 입지인 천호 뉴타운에 들어선다. 5· 8호선 천호역의 더블 역세권은 물론 한강공원을 도보로 누릴 수 있는 입지 여건을 자랑하고 일대에 추진 중인 정비사업으로 정주 여건 개선 기대감도 높다.

천호3구역 주택 재건축 정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 서울 강동구 천호동에 위치하며 지하 3층∼지상 25층, 8개 동, 총 535가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 44∼84㎡ 중소형 평형 263가구가 일반분양된다.

일반분양의 타입별 가구 수는 △44㎡ 17가구 △47㎡A 28가구 △47㎡B 21가구 △59㎡A 4가구 △59㎡B 33가구 △59㎡C 22가구 △74㎡A 11가구 △74㎡B 50가구 △74㎡C 29가구 △84㎡A 39가구 △84㎡B 9가구다. 실수요자 선호도가 높은 중소형 타입 위주 구성으로 수요자의 선택 폭을 넓혔다. 입주는 2026년 1월 예정이다.

e편한세상 강동 프레스티지원의 주택 전시관은 서울시 강동구 상일동에 위치하며 운영 시간, 청약 방법 등에 대한 자세한 내용은 대표 번호로 문의하거나 e편한세상 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.

이후 일정은 10월 23일 특별공급, 24일 1순위, 25일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 11월 2일, 정당계약은 14일부터 16일까지 3일간 진행된다.

e편한세상 강동 프레스티지원은 강남 4구 중 유일한 비규제 지역인 강동구에 들어서 청약 진입 장벽이 낮다. 청약통장 가입 기간이 12개월 이상으로 지역별·면적별 일정 금액 이상인 경우, 서울시 및 수도권(경기도, 인천시)에 거주하는 만 19세 이상이면 세대주 여부에 관계없이 다주택자도 청약할 수 있다. 재당첨 제한 및 실거주 의무도 없고 전매 제한 기간은 1년이다. 또한 전체 일반공급 물량의 60%를 추첨제로 당첨자를 선정하는 만큼 청년, 신혼부부 등 상대적으로 가점이 낮은 젊은 세대도 당첨을 노려볼 수 있다.

또한 주변 시세와 비교해 합리적인 분양가로 책정됐다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 인근에 위치한 ‘올림픽파크 포레온’의 전용 84㎡의 입주권이 올해 4월 22억9615만 원에 거래됐다. 분양가(13억2000만 원대)와 비교하면 약 9억7000만 원 높은 가격으로 같은 강동구에서 공급되는 e편한세상 강동 프레스티지원의 분양가도 경쟁력이 높다는 평이다.

e편한세상의 특화 상품 및 조경 등… 쾌적한 주거 여건 기대

e편한세상 강동 프레스티지원은 소비자 주거 만족도를 최우선으로 삼는 DL이앤씨의 e편한세상 브랜드에 걸맞은 상품 완성도를 갖출 예정이다.

DL이앤씨는 국토교통부가 발표한 올해(1∼8월) 하자 판정 건수가 단 한 건도 발생하지 않은 건설사로 엄격한 품질 관리로 정평이 나 있다. 또 지난 2020년 업계 최초로 모든 공동주택 현장에 BIM 기술을 적용해 오며 최근 국토교통부로부터 BIM 리딩사로 선정되는 등 건설 업계를 선도하고 있다. 또한 DL이앤씨의 대표 주거 브랜드 e편한세상은 2022년 빅데이터를 통해 알아본 스마트 아파트, 소비자가 꿈꾸는 아파트 브랜드 1위를 기록했으며 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 11회 수상, 국가 브랜드 대상 6년 지속 수상, 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 8회 수상으로 브랜드 가치 또한 인정받고 있다.

e편한세상 강동 프레스티지원은 전용 44∼84㎡의 실수요자 선호도 높은 중소형 위주로 구성하며 맞통풍이 가능한 판상형 설계(일부 타입) 등을 적용한다. 또한 전용 74㎡ 이상 타입부터는 전 가구 드레스룸을 적용해 넉넉한 수납공간을 자랑하며 화장대와 활용도 높은 다용도실 등을 선보일 예정이다. 단지는 천호공원, 한강공원의 조망권(일부 세대)도 확보했으며 이외에 AI 주차 유도 시스템을 적용하고 법적 의무 설치 기준(5%)보다 2배 이상 많은 전기차 충전 시설이 마련된다.

여기에 이 단지에는 DL이앤씨의 여러 특화 상품을 적용해 차별화도 꾀했다. 우선 조리 시 소음은 줄이고 발생하는 유해 물질을 빠르게 제거해 주는 자동 환기 시스템 ‘디 사일런트 후드’를 적용하고 스마트 공기 제어 시스템을 비롯해 에어 커튼, 미세먼지 저감 식재 등으로 구성된 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입돼 쾌적한 주거 생활을 가능하게 했다.

e편한세상의 조경 가치를 담은 조경 공간(드포엠가든)도 적용해 단지 중앙 광장이 커뮤니티와 함께하는 대표 조경 공간으로 꾸며지며 숲과 연못, 파고라로 구성된 ‘미스티 포레’도 도입해 주민을 위한 자연 속 휴게 공간을 조성할 계획이다.

또한 실내 스크린 골프연습장, 피트니스센터, GX룸 등의 운동 시설과 키즈라운지, 개인 오피스, 스터디 카페 같은 분위기의 개인 독서실 등의 교육 시설, 라운지 카페·작은도서관, 런드리 라운지, 게스트하우스 등 편의시설이 조성된다. 가구 수 대비 다양하고 고급스러운 커뮤니티를 조성할 계획이다.

더블 역세권에 한강공원 도보권 등 우수한 생활 편의성 기대

e편한세상 강동 프레스티지원은 지하철 5·8호선 천호역이 반경 450m 내에 위치해 도보 약 8분이면 이용이 가능하다. 천호역에서는 서울 주요 업무지구로 빠르게 이동이 가능해 직주 근접 프리미엄을 누릴 수 있다. 특히 천호역은 2개의 지선(마천행·하남검단산행)으로 갈리기 전 본선에 포함된 역으로 불편함 없이 모든 노선을 편리하게 이용할 수 있다.

또한 천호역에는 현재 8호선 별내 연장선이 공사 중(2024년 완공 예정)으로 구리, 남양주 등을 한 번에 이동할 수 있게 될 예정이다. 여기에 올림픽대로, 강변북로가 바로 인접해 있고 수도권제1순환고속도로 강일 나들목도 인근에 위치해 있는 등 도로 교통망도 잘 갖추고 있다.

자연친화적인 주거 환경도 돋보인다. 단지 바로 앞에는 천호공원이 위치해 있으며 한강공원도 도보(약 600m)로 누릴 수 있다. 특히 강동구의 올해 4월 보도 자료에 따르면 일대에는 도시환경 개선을 목표로 도로 및 소공원 등의 기반 시설이 조성된다. 소공원 지하에는 수영장도 설치될 계획으로 한강공원, 천호공원, 단지 커뮤니티와 함께 연계돼 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다. 이외에 올림픽공원도 대중교통으로 10분대면 이용할 수 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

천호 역세권 일대는 인프라도 풍부하다. 천호동 로데오거리의 중심 상권과 현대백화점, 이마트, 2001아울렛 등의 쇼핑 시설, 강동성심병원, 롯데시네마 등 생활 편의시설을 가까이서 이용할 수 있다. 반경 500m 내에는 강동초, 천일중이 위치하며 강동구립 해공도서관·천호도서관 등 교육 시설도 가깝다.

여기에 단지가 위치한 천호재정비촉진지구(1∼3구역)를 포함해 천호(4, 8구역)·성내(3, 5구역)재정비촉진지구 등 정비사업이 진행 중으로 일대에 약 3400가구 규모의 신흥 주거지가 형성될 예정이다.

분양 관계자는 “e편한세상 강동 프레스티지원은 메이저 브랜드인 e편한세상이 적용돼 상품성에서도 타 단지와는 차별화되는 완성도를 갖추고 있어 향후 천호뉴타운을 대표할 것”이라며 “특히 강남 4구 중 유일한 비규제지역으로 청약 진입 장벽도 낮은 만큼 가점이 부족한 젊은 청년층부터 다양한 수요자가 관심을 보일 것으로 예상된다”고 말했다.

태현지 기자 nadi11@donga.com