서울시 ‘둔촌주공’ 다시 중재 나선다…오세훈도 “공급물량 차질없게”

서울 강동구 둔촌 주공 재건축 현장의 공사가 중단된 채 유치권 행사를 알리는 현수막이 부착돼 있다. © News1

서울 강동구 둔촌주공 재건축 사업이 조합 집행부와 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)의 갈등으로 결국 중단됐다. 파행 장기화가 예상되는 가운데 서울시의 중재로 양측의 입장차가 좁혀질 수 있을지 관심이다.

서울시 관계자는 19일 “더 이상의 파국으로는 가지 않도록 막아야 하고, 양측도 접점을 찾으려 노력하고 있다”며 “협상 과정이 순탄하진 않겠지만 중재 노력을 계속하고 있다”고 말했다.

단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 둔촌주공 재건축은 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대에 지상 최고 35층, 85개동, 1만2032가구(임대 1046가구 포함) 규모의 아파트와 부대시설을 짓는 사업이다.

일반분양 물량만 4786가구에 달해 부동산 시장의 초미의 관심사지만 재건축 공사는 지난 15일부로 중단됐다. 골조 공사가 진행되는 등 공정률 52% 상황에서 아파트 공사가 중단되는 유례없는 상황이다.

둔촌주공 재건축이 악화일로를 걷는 건 공사변경계약의 유무효를 따지는 데서 비롯됐다. 전임 집행부 시절 공사비가 약 2조6000억원에서 3조2000억여원으로 증액됐는데 바뀐 조합은 계약을 무효라고 주장하고, 시공사업단은 적법하다고 맞서고 있다.

시공사업단은 애초 계획보다 가구 수가 늘어난 데다 자재 변경이 이뤄졌고 원자재 가격이 상승했다는 이유 등으로 공사비 증액이 불가피하단 입장이지만, 조합 측은 증액분이 너무 크다는 입장이다.

서울시는 그간 강동구청과 함께 약 10차례 중재에 나섰다. 정비사업 코디네이터를 배정해 의견을 조율하고 있지만 양측의 입장은 아직 평행선을 달리고 있다. 지난달 22일에도 중재회의를 열었지만 결국 결렬됐다.

서울시 관계자는 “계약의 유뮤효를 놓고 다투면 얘기가 더 진전되지 않아 서로 공통되는 부분, 접점이 있는 부분들을 중재해왔다”며 “협상하면서 의견을 조금씩 좁혀나가고 있다”고 말했다.

서울시는 마지막 중재회의 결렬 이후에도 양측과 개별면담을 진행하고 있으며 조만간 이 문제를 논의할 공식적인 테이블도 마련될 것으로 전해졌다.

특히 오세훈 시장도 조합과 시공사업단에만 사안을 맡겨두지 말고 공급물량에 차질이 생기지 않도록 적극적으로 중재하라고 당부한 것으로 전해졌다.

오 시장은 중재를 담당하는 부서에 “많은 주민이 있고 주택공급에 차질이 발생할 수 있는 만큼 서울시가 할 수 있는 부분에 대해서는 노력해달라”고 주문했다.

(서울=뉴스1)