[화제의 분양현장]화성 ‘라일플로리스 오피스텔’ 外

층별 서비스 면적 확보 ‘눈길’

화성 ‘라일플로리스 오피스텔’

3만여 명의 배후수요를 품은 발안산업단지 및 향남제약산업단지 내 중심에 입지한 직주근접형 오피스텔 ‘라일플로리스 오피스텔’이 분양 중이다.




현재 경기 화성시에는 현대·기아차, 삼성전자 등 3만5000여 개 기업이 입주해 있다. 이처럼 거대한 배후수요를 갖춘 라일플로리스가 3.3m²당 400만원대의 저렴한 분양가로 선을 보이는 것.

화성시의 개발 노른자위에 라일플로리스 오피스텔이 들어선다. 라일플로리스 오피스텔은 지하 4층∼지상 최고 19층, 총 538실 규모다. 지상 1∼2층은 근린생활시설로 꾸며지며 지상 6∼19층은 3개 타입으로 A타입 368실, B타입 169실, C타입 1실로 구성된다. 실생활에 필요한 면적으로만 개발하여 층별 서비스 면적을 확보해 눈길을 끌고 있다. 현재 선착순 호수를 분양 중이다. 계약금 1000만 원 정액제, 평당 400만 원대 분양가 등 혜택을 제공한다. 청약금은 100만 원. 라일건설㈜이 시공을 하며, KB부동산신탁이 자금관리를 맡았다. 모델하우스는 교대역 14번 출구에 있다. 문의 02-586-1300

▼전 객실서 바다 조망 수익형 호텔▼

영종도 웨스턴 그레이스 호텔

지난주 정부의 복합리조트 계획에 공모한 6개 사업자 가운데 4개 사업자가 인천 영종도에서 사업을 희망하는 것으로 나타났다. 최근 정부의 복합리조트 사업 공모 결과 미단시티에만 두 곳, 인천공항업무지구에 한 곳, 을왕리에 한 곳 등 4곳이 영종도이다. 세계적인 시설의 인천국제공항이 있는 데다 서울과 가까워 매력적 조건을 갖고 있다.

이러한 가운데 영종도 내 해안가 근처에 들어서는 ‘영종도 웨스턴 그레이스 호텔’이 최근 홈쇼핑에 방영되면서 투자자들로부터 다시 한번 주목받고 있다. ‘영종도 웨스턴 그레이스 호텔’은 영종도 최초의 전 객실 바다조망 호텔로 총 25층 503실 규모로 조성된다.

다른 분양형 호텔과는 차별화를 둬 전 객실에 발코니가 서비스면적으로 들어가는 것이 특징이다. 계약금 1700만 원 정액제로 분양되며 중도금 전액 무이자 융자가 가능하며 분양권 전매 또한 자유로워 단기 투자자들과 소액투자자들의 관심이 집중되고 있다. 모델 하우스는 경기 부천시 중동에 있으며, 청약금은 미계약시 100% 환불 처리된다. 문의 032-320-2853

▼도심형 명품 전원주택지▼

여주 ‘여내울 카운티’

경기 여주시 연라동에 도심형 명품 전원주택지 ‘여내울 카운티’를 분양 중이다. 총 1만1161m² 부지에 25가구가 입주하는 명품 단지이다. 여주 복선전철 2016년 개통으로 서울 강남역에서 50분대 소요 예정으로 서울 및 타 도시로의 교통여건이 현재보다 훨씬 좋아질 것으로 보인다. 모든 가구가 정남향인 이 일대는 계획관리지역으로 여주 전철역이 5분 거리이고 단지 앞에는 현재 시내버스가 운행되고 있다.

‘여내울 카운티’는 여주 시내권 접근 5분 거리에 위치하고 학교 병원 은행 시청 이마트 등이 인접해 있어 ‘도심형 명품 전원주택지’로서 편리한 생활이 가능하다. 종합적으로 레저, 쇼핑, 교통의 3박자를 고루 갖춘 최적의 주거조건을 갖춘 도심형 전원주택지라 할 수 있다.

토지구매에서 현장답사는 필수. 현장을 방문해 보고 구매지를 직접 선택하는 것이 좋다. 선착순 필지배정 방식인 ‘여내울 카운티’는 도시가스 공사, 오·폐수관 및 상수도(전 가구 공급) 공사, 전기·통신 지중화 공사, 단지 내 6m 도로 포장공사가 완료돼 있어 즉시 건축이 가능하다.

문의 031-881-1360
▼中 관광객 많아 투자자에 ‘인기’▼

서울 명동 ‘포라리스 면세점’

수익형 부동산 투자가 대세다. 전문 투자자들이 손꼽는 1등 투자처는 단연 서울 명동 일대. 중국인 고객이 즐겨찾는 유럽 명품 상품 중심으로 MD 구성을 하는 ‘포라리스 면세점’이 들어서면서 투자자들의 관심이 커지고 있다.

포라리스 면세점은 ‘골든 블록’으로 불리는 명동역 6번 출구 주변 중에서도 명동성당상권과 사보이호텔상권으로 명동 상권의 중심지인 데다 명동의 다른 투자 부동산보다 20∼30% 저렴하게 투자가 가능하고, 연 20% 이상의 고수익률(수익률 10%+운영수익 10%)을 보장받을 수 있어 안전하고 확실한 투자가 가능할 것으로 보인다.

포라리스 면세점은 사후 면세점으로 외국인 관광객들에게 ‘택스 프리’가 적용된다. 2016년부터는 매장에서 세금을 제외하고 구매가 가능할 것으로 예상되므로, 면세점 이용이 더 편리해져 매출 증가가 예상되는 시점이다. 투자금은 7000만 원으로 분양원금은 매월 운영 수익에서 분할 상환하여 2년 이내에 환급이 가능하다. 수익률 10%는 입점 후 매월 확정 지급하고, 운영수익 10%는 분기별로 정산한다. 문의 02-754-2015