[Home&Dream]GTX發훈풍 솔솔… 알짜단지를 찾아라

수도권 GTX 개통 수혜단지

인천 송도국제도시의 녹색기후기금(GCF) 사무국 유치로 수도권 광역급행철도(GTX) 개발 사업이 속도를 내면서 개통 예정지 주변 아파트와 오피스텔. 도시형생활주택, 상가 등 수익형부동산이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 현재 GTX 사업은 이르면 2013년 착공해 2017년 개통 예정으로 용역비 예산이 국회 본회의를 통과했다. 일부 구간은 조기착공 가능성까지 나오고 있어 사업이 빠르게 진행될 수도 있다.

GTX는 지하 40∼50m에 건설된 터널 속을 최고 시속 200km, 평균 시속 100km로 달리게 된다. 따라서 GTX가 개통되면 일산에서 동탄까지는 40분, 청량리에서 송도까지는 33분, 의정부에서 금정까지는 28분이면 도달할 수 있게 된다. 서울, 인천, 경기 등 수도권 일대가 1시간 생활권으로 통합되는 것이다.

예를 들어 송도∼청량리 구간은 송도에서 인천시청을 거쳐 서울 신도림, 여의도, 용산, 서울역, 청량리로 이어진다. 이에 따라 송도의 최대 약점이던 서울 접근성이 대폭 개선됨에 따른 주거가치 상승이 예상된다.

새로운 길이 열림에 따라 자연스레 주변 부동산에도 눈길이 쏠린다. GTX 수혜가 예상되는 분양단지로는 어떤 곳들이 있을까. 롯데건설은 경기 용인 신갈에 31층 높이의 주상복합 아파트 ‘기흥역 롯데캐슬 스카이’를 분양 중이다. 현재 분당선 기흥역 이용이 가능하며 GTX 노선 중 삼성∼동탄 노선의 신갈역과 가까운 거리에 있다. 84m²의 단일면적으로 총 625채가 들어선다.

신세계건설이 서울 구로구 구로동에 분양하는 오피스텔 겸 도시형생활주택 로제리움2차도 GTX 개통에 따른 수혜가 예상된다. 신도림역은 송도∼청량리 간 GTX B노선이 지나면 교통 요충지로 떠오를 것으로 전망된다. 배후수요도 충분하다. ‘로제리움’ 오피스텔이 위치한 구로동은 국내 대표 벤처기업단지의 약 25%가 집중돼 있다. 이곳은 구로, 가산디지털 서울산업단지 등에 1만여 개의 기업과 14만여 명의 근로자가 상주한다. 신세계건설 로제리움2차의 김양욱 본부장은 “최근 분양받는 수요자 중 GTX 신도림역에 대한 수혜를 감안해 투자한 분들이 상당수”라고 말했다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “급행철도는 일반 교통망보다 몇 배나 빨리 원하는 곳으로 이동할 수 있어 다른 교통망보다 영향이 크다”며 “특히 GTX 개통으로 수도권 1시간 생활권이 현실화되면 인천 및 경기 분양시장에 큰 호재가 될 전망”이라고 말했다.

장윤정 기자 yunjung@donga.com