[Home&Dream]초대형 지식산업센터, 입주업체에 특별한 세제 혜택 지원

의왕포일 인텔리전트타운 인덕원 IT밸리

경기 의왕시 포일2택지개발지구에 들어서는 초대형 지식산업센터 ‘의왕포일 인텔리전트타운 인덕원 IT밸리’가 분양에 나선다.

총면적 약 20만 m² 규모의 인덕원IT밸리는 지하 3층∼지상 10층 4개 동으로 구성되며 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사, 보육시설 등으로 꾸려진다.

지하철 4호선 인덕원역을 걸어서 이용할 수 있고, 승용차를 이용하면 서울 강남지역까지 30분대면 도착 가능할 만큼 편리한 교통이 장점으로 꼽힌다.

현재 공사 중인 제2경인고속도로 인덕원 나들목이 완공되면 서울외곽순환고속도로와 직접 연결된다.

입주기업을 위한 편리한 업무시스템도 갖춰진다. 강당과 다목적 회의실을 배치하고 원격검침 시스템과 쓰레기 자동수거 시스템 등의 시설관리 시스템도 조성된다. 화물차가 각 동 하역장으로 직접 진입할 수 있는 화물적하 시스템도 원스톱으로 구성된다.

인덕원IT밸리의 분양가는 m²당 120만 원대로 서울 내 다른 지식산업센터와 비교해 상대적으로 저렴하다.

입주업체에는 취득세 75% 감면, 재산세 50% 감면 혜택이 주어진다. 또 대출자격 보유업체를 대상으로 연도별 예산한도 내에서 중소기업정책자금을 지원받을 수 있고 중소기업진흥공단에서 분양가의 50∼70%까지 장기저리 대출을 지원한다.

관리비도 저렴하다. 지식산업센터의 관리비는 m²당 3000원 수준으로 입주기업의 관리비 부담이 줄어들 것으로 보인다.

특히 최근 들어 지식산업센터가 수익형 상품으로 각광받으며 수요자의 관심을 모으고 있다. 지난해 3월부터 4년간 매매와 임대를 제한했던 규정이 풀리며 지식산업센터를 분양받은 사업자가 임대사업자로 전환하거나 재판매할 수 있는 길이 열렸다.

업계 관계자는 “입주 사업자가 2, 3개를 추가로 분양 받아 임대하는 경우도 늘고 있다”고 말했다.

지식산업센터는 제조업, 정보통신산업, 지식산업 등 특정 업종 사업자만 분양을 받을 수 있다.

삼성중공업이 시공을 맡았으며 분양홍보관은 경기 의왕시 포일 택지개발2지구에 있다. 031-426-3773