수원, 화성 전세급등 ‘수원아이파크시티’ 인기몰이

-선착순 동.호수지정-분양가 상한제 적용-계약금 정액제-중도금 무이자-총 7000세대의 대규모 단일 브랜드 단지

현대산업개발이 짓는 최초의 민간개발도시, 수원 I' PARK CITY 에 관심집중
삼성전자 R&D센터 건립발표로 인한 투자프리미엄

최근 수원, 화성지역으로 삼성전자 인사수요가 넘치면서 그동안 공급이 부족했던 수원, 화성 지역의 전세값이 최근 하룻밤 새 수백만 원 씩 오르면서 전세난이 심각한 수준에 도달하고 있다.

최근 전세난 등으로 인한 아파트 매수세가 확대되면서 매매시장이 서서히 달아오르고 있는데다가 주요 건설사들의 아파트 입주물량까지 급감하면서 공급부족사태가 벌어질 조짐까지 보이자 부동산 경기회복과 규제완화에 따른 투자자들의 움직임이 재빠르게 아파트 매매시장으로 눈을 돌리고 있다.

전문가들은 아파트를 투자할 때 최소 3년을 내다보고 투자를 할 것을 제안한다. 특히 단순히 따라가기만 할 것이 아니라 미래를 예측하고 앞서가야 성공할 수 있다고 말한다. 이러한 측면에서 중소형 아파트는 머지않은 장래에 그 매력이 감소할 것으로 보인다.

그동안 중대형 아파트가 미분양이 장기화 되면서 대부분의 건설사들이 신규 공급을 중소형 아파트 위주로 확대시켜 올 1월 중대형 아파트 신규분양분이 전년대비 7%에 불과하고 내년까지 20년 만에 최저수준으로 떨어짐에 따라 중대형아파트의 공급 부족난으로 이어질 것으로 보여 지며 지금의 중소형 아파트처럼 인기몰이가 예상된다. 따라서 실수요자나 투자자 모두에게는 오히려 지금이 중대형 아파트를 다시 생각해 볼 시점이다. 특히 대단지 브랜드 아파트이면서 부담 없는 조건을 갖춘 아파트를 눈여겨 볼 필요가 있다.

대단지 브랜드 아파트는 일반적으로 지역에서 인지도가 높아 랜드마크가 될 확률이 크며 대단지라는 이유로 단지 안 조경시설과 편의시설이 중소규모의 일반아파트 보다 월등히 우수하다. 또한 대단지 아파트는 매매나 임대계약도 활발히 이루어지기 때문에 환금성도 뛰어난 편이다. 이밖에도 브랜드 아파트에 산다는 자부심과 철저한 하자보수, 저렴한 관리비 등으로 인기가 높다.

이러한 시장 분위기 속에 수원시 권선구 권선동 일대에서 현대산업개발이 단독으로 개발하는 약 7,000여 세대 규모의 수원 I' PARK CITY 아파트에 관심이 몰리고 있다.

수원 현대 I' PARK CITY는 총길이 2.5km에 이르는 생태하천이 단지를 가로질러 흐르고 수변데크 등 다양한 친수시설 및 6만 m²의 잔디광장과 워터파크를 갖춘 드넓은 공원이 쾌적함과 여유로운 분위기를 만들어 내는 친환경 도시이기도 하다.

현재 수원 현대 I' PARK CITY 는 성공적으로 마무리한 1차에 이어 2차분을 분양 중에 있다. 2차 분양물량은 수원 I' PARK CITY 약 7,000여 세대 중 2,4블럭 2,024세대 규모로 2블럭 지하2층~지상14층 26개동 전용면적 84m²~202m² 1,135세대와, 4블럭 지하2층~지상14층 18개동 전용면적 84m²~148m² 889세대로 구성된다. 2,4블럭은 수원 현대 I' PARK CITY 중에서 가장 큰 단지이며, 생태하천의 수변공간과 맞닿아 있는 등 생활환경이 쾌적한 것이 장점이다. 입주는 2012년 1월 예정이다.

▶계약금 정액제, 중도금 전액 무이자 등 입주시까지 추가부담 없어

현대산업개발은 계약 조건을 완화하여 계약고객의 초기부담을 줄이기 위하여 계약금 정액제를 실시하고 있다.(전용면적 84m², 구33~34평) 는 2천만원, (전용면적 101~134m², 구 40~53평)는 3천만원 , (195~196m², 구59평)는 4천만원, (261m²,79평) 더블하이트 주택형은 5천만원 등 5% 내외로 계약이 가능하며, 중도금 전액 무이자 융자로 입주시까지 추가 부담이 없다.

▶친환경 설계 및 에너지 효율 1등급 추진

또한 2,4블럭은 내부인테리어와 친환경 설계가 강화된 것이 특징이다. 각 세대에는 에너지 효율을 높여 관리비가 절감되도록 대기전력 차단장치, 고효율 조명기기, 고성능 단열재 등이 설치되며, 부대시설과 공용부분에 사용되는 전기 및 냉난방 에너지 일부를 태양광, 풍력 등 신재생 에너지로 활용하도록 설계됐다.

▶자연을 형상화한 입면디자인

세계적인 건축거장 벤 판 베르켈의 입면설계에 현대산업개발의 평면설계 노하우가 더해진 차별화된 공간으로 조성된다. 각각 숲과 계곡, 대지, 물의파동, 지평선 등 자연을 모티브로 디자인된 파크(Pa가), 워터(Water), 빌리지(Village), 시티(City), 중 파크타입을 제외한 4개 타입이 적용되며, 이중 빌리지타입, 워터타입에는 아파트 외벽위에 디자인외벽이 추가 시공되는 더블스킨 공법이 적용된다.
평면 설계에 있어서도 각 주택형별로 오픈다이닝 키친과 가족실 등이 수요자들의 라이프스타일에 맞춰 조성되며, 오픈다이닝 키친은 주방을 창가에 배치해 조망과 채광을 끌어들인 설계로 입주자들이 거실에서 주방까지의 공간을 보다 쾌적하고 넓은 가족공간으로 이용할 수 있으며, 가족실은 방과 방 사이에 조성되는 작은 거실로서 자녀들의 공부공간이나 놀이공간은 물론 서재나 AV룸으로도 활용이 가능하다.

▶45개의 커뮤니티 조경 아일랜드 눈길

단지설계에 있어 친환경 생태도시로 조성되는 수원 I' PARK CITY는 몇 개동 단위로 지형이나 조경, 시설물, 색채계획 등이 차별화되는 아일랜드라는 새로운 개념의 조경이 적용된다.
아울러 단지내로 흐르는 총길이 2.5km의 우시장천과 장다리천은 맑은 물이 흐르는 생태하천으로 복원되고 이를 따라 자전거도로 및 산책로 등이 조성되며 6만m²의 근린공원, 천수광장, 소공원 및 어린이 공원 등이 연결된다. 이와 연계돼 조성되는 단지내 편의시설에는 헬스, 골프, 에어로빅, 실내배드민턴 등을 즐길 수 있는 대규모 휘트니스센터와 더불어 독서실, 어린이 도서관, 공용세탁실 등이 조성된다.

▶교통, 교육, 생활편의시설 등 주거여건 뛰어나

지하철 1호선 세류역이 인근에 위치하고 있으며 향후 2013년에 분당선 연장선 메탄역이 들어설 예정이다. 단지와 인접해 수원터미널, 이마트가 위치해 있으며, 갤러리아 백화점, 그랜드백화점, 애경백화점 등 대형 백화점과 홈플러스 등 각종 생활편의시설의 이용이 편리하다. 교육시설로는 사업지내에 초등학교와 고등학교가 1곳씩 조성될 예정이다.
최근 1만명 가량의 연구개발 인력을 수용하는 삼성전자 R&D센터가 2013년 완공되면 1만 세대의 주택수요 발생이 예상되는 등 향후 투자가치로도 유망하다.

분양문의 : 031-232-0265
홈페이지 : www.eco-apt.com

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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