1천 가구 이상 대단지, 브랜드, 중소형 노려라!

중소형 아파트 선호도 높아 인기
브랜드 대단지 ‘환금성’ 높아 투자메리트 UP

올해 가을 최악의 전세대란이 예고되고 있는 가운데, 내집마련이나 갈아타기를 준비하는 실수요자들이 분양 시장으로 관심을 돌리고 있다.

업계에 따르면 가을 이사철을 맞아 전세금이 3~4% 정도 추가로 상승할 것으로 전망되고 있는 가운데, 강남권 재건축 아파트의 잇따른 이주 및 철거까지 예정돼 있기 때문이다.

더군다나 7~8월부터 학군 및 가을 결혼 수요에 재건축 단지 주민들까지 전세나 매매 시장으로 유입될 것으로 전망되고 있어 전세 매물 품귀 현상은 물론, 분양 시장에도 영향을 줄 것으로 전망되고 있다.

부동산 전문가들은 “내집마련이나 갈아타기를 준비하고 있는 실수요자라면, 자금여력을 고려해 입주가 빠른 새 아파트를 분양 받는 것도 좋다”고 말했다.

특히 중소형 평형이면서도 1천 가구 이상 브랜드 대단지 아파트라면 수요가 꾸준해 환금성도 높아 눈여겨볼 만하다는 설명이다.

저평가 돼 있는 지역이지만, 개발 호재가 많아 미래가치가 높아질 만한 지역 내 새 아파트도 고려 대상이다.

업계에 따르면, 실제로 이 같은 수요자들의 움직임이 감지되고 있는 것으로 나타났다.

인천 영종지구가 대표적이다. 이 지역은 개발 호재가 많지만 다소 저평가돼 있었던 것이 사실. 이런 가운데 최근 미단시티 개발이 가속화되면서 분양 시장에도 훈풍이 불고 있다.

현대건설이 인천 영종지구에서 분양하고 있는 영종힐스테이트 관계자는 “최근 영종지구 내 개발호재가 가시화되면서 잔여물량에 한해 분양 문의가 늘고 있다”고 현장 분위기를 전했다.

실제로 인천 영종지구는 7월에 미단외국인학교(가칭) 착공에 들어가며, 9월에는 재미동포타운 착공도 예정돼 있다. 미단시티 개발도 가시화되고 있고, 이에 따른 외자유치도 잇따르고 있다.

영종힐스테이트는 지하2층, 지상 28~37층 13개동, 전용면적 83㎡, 총 1628가구 규모다.

서해 바다 조망이 가능하며, 영종하늘도시 중심부에 위치해 개발호재에 따른 수혜를 기대할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 890만원부터이다. 계약금 5%, 중도금 30% 이자 후불제가 적용된다.

견본주택은 인천시청 맞은 편에 개관 중이다.

한편, 현재 영종 하늘도시 현대힐스테이트 모델하우스에서는 이색 이벤트를 진행 중이다. 내방 상담고객에 한해 공개 추첨(7월 24일 예정)을 통해 10명에게 여름휴가비 50만원씩을 지원해주며, 주말 내방 상담고객에 한해 수박 나눔행사를 선착순으로 진행 중이다.

문의 032-423-7114

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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