같은 값으로 ‘아파트형공장+상가’ 투자 동시에!

-저렴한 분양가로 ‘두 마리 토끼’ 노려

입지환경/단지규모 등
풍부한 배후수요...투자메리트

같은 분양가로 서울에선 지식산업센터만, 인근 수도권에선 지식산업센터에 상가 투자까지 가능하다면?

인천 송도국제도시 첫 지식산업센터 ‘송도 스마트밸리’가 주인공. 이 지식산업센터는 서울 도심권 지식산업센터와 비교해 파격적인 분양가를 자랑하고 있어 아파트형공장은 물론 지원 상가까지 분양 받을 수 있어 실수요자 및 투자자들의 관심이 높은 것으로 알려졌다.

실제로 인천 송도국제도시에 조성중인 지식산업센터 송도 스마트밸리는 분양가가 3.3㎡당 400만원대로 성수동 지식산업센터 분양가(3.3㎡당 900만원)에 비해 파격적이다.

송도 스마트밸리는 지식산업센터 및 지원 상가 모두 분양가가 저렴해 서울 도심권 지식산업센터를 분양 받을 돈으로 지식산업센터와 지원 상가까지 동시 투자를 해볼 여력이 충분한 셈이다.

대우건설이 시공을 맡은 스마트밸리는 연면적이 약 29만㎡(63빌딩의 1.7배)에 이르는 복합단지형 지식산업센터다. 인근에 남동공단, 반월∙시화공단 등 산업단지가 위치해 있어 배후수요가 풍부하며, 투자가치가 높다.

최근 스마트밸리는 단지 내 상가를 분양한다. 1만여명의 상주인구와 인근에 삼성바이오단지(유치예정) 등 산업시설로 인한 풍부한 배후수요가 예상된다. 이에 반해 전체 연면적 대비 약 4.2%의 상가비율로 희소성에 기인하여 투자가치가 극대화되는 것이 장점이다.

스마트스퀘어는 송도 내 첫 지식산업센터인 송도 스마트밸리 지원 상가로 분양가는 1층 기준 3.3㎡당 1000~1200만원선으로 송도신도시 주변 상권 대비 1층 기준 3.3㎡당 1808만원가량 저렴하다.

분양문의 032-8585-085

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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