현정부 출범 후 아파트 분양가 55% ↑…평당 279만 원 뛰어

전국 아파트의 평균 분양가가 올해 들어 12.8%, 현 정부 출범 직전인 2002년에 비해서는 55.4%나 오른 것으로 조사됐다.

부동산정보업체 부동산114는 올해 전국의 신규 아파트 평당 분양가(기준층 기준)를 조사한 결과 평균 783만 원으로, 지난해의 694만 원보다 89만 원(12.8%) 오른 것으로 나타났다고 5일 밝혔다. 이는 현 정부 출범 직전인 2002년의 504만 원보다는 279만 원(55.4%)이나 뛴 것이다.

분양가 상승률이 가장 높은 곳은 울산. 울산 아파트의 평당 분양가는 올해 1019만 원으로, 지난해(699만 원)에 비해 45.8%, 2002년(398만 원)에 비해서는 156% 급등했다.

울산 지역 아파트의 평당 분양가가 1000만 원을 넘은 것은 이번이 처음으로, 올 상반기(1∼6월) 동문건설 대우자동차판매건설 등이 초고층 주상복합아파트를 잇달아 분양한 데 따른 것으로 분석됐다.

경기 지역도 올해 평균 분양가가 1017만 원으로 처음으로 1000만 원대를 돌파하며 지난해(744만 원)보다 36.7% 올랐다. 2002년(484만 원)에 비해서는 평당 627만 원(110.1%) 오른 것이다.

서울은 올해 평균 1546만 원으로 지난해 1450만 원 대비 6.6% 오르는 데 그쳤다. 이는 정부의 재건축 규제로 강남권의 신규분양 물량이 급감했기 때문이다.

미분양 아파트가 아직도 남아 있는 부산은 올해 평당 분양가가 722만 원으로 작년(727만 원)에 비해 0.68% 떨어져 눈길을 끌었다.

부동산 전문가들은 이처럼 분양가가 상승한 것은 땅값 상승이 가장 큰 원인이라고 지적했다.

신치영 기자 higgledy@donga.com