교하 30평형대 평당 분양가 700만원선 될 듯

경기 파주시 교하지구에서도 올 연말까지 6128가구가 공급된다.

우선 동문건설 우남종건 신동아건설 등이 이달 중 3969가구를 먼저 선보일 예정이다.

교하지구는 당초 동시분양으로 공급될 예정이었으나 업체간 인허가 문제가 지연되면서 최근 개별 분양하기로 결정됐다. 분양가는 아직 확정되지 않았으나 30평형대는 평당 690만∼700만원, 40평형대는 720만원대에 책정될 것으로 보인다.

교하지구는 수도권에서 모처럼 나온 대규모 택지개발지구로 파주 신도시와 인접해 있어 앞으로 개발 가능성이 높은 지역. 제2자유로, 지하철 9호선 연장, 운정-파주출판문화단지 간 경전철 등 교통망도 대폭 개선된다. 2005년 말까지 모두 1만580가구가 들어서고 전체 면적의 20.8%가 녹지로 꾸며질 계획이다.

이달 중순경 분양하는 3개 회사도 이 같은 교하지구의 우수한 자연 여건을 단지 내에 최대한 반영한다.

교하지구 최대 공급물량인 3003가구를 내놓는 동문건설은 아파트 단지마다 5∼10개의 다양한 테마공원을 꾸민다. 지하주차장까지 엘리베이터로 연결되고 전 평형 1층 가구에는 전용정원과 함께 별도의 출입구를 제공한다.

층간 소음방지를 위해 바닥을 15cm에서 18cm로 두껍게 하고 층간차음재를 넣어 시공하는 것도 특징.

우남종건은 원격검침시스템, 출동경비시스템 등 첨단 아파트로 승부한다. 전기, 수도, 가스 계량기 검침을 중앙에서 체크할 수 있어 관리비 절감 효과와 함께 보안 문제에도 신경을 썼다. 단지 내에 대형 피트니스클럽이 들어선다.

신동아건설은 교하지구에서 가장 큰 2만5000평 규모의 근린공원, 중심상업지구와 인접해 있다는 게 가장 큰 장점. 주방을 남향으로 배치하고 거실에서 양 방향 조망이 가능토록 설계한 점도 돋보인다.

이번 공급물량의 30%는 파주시 2년 이상 거주자에게 우선 배정되고 나머지는 서울 등 수도권 거주자에게 돌아간다.

교하지구 분양예정 아파트
건설사	위치	평형(가구수)	분양예정	전화
동문건설	3블록	32,35(382)	11월 중순	031-907-0090
	6블록	39,46(586)
	8블록	32,35(1026)
	10블록	32,35(1009)
우남종건	14블록	39,48,54(600)	11월 19일	031-216-0770
신동아건설	11블록	39,49(366)	11월 25일	031-932-4422
월드건설	7블록	33,35(480)	12월	02-3779-0361
진흥,효자건설	12블록	33(439)	12월	02-772-1303
대원,효성건설	9블록	39,44(1240)	12월	02-6677-6529
*분양일정은 업체 사정에 따라 변경될 수 있음

김창원기자 changkim@donga.com