송도신도시 '투기과열' 지정

인천 송도신도시가 투기과열지구로 지정됐다. 이에 따라 이 지역 아파트를 분양받으려는 소비자들은 청약 전략을 소폭 수정해야 할 것으로 보인다.

건설교통부는 인천시의 건의를 받아들여 송도신도시 2공구 14만7000평을 투기과열지구로 지정한다고 5일 밝혔다. 이 지역에서는 아파트 7900가구가 순차적으로 공급될 예정이다.

투기과열지구로 지정되면 아파트 계약 뒤 1년이 지나고 중도금을 2번 이상 내야 분양권을 팔 수 있다. 또 최근 5년간 아파트에 당첨된 적이 있거나 집을 두 채 이상 갖고 있는 가구는 청약 1순위에서 제외된다.

이와 함께 건설회사는 만 35세 이상이면서 최근 5년 이상 집이 없었던 무주택 가구주에게 전용면적 25.7평 이하 아파트 공급물량의 절반을 우선 배정해야 한다. 주상복합아파트나 오피스텔을 분양할 때도 공개 모집해야 한다.

한편 인천시는 송도신도시가 투기지구로 확정됨에 따라 당초 이달 중순 실시키로 했던 3차 동시분양을 이달 말로 연기할 예정이다. 투기지구 공고를 내고 동시분양 참가를 원하는 회사들로부터 다시 분양 접수를 받은 뒤 모집공고를 내야 하는 등 추가 일정이 필요하기 때문이다.

인천시는 이달 말 무주택자 청약 접수를 시작해 내년 1월 초 3순위 청약을 받는 방안을 검토하고 있다.

이번 동시분양에서는 송도신도시를 포함해 총 8개 단지, 5148가구가 선보인다. 무주택자 우선 공급분은 송도신도시에서 나오는 3854가구 가운데 전용면적 25.7평 이하 아파트 수의 절반인 1422가구다.

인천 3차 동시분양에 나오는 아파트
위치	시공사(02)	평형	가구수
연수구 송도신도시A-1블록	풍림산업528-6425	33, 43	1,024
연수구 송도신도시A-2, 3, 6블록	풍림산업528-6429	33∼63	1,806
연수구 송도신도시A-4블록	풍림산업528-6425	33, 43	504
연수구 송도신도시A-5블록	금호건설6303-0902	32∼55	520
서구 마전지구3블록	풍림산업528-6429	24, 32	318
서구 마전지구13블록	대주건설062-231-2500	28∼47	346
서구 검단22지구57블록	금호건설6303-0902	32	240
서구 왕길동	신명종합건설594-3366	38	390
분양계획은 건설회사 사정에 따라 바뀔 수 있음.자료:닥터아파트(www.drapt.com)