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김은지 기자

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안녕하세요. 김은지 기자입니다.

eunji@donga.com

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2026-05-28~2026-06-27
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  • 올해 수도권 주택 27만채 짓겠다더니, 넉달간 3만7000채 그쳐

    김용범 대통령정책실장이 최근 “(주택을) 닥치고 지어야 한다”고 말하는 등 정부가 집값 안정을 위해 주택 공급을 강조하고 나섰지만, 올해 실제 주택 공급 속도는 정부가 지난해 발표한 목표에 미치지 못하는 것으로 나타났다. 26일 국토교통부 주택통계에 따르면 올해 1∼4월 수도권 주택 착공 물량은 3만7170채다. 정부가 지난해 9·7 공급 대책에서 밝힌 올해 수도권 착공 목표인 26만9000채의 14% 수준이다. 매월 평균 약 9300채가 공급됐는데, 26만9000채를 채우기 위한 월평균 물량 약 2만2400채의 절반에도 미치지 못한다. 주택 착공이 통상 연초에는 적고 하반기에 몰리는 점을 감안하더라도 더딘 출발이다. 서울에서는 오히려 뒷걸음 중이다. 서울의 올해 착공 목표는 6만8000채이지만 1∼4월 실제 착공은 7023채로 지난해 동기 대비 16.0% 감소했다. 정부는 공공주택의 경우 충분히 차질 없이 공급할 수 있다는 입장이다. 국토부에 따르면 수도권에 올해 들어 6월까지 공공주택 1만1000채가 착공됐다. 국토부는 연말까지 총 6만2000채가 착공되도록 계획대로 추진할 예정이다. 하지만 이 역시 순항할지 장담하기 어렵다는 지적이 나온다. 공공 공급 주요 실행 기관인 LH는 지난해 10월 이한준 전 사장이 면직된 뒤 8개월째 수장이 비어 있다.1·29 공급 대책에서 나온 도심 공급의 경우 지방자치단체와의 협의에 난항이 예상된다. 핵심 입지인 서울 용산국제업무지구(1만 채)를 두고 오세훈 서울시장이 “현실적으로 8000채 이상은 안 된다”며 맞서고 있고, 경기 과천시 경마장·방첩사령부 일대(9800채)에 대해서는 신계용 과천시장이 “도시 인프라에 큰 부담”이라고 밝힌 상황이다. 이에 공급 속도를 높이기 위해서는 민간 공급을 활성화해야 한다는 지적이 나온다. 당장 정부가 설정한 올해 수도권 착공 목표 중 공공지원 민간임대, 공공택지 민영주택 등 민간이 관여하는 물량이 6만4000채, 민간의 비(非)아파트 공급 등으로 나오는 기타 물량은 7만1000채에 이른다. 도심 공급 7만9000채에도 민간 물량이 포함돼 있다. 김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 “정비사업 이주비 대출 제한 등 정부의 부동산 대책이 주택 공급 확대라는 목표와 상충하는 경우가 있다”며 “민간 공급 활성화를 위해 풀 수 있는 규제는 풀어야 한다”고 말했다.김은지 기자 eunji@donga.com}

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  • 올해 수도권 주택 27만채 짓겠다더니…넉달간 3만7000채 그쳐

    김용범 대통령정책실장이 최근 “(주택을) 닥치고 지어야 한다”고 말하는 등 정부가 집값 안정을 위해 주택 공급을 강조하고 나섰지만, 올해 실제 주택 공급 속도는 정부가 지난해 발표한 목표에 미치지 못하는 것으로 나타났다. 26일 국토교통부 주택통계에 따르면 올해 1~4월 수도권 주택 착공 물량은 3만7170채다. 정부가 지난해 9·7 공급대책에서 밝힌 올해 수도권 착공 목표인 26만9000채의 14% 수준이다. 매월 평균 약 9300채가 공급됐는데, 26만9000채를 채우기 위한 월평균 물량 약 2만2400채의 절반에도 미치지 못한다. 주택 착공이 통상 연초에는 적고 하반기에 몰리는 점을 감안하더라도 더딘 출발이다. 서울에서는 오히려 뒷걸음 중이다. 서울의 올해 착공 목표는 6만8000채지만 1~4월 실제 착공은 7023채로 지난해 동기 대비 16.0% 감소했다. 정부는 공공주택의 경우 충분히 차질 없이 공급할 수 있다는 입장이다. 국토부에 따르면 수도권에 올해 들어 6월까지 공공주택 1만1000채가 착공됐다. 국토부는 연말까지 총 6만2000채가 착공되도록 계획대로 추진할 예정이다. 하지만 이 역시 순항할지 장담하기 어렵다는 지적이 나온다. 공공 공급 주요 실행 기관인 LH는 지난해 10월 이한준 전 사장이 면직된 뒤 8개월째 수장이 비어 있다. 9·7공급대책의 핵심이었던 LH 개혁안 역시 발표되지 않고 있다.1·29 공급대책에서 나온 도심 공급의 경우 지방자치단체와의 협의에 난항이 예상된다. 핵심 입지인 서울 용산국제업무지구(1만 채)를 두고 오세훈 서울시장이 “현실적으로 8000채 이상은 안 된다”며 맞서고 있고, 경기 과천시 경마장·방첩사령부 일대(9800채)에 대해서는 신계용 과천시장이 “도시 인프라에 큰 부담”이라고 밝힌 상황이다.이에 공급 속도를 높이기 위해서는 민간 공급을 활성화해야 한다는 지적이 나온다. 당장 정부가 설정한 올해 수도권 착공 목표 중 공공지원 민간임대, 공공택지 민영주택 등 민간이 관여하는 물량이 6만4000채, 민간의 비(非)아파트 공급 등으로 나오는 기타 물량은 7만1000채에 이른다. 도심 공급 7만9000채에도 민간 물량이 포함돼 있다.김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 “정비사업 이주비 대출 제한 등 정부의 부동산 대책이 주택공급 확대라는 목표와 상충하는 경우가 있다”며 “민간 공급 활성화를 위해 풀 수 있는 규제는 풀어야 한다”고 말했다.김은지 기자 eunji@donga.com}

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  • 김용범 “주택 닥치고 지어야… 특단의 공급 논의 필요”

    김용범 대통령정책실장이 24일 “부동산이 대단히 도전적인 상황에 있다”며 “(주택을) 닥치고 지어야 한다”고 밝혔다.김 실장은 이날 서울 한국프레스센터에서 열린 관훈토론회에서 “공급을 늘릴 방안에 대해서는 특단의 논의를 해야 한다”며 이같이 말했다. 최근 반도체 호황으로 발생한 막대한 유동성이 자산 시장에서 부동산 시장으로 쏠리는 ‘역(逆) 머니 무브’ 우려 속에 부동산 공급의 시급성을 강조한 것으로 풀이된다.김 실장은 서울 노원구 태릉골프장과 경기 과천시 경마장 부지 등에서 부동산 공급 대책에 차질이 빚어지고 있는 상황을 거론하며 “부처도, 경마장도 반대하고 그린벨트도 안 된다는 말이 나온다. 그렇게 반대하면 청년들은 어디 가서 사느냐”며 “중앙정부와 서울이라는 특별한 광역단체가 머리를 맞대야 한다”고 말했다. 김 실장은 “폐교들, 공공분야가 가진 부지 중에 주택을 지을 수 있는 쪽은 샅샅이 찾으려 한다”고 강조했다.김 실장은 보유세, 양도세 인상 등 부동산 세제 개편 가능성에 대해선 “정부 행정 역량을 총동원해 계속 분석하고 있다. (세제 개편) 시뮬레이션을 수백 번 하고 있다”며 “직접적인 이해관계를 가진 사람들, 맘카페 회원 등을 포함해 다양한 의견을 듣고 필요하면 공개토론을 거쳐 신중히 정책을 결정할 것”이라고 했다. 청와대는 7월 중순 부동산 정책에 국민 의견을 반영하기 위한 부동산 국민 대토론회를 준비하고 있다.김 실장은 6·3 지방선거 이후 실시된 여론조사에서 이재명 대통령의 국정 지지율이 하락세를 보이는 것에 대해 “노동이나 세제, 주택의 정책 때문에 지지율이 큰 폭으로 빠졌다고 생각하지 않는다”고 했다. 정부의 재정 기조와 관련해선 “(이 대통령이) 경제 총량으로 보면 재정을 확장한다고 했지만 지금은 확장으로 갈 국면은 아니다”며 “매크로적(거시적)으로 통화나 재정은 긴축적으로 가야 한다”고 했다.박훈상 기자 tigermask@donga.com김은지 기자 eunji@donga.com}

    • 2026-06-25
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  • 김용범 “주택 닥치고 지어야…공공 부지 샅샅이 찾을 것”

    김용범 대통령정책실장이 24일 “부동산이 대단히 도전적인 상황에 있다”며 “(주택을) 닥치고 지어야 한다”고 밝혔다.김 실장은 이날 서울 한국프레스센터에서 열린 관훈토론회에서 “공급을 늘릴 방안에 대해서는 특단의 논의를 해야 한다”며 이같이 말했다. 최근 반도체 호황으로 발생한 막대한 유동성이 자산 시장에서 부동산 시장으로 쏠리는 ‘역(逆) 머니 무브’ 우려 속에 부동산 공급의 시급성을 강조한 것으로 풀이된다.김 실장은 서울 노원구 태릉골프장과 경기 과천시 경마장 부지 등에서 부동산 공급 대책에 차질이 빚어지고 있는 상황을 거론하며 “부처도, 경마장도 반대하고 그린벨트도 안 된다는 말이 나온다. 그렇게 반대하면 청년들은 어디 가서 사느냐”며 “중앙정부와 서울이라는 특별한 광역단체가 머리를 맞대야 한다”고 말했다. 김 실장은 “폐교들, 공공분야가 가진 부지 중에 주택을 지을 수 있는 쪽은 샅샅이 찾으려 한다”고 강조했다.김 실장은 보유세, 양도세 인상 등 부동산 세제 개편 가능성에 대해선 “정부 행정 역량을 총동원해 계속 분석하고 있다. (세제 개편) 시뮬레이션을 수백 번 하고 있다”며 “직접적인 이해관계를 가진 사람들, 맘카페 회원 등을 포함해 다양한 의견을 듣고 필요하면 공개토론을 거쳐 신중히 정책을 결정할 것”이라고 했다. 청와대는 7월 중순 부동산 정책에 국민 의견을 반영하기 위한 부동산 국민 대토론회를 준비 중이다.김 실장은 6·3 지방선거 이후 실시된 여론조사에서 이 대통령의 국정 지지율이 하락세를 보이는 것에 대해 “노동이나 세제, 주택의 정책 때문에 지지율이 큰 폭으로 빠졌다고 생각하지 않는다”고 했다. 정부의 재정기조와 관련해선 “(이재명 대통령이) 경제 총량으로 보면 재정을 확장한다고 했지만 지금은 확장으로 갈 국면은 아니다”며 “매크로적(거시적)으로 통화나 재정은 긴축적으로 가야 한다”고 했다.박훈상 기자 tigermask@donga.com김은지 기자 eunji@donga.com}

    • 2026-06-24
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  • [단독]전월세난 속 정부 ‘매입임대’ 진퇴양난… LH 목표 달성 64.8% 그쳐

    수도권 전월세난이 심화되면서 최근 정부가 해법으로 ‘매입임대 무제한 공급’을 선언하고 나섰지만 정작 핵심 공급 주체인 한국토지주택공사(LH)는 최근 5년간 연간 매입 목표를 한 번도 달성하지 못한 것으로 나타났다. 이대로라면 무제한 매입은커녕 정해진 목표치마저 달성하기 어려울 수 있다는 우려가 나온다.● LH 매입 실적 5년째 미달22일 LH에 따르면 2021년부터 지난해까지 5년간 LH는 전국에서 매입임대 22만817채를 매입하겠다는 목표를 세웠지만 실제 실적은 14만3156채(64.8%)에 그쳤다. 연간 목표 달성률은 2021년 64.2%, 2022년 42.4%, 2023년 21.0%, 2024년 77.1%, 2025년 89.5%로 5년 연속 목표를 달성하지 못했다. 매입임대주택은 민간이 지은 주택을 공공이 사들여 시중 임대료보다 낮은 가격에 공급하는 공공임대주택이다. 주로 빌라 등 비(非)아파트를 사회초년생과 신혼부부 등 20, 30대에게 공급한다. 수도권에서도 5년간 목표치 16만6918채 중 11만3372채(67.9%) 공급에 그치며 5년 연속 목표를 채우지 못했다. LH는 “2021, 2022년에는 부동산 경기가 좋아 민간 건설 사업자들이 사업에 참여할 유인이 별로 없었고, 2023년에는 ‘매입임대를 지나치게 고가에 매입한다’는 논란이 불거져 사업이 사실상 일시 중단됐다”며 “2024년과 지난해는 목표치가 크게 늘어 달성하는 데 어려움이 있었다”고 설명했다. 올해는 수도권 매입 목표치가 지난해(4만7095채)에 비해 줄어든 3만1014채이지만 이 역시 달성이 불투명하다. 최근 서울을 중심으로 빌라 매매가가 오르고 있는데, 빌라 매매시장이 살아나면 민간 사업자 입장에서 LH에 저렴하게 집을 넘길 유인이 줄어들기 때문이다. LH가 올해 1∼4월 수도권에서 민간사업자와 공급 약정을 맺은 매입임대주택은 3217채로, 올해 수도권 매입 목표의 10.4% 수준이다. 연말로 갈수록 매입량이 늘어난다는 점을 감안해도 저조한 편이다. 국토교통부 실무 담당자는 “실적 달성을 위해 사업자들의 참여가 핵심인 만큼 현장 간담회를 열어 애로사항을 청취하는 등 목표 달성을 위해 다방면으로 노력하고 있다”고 밝혔다.● ‘고가 매입’ 논란 끊이지 않아매입 실적 달성이 어려운 가장 큰 이유는 민간 건설 사업자들의 참여가 저조하기 때문이다. 현재 LH는 자체 선정한 감정평가법인과 한국감정평가사협회가 선정한 법인의 평가액을 산술평균해 매입가를 산정한다. 그런데 업계에서는 이렇게 책정된 가격이 시세 대비 낮다는 의견이 많다. 매입임대 사업 참여 경험이 있는 건설사 실무자는 “LH가 제시하는 매입가가 일반적인 시장 평가보다 낮아 사업성이 떨어지는데, 공공과 함께 사업을 진행하다 보니 일정이 지연되는 경우도 많다”며 “굳이 참여할 이유가 없는 셈”이라고 했다. 그렇다고 매입 기준을 바꾸면 ‘국민 세금으로 건설업자 배를 불린다’는 비판의 대상이 된다. 2023년 LH는 서울 강북구 미분양 단지를 분양가보다 12% 할인된 가격에 사들였다가 ‘고가 매입’이라는 비판을 받고 매입 기준을 바꿨다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “제한된 예산으로 무턱대고 실적만 채우려 하면 역에서 멀리 떨어져 있는 등 선호하지 않는 주택만 매입하는 결과를 낳는다”며 “목표를 낮추더라도 수요자들이 원하는 집을 매입해야 실효성 있는 대책”이라고 말했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 “공공 주도 공급으로 전월세 문제를 푸는 데는 한계가 있다”며 “민간 임대사업 활성화 등을 통해 공공과 민간이 문제를 함께 풀어야 한다”고 지적했다.김은지 기자 eunji@donga.com윤명진 기자 mjlight@donga.com}

    • 2026-06-23
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  • 양도세 중과前으로 돌아간 강남3구 집값, 한달새 2억∼3억 뛰어

    최근 서울 아파트 매매가격과 전월세가격이 동반 상승하는 것은 매매와 전세 모두 매물이 급감한 가운데 주택 수요를 받아줄 신규 주택 공급이 부족한 것이 근본적인 원인으로 꼽힌다. 서울 강남3구(강남, 서초, 송파구)와 한강벨트 지역은 5월 10일부터 시행된 다주택자 양도소득세 중과를 피하기 위한 절세 매물이 끊기자 거래 자체가 급감하고 높은 호가의 매물만 거래되고 있다. 15억 원 이하 아파트가 많은 지역은 전셋값이 오르면서 매매가격까지 자극하고 있는 모양새다. 여기에 전세의 월세화가 진행되며 월세가격 오름세도 커지고 있다. 공급 부족 문제가 해결되기 전까지는 이런 ‘트리플 강세’ 현상이 이어질 수 있다는 우려가 나온다. ● 강남권 한 달 새 2억∼3억 원 올라18일 한국부동산원에 따르면 6월 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향에서 서울 아파트 가격 상승률은 0.27%로 나타났다. 지난해 2월 첫째 주(3일 조사)부터 71주 연속 상승이다. 강남 3구에서는 강남구(0.31%)가 5월 넷째 주부터 4주 연속 상승 폭이 확대됐다. 서초구(0.2%→0.2%)와 송파구(0.33%→0.28%)도 상승세를 이어갔다. 다주택자 양도세 중과 시행 전 11주 연속 매매가격이 하락했던 강남구는 올해 누적 상승률이 0.93%다. 하락분을 상쇄할 만큼 가격이 상승했다는 의미다. 서울 강남구의 3002채 규모 ‘도곡렉슬’ 전용면적 119.9㎡는 13일 41억8000만 원에 거래됐는데, 이는 다주택자 양도세 중과 전날인 지난달 9일 39억1000만 원에 거래된 것보다 2억7000만 원 오른 가격이다. 송파구 대단지인 ‘파크리오’(6864채) 전용 84㎡는 이달 10일 30억 원에 거래됐다. 다주택자 양도세 중과 시행 전에 27억 원까지 떨어졌다가 다시 오른 것으로 올해 1월 거래 가격인 30억5000만 원에 육박한다. 송파구에서 영업하는 공인중개사 김모 씨는 “한두 건씩 새로 나오는 매물이 있는데 대부분 직전 최고가보다 가격을 높여 내놓다 보니 호가가 계속 오르고 있다”며 “이제는 급하게 가격을 낮춰서 팔 이유가 없으니 집주인들이 그렇게 하는 것”이라고 설명했다.15억 원 이하 아파트가 많은 성북(0.4%), 구로(0.39%), 도봉(0.38%), 은평구(0.37%) 등도 여전히 높은 상승세를 보였다. 서울 아파트 전세도 매물 부족 등의 여파로 전주(0.32%)보다 0.3% 상승했다. 성북구는 전년 말 대비 누적 상승률이 7.44%로 서울에서 가장 높았는데, 전세가격 누적 상승률도 7.10%로 서울에서 가장 높았다. 성북구 길음동에서 영업하는 조규주 공인중개사는 “성북구는 최대 6억 원까지 주택담보대출이 나오는 15억 원 이하 매물들이 아직 남아 있어 문의가 많다”며 “원래도 젊은 사람들이 많은 동네인데, 최근에는 찾는 사람이 더 많아진 것 같다”고 했다. 월세가격도 계속해서 오르고 있다. 부동산원 월간동향 기준 서울 아파트 월세가격은 올해 들어 5월까지 지난해 말 대비 3.37% 올랐다. 이는 통계 집계 이래 월세가 가장 많이 올랐던 지난해(3.94%) 상승 폭에 육박한다. ● 반도체 호황發 집값 상승 우려 전문가들은 이 같은 ‘트리플 강세’ 현상이 도심권의 만성적인 공급 부족과 유동성 확대 때문으로 보고 있다. 증시와 반도체 호황으로 성과급과 투자 수익금 등 현금을 확보한 이들이 부동산 시장으로 눈을 돌리고 있는데, 이를 받아줄 물량이 없다는 것이다. 실제로 이른바 수억 원대 성과급을 지급받는 ‘삼전닉스’ 직원이 많이 거주하는 경기 화성시 동탄구의 경우 전주 대비 2.22% 오르며 2주 연속 역대 최고 상승률을 넘어섰다. 경기 용인시 기흥구는 전주(0.13%) 대비 0.31%, 수지구는 전주(0.16%)보다 0.44% 뛰었다. 당분간 매물 부족 문제를 해결하기 어려워 지금과 같은 상승세가 이어질 가능성이 높다는 우려가 나온다. 전세가격이 오르며 매수 수요를 자극하고, 이 수요가 매매가격을 끌어올려 다시 전세가격 상승 여지를 높이는 ‘악순환’이 우려되는 상황이다. 한국건설산업연구원은 이날 내놓은 부동산 경기 전망에서 “신규 입주 감소, 전세가격 상승, 기존 주택 거래가 어려운 데 따른 우량 입지 선호, 금융자산 가격 상승에 따른 매수 여력 개선 등으로 6월 이후에도 수도권 집값은 2.5% 안팎 오를 것으로 보인다”고 밝혔다.윤명진 기자 mjlight@donga.com김은지 기자 eunji@donga.com}

    • 2026-06-19
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  • 삼성전자 평택캠퍼스 인근에 분상제 단지 분양

    우미건설은 경기 평택시 고덕국제화지구에서 ‘평택 고덕 우미린 프레스티지’(투시도) 분양을 진행하고 있다고 18일 밝혔다. 11개 동(지하 2층∼지상 20층) 전용면적 84·94·101·111m² 총 743채 규모다. 단지가 위치한 고덕국제화지구는 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 있어 향후 출퇴근이 편리한 배후 주거지로 꼽힌다. 지구 내에 평택시청·시의회가 이전하는 행정타운이 예정돼 있고, 평택시가 미국 애니 라이트 스쿨과 합의각서(MOA)를 체결한 국제학교도 계획돼 있다. 도보권에는 근린상업·업무·의료용지가 위치해 있고 함박산 중앙공원 등 녹지가 있다. 평택 아트센터와 박물관, 중앙도서관 등 문화시설도 들어설 예정이다. 단지 옆에는 고덕8초와 중학교가 들어설 예정이다. 교통은 SRT 평택지제역과 수도권 전철 1호선(서정리역·평택지제역), 평택고덕 나들목(IC)을 이용할 수 있다. 향후 수원발 KTX, 수도권 광역급행철도(GTX) 연장, BRT 노선 등이 확충되면 교통은 더욱 편리해질 것으로 전망된다. 단지는 4베이 판상형 위주로 설계됐고, 남향 위주 배치에 지상에 주차장을 두지 않았다. 피트니스 클럽, 실내 골프연습장, 독서실, 작은도서관 등 커뮤니티 시설이 들어서며, 삼성물산이 운영하는 홈 플랫폼 ‘홈닉’이 적용된다. 분양 관계자는 “분양가 상한제가 적용되는 단지로 합리적인 수준에서 분양가가 책정됐다”고 설명했다. 김은지 기자 eunji@donga.com}

    • 2026-06-19
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  • 韓, 파괴된 카타르 LNG시설 등 복구 참여 기대… 사업 리스크도

    미국 행정부가 민간기업 투자를 중심으로 이란 재건에 나설 것으로 알려지면서 국내 산업계도 촉각을 기울이고 있다. 특히 세계적인 건설 및 에너지 플랜트 산업을 보유한 한국에 대한 재건 사업 참여 요구가 커질 것이란 분석이 나온다. 이란 재건뿐 아니라 전쟁으로 파괴된 중동 에너지 시설 복구 사업에 한국 기업이 대거 참여할 것으로 전망된다. 피해를 입은 카타르 라스라판 액화천연가스(LNG) 시설 등 중동 에너지 생산 인프라 상당수를 한국 건설사들이 시공해 왔기 때문이다. 전쟁으로 파괴된 중동 일대 에너지 인프라 복구 비용만 약 88조 원 규모로 추산된다. ● 韓 기업, 중동 에너지 인프라 복구 나설 듯종전 합의 소식이 알려진 15, 16일 이틀간 국내 주식시장에서는 대우건설 주가가 20.4%, DL이앤씨 주가가 17.3% 오르는 등 건설주가 상승세를 보였다. 국내 건설사들이 중동 에너지 인프라 복구와 이란 재건 사업에 참여할 수 있다는 시장의 기대가 커진 것이다. 실제로 이란을 비롯한 중동 지역은 원유·가스 관련 설비를 비롯해 발전소, 송배전망, 항만, 도로, 철도, 통신망 등 국가 핵심 기반시설 복구를 위해 대규모 투자에 나설 전망이다. 전쟁으로 이란의 정유 시설뿐만 아니라 아랍에미리트(UAE) 루와이스 정유시설, 카타르 라스라판 LNG 처리시설 등 중동 각국의 에너지 생산 인프라가 타격을 입었다. 글로벌 에너지 공급망의 안정화를 위해서라도 빠른 복구가 절실한 상황이다. 노르웨이 에너지 컨설팅 업체 리스타드에너지는 이번 중동 전쟁으로 인한 중동 에너지 인프라 복구 비용이 약 580억 달러(약 87조7800억 원)에 이를 것으로 전망했다. 특히 피해를 입은 카타르나 UAE의 가스·정유시설 등은 국내 건설사가 2000년대 후반 대거 수주해 설계나 시설 구조를 이미 파악하고 있다는 게 강점으로 꼽힌다. 카타르 라스라판 LNG 시설은 삼성E&A가, UAE 합샨의 가스 처리 시설은 현대건설이 각각 시공했다. 현재도 이란 현지에 사무소를 유지하고 있는 DL이앤씨는 버락 오바마 정부가 대이란 경제 제재를 해제한 2017년 당시 이란 이스파한 정유공장 개선 공사를 수주한 바 있다. 재건 사업에 투입될 건설기계 수요도 크게 늘어나 HD건설기계와 두산밥캣 등 중동 지역에 공을 들여 온 국내 건설기계 업체의 대규모 수출도 성사될 것이라는 관측이 나온다. 전쟁으로 파괴된 전력, 통신망 재구축과 더불어 노후 망 교체 작업도 이뤄질 전망인 만큼 관련 역량을 가진 LS전선, 대한전선 등 국내 전선업계의 참여도 거론된다. 정유·석유화학 시설 재구축에 HD현대일렉트릭, 효성중공업, LS일렉트릭 등 국내 업체의 변압기와 배전반 등이 쓰일 가능성도 높다. 국내 정유사들은 종전에 따른 원유 공급망 정상화를 기대하고 있다. 제재 완화 정도에 따라 저렴하고 질 좋은 이란산 원유를 활용할 수 있게 된다면 공급망 다변화 측면에서 선택지를 넓힐 수 있다.● “정세 급변 리스크 여전… 美 청구서도 변수” 다만 이란이 아직 미국의 경제 제재를 받고 있는 데다 제재가 풀리더라도 중동 정세가 언제든지 급변할 수 있다는 점은 여전한 리스크로 꼽힌다. 한국 건설사들은 과거 중동 재건사업에 참여했다 현지 상황이 급변하며 미수금 문제가 발생하는 등 어려움을 겪었었다. 미국의 재건기금은 아직 구체적인 운용 방식이 알려지지 않은 상태다. 한국 민관이 자금을 투자해 복구 사업에 참여해야 하는 ‘비싼’ 청구서로 돌아온다면 부담만 커질 것이란 지적도 나온다. 손태홍 한국건설산업연구원 건설기술·관리 연구실장은 “미국의 재건기금 조성 여부와 상관없이 재건 시장이 열릴 것이란 점은 확실하다”며 “국제사회의 재건기금 조성이 원활하게 이뤄질 수 있을지, 또 현지 기관의 사업관리 능력이 충분한지 등을 고려해 접근할 필요가 있다”고 조언했다.박종민 기자 blick@donga.com김은지 기자 eunji@donga.com변종국 기자 bjk@donga.com}

    • 2026-06-17
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  • 韓 건설-플랜트, 이란 재건 특수 기대…제재완화-사업리스크 등 변수

    미국 정부가 이란이 핵 협상을 포함한 최종적인 종전 합의에 동의할 경우 민간기업을 중심으로 3000억 달러(약 452조 원) 규모의 재건기금 조성을 검토하는 것으로 알려지면서 국내 기업들이 여기에 참여할지 관심이 쏠린다. 이와 별도로 종전이 이뤄질 경우 건설, 전력, 인프라 등 다양한 분야의 한국 기업들이 이란, 더 나아가 중동 지역 재건에 참여할 수 있을 것이란 기대가 커지고 있다.●건설, 전력망 관련 업계 전반 수혜16일 관련 업계 취재를 종합하면 재건 사업이 본격화될 경우 건설, 플랜트부터 전력, 통신 등 인프라 구축에 강점이 있는 국내 기업들을 중심으로 ‘재건 특수’가 시작될 것이란 관측이 나온다. 이란을 비롯한 중동 지역은 현재 가장 복구가 시급한 원유, 가스 관련 설비부터 발전소, 송배전망, 항만, 도로, 철도, 통신망 등 국가 핵심 기반시설 복구에 대규모 투자에 나설 것으로 보이기 때문이다.가장 직접적인 수혜가 예상되는 분야는 건설, 플랜트 분야다. 전쟁으로 이란의 정유 시설뿐만 아니라 아랍에미리트(UAE) 루와이스 정유시설, 카타르 라스라판 액화천연가스(LNG) 처리시설 등 중동 각국의 에너지 생산 인프라가 타격을 입었다. 전 세계 에너지 공급망의 안정화를 위해서라도 빠른 복구가 절실한 상황이다. 노르웨이 에너지 컨설팅 업체 리스타드에너지는 이번 중동전쟁으로 인한 중동 에너지 인프라 복구 비용이 약 580억 달러(약 87조7800억 원)에 이를 것으로 전망했다. 특히 피해를 입은 중동 내 시설은 국내 건설사가 2000년대 후반 대거 수주해 이미 설계를 파악하고 있다는 점이 강점이다. 카타르 라스라판 LNG 시설은 삼성E&A가, UAE 합샨의 가스 처리 시설은 현대건설이 각각 시공했다. DL이앤씨는 이란의 최대 가스전이자 이번 전쟁에서 폭격을 받은 사우스파르스 가스전 개발에 참여하고, 오바마 정부가 제재를 해제한 2017년 이란 이스파한 정유공장 개선 공사를 수주하는 등 이란 내 사업 경험이 풍부하다. 재건 사업에 투입될 건설기계 수요도 크게 늘어나 HD건설기계와 두산밥캣 등 중동 지역에 공을 들여온 국내 건설기계 업체의 대규모 수출도 성사될 것이라는 관측이다.전쟁으로 파괴된 전력, 통신망 재구축과 더불어 노후 망 교체 작업도 이뤄질 전망인 만큼 관련 역량을 가진 LS전선, 대한전선 등 국내 전선업계의 참여도 거론된다. 정유, 석유화학 시설 재구축에 HD현대일렉트릭, 효성중공업, LS일렉트릭 등 국내 업체의 변압기, 배전반 등이 쓰일 가능성도 높다. ●사업 구체화, 제재 완화 등 이뤄져야다만 이같은 전망이 현실화되기 위해서는 아직 넘어서야 할 장벽이 많다. 현재까진 미국이 조성하는 재건기금과 관련해 3000억 달러라는 숫자만 알려진 상태다. 이에 기업들은 미국과 이란 사이에 향후 진행될 세부 협상 과정을 지켜보며 재건사업의 규모와 방식, 분야 등이 구체화돼야 계산기를 두드려볼 수 있다는 입장이다.또한 이번 논의가 ‘기금’의 성격을 띄는 만큼 사업에 참여하는 기업들이 내줘야 하는 것이 무엇인지를 따져보는 것도 중요하다. 한국 건설업계에는 과거 중동 재건사업에 참여했다 현지 상황이 급변하며 미수금 문제가 발생하는 등 어려움을 겪은 경험이 있다.손태홍 한국건설산업연구원 건설기술·관리 연구실장은 “미국 정부의 재건기금 조성 여부와 상관없이 재건 시장이 열릴 것이란 점은 확실하다”며 “국제사회의 재건기금 조성이 원활하게 이뤄질 수 있을지, 또 현지 기관의 사업관리능력이 충분한지 등을 고려해 접근할 필요가 있다”고 조언했다.박종민 기자 blick@donga.com김은지 기자 eunji@donga.com변종국 기자 bjk@donga.com}

    • 2026-06-16
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  • 수도권 전철 코레일 구간도 ‘15분내 무료 재승차’ 20일부터 시행

    20일부터 한국철도공사(코레일)가 운영하는 수도권 전철 1·3·4호선 및 수인분당선·경의선 등에서도 ‘15분 내 재승차 제도’가 시행된다. 이용객이 화장실 이용 등으로 잠시 개찰구를 나갔다가 15분 이내에 다시 들어오면 기본운임을 내지 않아도 된다.국토교통부는 수도권 전철 중 코레일이 운영하는 1·3·4호선과 수인분당·경의중앙·경강·서해선 등에서 해당 제도를 시행한다고 15일 밝혔다. 구체적으로 1호선은 연천~회기, 남영~신창, 구로~인천 등, 3호선은 대화~지축, 4호선은 남태령~오이도 구간이다.서울교통공사가 운영하는 노선에서는 2023년부터 승객이 개찰구를 나온 뒤 15분 이내 다시 들어가면 기본요금을 다시 부과하지 않는 제도가 이미 시행 중이다. 화장실 이용이나 방향 착오 등으로 불가피하게 개찰구 밖으로 이동한 승객의 부담을 줄이는 취지다.반면 코레일이 운영하는 수도권 전철과 광역철도 구간에서는 재승차 때 직원을 호출해 비상게이트를 이용하지 않는 승객에게는 기본요금을 다시 부과해 왔다. 국민 혼란과 불편이 크다는 지적에 따라 해당 제도를 도입한다는 것이 국토부의 설명이다.제도 적용 대상은 코레일 관할 수도권 전철에서 하차 후 동일한 역·동일한 노선 게이트에서 15분 이내에 재승차한 교통카드 이용객이다. 기본운임 면제 혜택은 전철 이용 중 1회만 적용되며, 교통카드가 아닌 1회권과 정기권을 이용하는 이용객은 기존과 동일하게 직원을 호출해 비상게이트를 이용해야 한다. 국토부는 이번 제도 시행으로 이용객들이 연간 약 56억 원 규모(약 604만 건)의 교통비 절감 효과를 얻을 것으로 기대하고 있다.민자철도 노선인 공항철도, 신분당선, 김포골드라인, 의정부·용인경전철과 인천교통공사 운영노선(인천1·2호선, 7호선 까치울~석남)은 이 제도에서 제외된다. 김윤덕 국토부 장관은 “국민의 눈높이에 맞춰 철도 서비스를 지속적으로 혁신하고, 보다 편리한 철도 이용 환경을 만들어 나가겠다”고 말했다.김은지 기자 eunji@donga.com}

    • 2026-06-15
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  • 수도권 레미콘노조 휴업 5일째…건설협 “대부분 현장서 공정 차질”

    한국노동조합총연맹(한국노총) 소속 레미콘운송노동조합의 휴업이 지난 8일부터 닷새째 이어지면서 건설 현장의 우려가 커지고 있다. 건설업계는 물론 노동계에서 피해 확산을 지적하는 목소리가 나오고 있다.대한건설협회는 12일 ‘수도권 레미콘 운송거부 사태 관련 긴급 업계 간담회’를 개최했다고 밝혔다. 협회에 따르면 집단휴업으로 인해 이날 오후 5시 기준 25개 대형 건설사 공사 현장 117곳에서 레미콘 공급이 중단됐다. 협회 측은 이에 따라 약 16만㎥ 규모의 콘크리트 타설이 지연되면서 공사 일정에 차질이 생겼다고 설명했다. 건설협회는 “이미 대부분 현장에서 공정 차질이 발생하고 있으며, 휴업 사태가 다음 주까지 이어질 경우 일부 사업장은 전면 셧다운이 불가피할 것으로 보고 있다”고 밝혔다.현재 집단휴업 여파로 삼성전자 평택캠퍼스와 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 등 주요 반도체 공장 건설현장에서도 레미콘 타설이 중단된 상황이다. 사태가 장기화할 때 반도체 생산라인 구축에 차질이 생길 수 있다는 우려가 나온다. 건설업계 관계자는 “현장에서 콘크리트 타설 외 다른 공정을 먼저 수행하는 형태로 공사를 진행하고 있어 당장은 큰 무리가 없지만 사태가 장기화한다면 피해가 생길 수밖에 없다”고 말했다.집단휴업이 장기화하면서 한국노총 소속 화학노동조합연맹(화노련)도 피해를 호소하는 성명을 냈다. 화노련은 레미콘 업체에 고용된 일반 노동자들이 소속된 노동조합으로, 현재 휴업중인 레미콘운송노조와 함께 한국노총 산하에 있다. 화노련은 이날 성명에서 “실제 파업이 시작되고 장기화되며 레미콘 생산 노동자들에게까지 피해가 확산하고 확대되고 있다”며 “노동자의 권리 향상을 위한 투쟁은 존중받아 마땅하지만, 다른 노동자의 생존 기반인 기업의 숨통을 끊고 동료 노동자들을 희생양으로 삼는 투쟁 방식에는 동의할 수 없다”고 주장했다.한편 업계에 따르면 레미콘 노조와 사측인 제조사들은 국토교통부 중재로 이날 오후 2시부터 교섭을 재개한 것으로 알려졌다. 노사는 당초 수도권 운송단가를 기존 회당 7만5730원에서 7만9930원으로 4200원(5.5%) 올리는 합의안을 도출했지만 조합원들의 반대로 타결이 무산됐다. 이에 노조는 더 높은 인상액을 제시하고 나선 반면 제조사 측은 기존안을 고수하고 있어 타협점을 찾기가 쉽지 않을 것이라는 전망도 나온다.김은지 기자 eunji@donga.com}

    • 2026-06-12
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  • 수원·부산·성남에 스마트도시 조성…국비 최대 160억 지원

    국토교통부가 올해 스마트도시 조성사업 대상지로 경기 수원시, 부산, 경기 성남시를 선정했다. 데이터허브 시범솔루션 발굴사업에는 경남과 충남 태안군이 선정됐다.국토교통부는 ‘2026년 스마트도시 조성사업’ 공모 결과 이같이 선정됐다고 12일 밝혔다. 스마트도시 조성사업은 인공지능(AI)·스마트기술을 활용하여 다양한 도시문제 해결과 스마트도시 산업 활성화를 지원하는 3개년 사업이다.거점형 스마트도시로 선정된 수원시는 3년간 최대 국비 160억 원을 지원받는다. 국비와 지방비를 1 대 1로 매칭하는 방식이다. 수원시는 피지컬 AI 기반의 시민 체감형 스마트도시 서비스를 구축하고 카셰어링, 주차로봇 등을 스마트 모빌리티 체계를 구축할 계획이다. 로봇배송, 순찰로봇 등 시민의 생활 편의와 안전을 위한 서비스도 도입한다.스마트도시 특화단지로 선정된 부산과 성남시는 각각 최대 국비 80억 원을 지원받는다. 부산은 센텀시티를 중심으로 AI 기반 도시실증 플랫폼을 구축해 미래형 도시서비스 실증에 나선다. 성남시는 판교테크노밸리와 분당서울대병원 일대를 데이터 기반 라이프모빌리티 특화단지로 조성할 계획이다.데이터허브 시범솔루션 발굴사업에는 경남과 충남 태안군이 선정됐다. 각 지방정부에 1년간 국비 최대 10억 원이 지원된다. 데이터허브 사업은 광역 단위 데이터허브를 기반으로 범용 솔루션을 발굴하는 1년 짜리 사업이다.경남은 관광객 이동, 체류 데이터를 활용한 광역 공동활용 플랫폼 ‘경남 모두다’를 구축한다. 연령대별 맞춤형 관광 코스를 제안하고 실시간 혼잡도를 분석해 교통·주차 분산을 유도한다. 태안군은 AI 연안 안전관리 체계를 구축하고 해양안전 스마트 운영 지원 솔루션인 ‘태안 안심해(海)’를 개발한다. 해양·기상 데이터를 분석해 익수·고립 등 이상상황을 탐지하는 기능 등이 탑재된다.이기봉 국토부 도시정책관은 “스마트도시의 진정한 완성은 화려한 인프라 구축에 그치지 않고 지방정부가 주도권을 갖고 책임 있게 운영하는 데 있다”며 “정부도 든든한 조력자로서 상시 소통하고 지원할 것”이라고 밝혔다.이번 공모에 선정된 지방정부의 사업계획 자료는 스마트시티 종합포털(www.smartcity.go.kr)에서 15일부터 확인할 수 있다.김은지 기자 eunji@donga.com}

    • 2026-06-12
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  • 韓 LNG선 호르무즈 통과… 유조선 이어 두번째

    중동 전쟁으로 호르무즈 해협에 고립돼 있던 한국 선박 1척이 추가로 해협을 빠져나왔다. 지난달 20일 HMM 소속 유조선 ‘유니버설 위너’호에 이어 두 번째 한국 선박이 호르무즈 해협을 통과한 것이다. 해양수산부는 11일 “호르무즈 해협 내측에 대기 중이던 우리 선사 운용 선박 1척이 외국 용선(傭船·선박을 빌려 사용함)주와의 협의에 따라 안전 운항이 가능하다고 판단해 운항을 결정했고, 현재 호르무즈 해협을 빠져나와 정상 항해 중”이라고 밝혔다. 외교부는 “이번 통항 관련 협의는 타 국적 용선사 측에서 주도해 이뤄졌고 이 선박은 최종 목적지인 제3국으로 향하고 있다”고 설명했다. 해수부에 따르면 해당 선박은 한국 선사가 운용하는 액화천연가스(LNG) 운반선으로, 한국인 선원 8명이 승선하고 있다. 용선사는 카타르 국영기업인 ‘카타르에너지’로, 목적지는 한국이 아닌 파키스탄으로 알려졌다. 해수부는 “해당 선박의 안전한 통항이 이뤄질 수 있도록 실시간 모니터링 등 안전 운항을 지원하고 있다”고 밝혔다. 이번 통항은 유니버설 위너호가 호르무즈 해협을 빠져나온 지 약 20일 만이다. 다만 유니버설 위너호는 정부가 이란 측과 통항 협의를 진행한 끝에 해협을 통과한 반면, 이번 LNG 운반선은 통항 관련 협의가 타 국적의 용선사 측 주도로 이뤄진 점에서 차이가 있다. 이번 통항으로 호르무즈 해협에 고립된 한국 선박은 25척에서 24척으로, 한국인 선원은 147명에서 139명으로 줄었다. 다만 추가로 선박이 빠져나올 가능성은 현재로선 불투명하다. 이란은 11일(현지 시간) 미국의 공격에 대응해 호르무즈 해협 전면 봉쇄를 선언했다.이윤태 기자 oldsport@donga.com김은지 기자 eunji@donga.com}

    • 2026-06-12
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  • 레미콘 파업에, 삼성 평택-SK 용인공장 타설 중단

    전국레미콘운송노동조합의 파업으로 삼성전자 평택캠퍼스와 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 등 주요 반도체 공장 건설 현장의 레미콘 타설이 중단됐다. 사태가 장기화될 경우 반도체 생산라인 구축 일정에 차질이 생길 수 있다는 우려가 나온다. 11일 건설업계에 따르면 레미콘노조 파업 여파로 경기 용인시 지역 레미콘 제조사들의 출하 일정이 모두 취소되면서 용인 SK하이닉스 반도체 클러스터 공사 현장의 레미콘 타설 작업이 전면 중단된 상태다. 경기 평택시 삼성전자 평택 반도체 공사 현장 역시 이날 레미콘 제조사 측이 비(非)노조원 믹서트럭을 현장에 투입하려 했지만 일부 조합원이 개인 차량으로 이를 막아 타설 작업이 재개되지 못했다. 건설사들은 파업 장기화에 대비해 콘크리트 타설이 필요한 작업을 앞당겨 진행했다. 현재는 다른 공정을 진행하면서 공사 지연을 막고 있다. 다만 파업이 일주일 이상 길어질 경우 레미콘이 필수 자재인 만큼 공사 지연 가능성이 커진다. 앞서 레미콘 운송노조는 운송비 인상 등을 요구하며 8일 수도권 일대에서 전면 휴업에 돌입했다. 9일 노조와 제조사 측이 운송단가를 기존 7만5800원에서 8만 원으로 올리는 방안에 대해 잠정 합의했지만 10일 조합원 찬반투표에서 조합원의 68.3%가 반대표를 던져 부결됐다. 사태가 확산하자 한국경제인협회 등 경제 6단체는 이날 공동 입장문을 내고 “산업 전반에 막대한 지장을 초래하는 수도권 레미콘 운송노조의 집단 운송 거부에 깊은 우려를 표한다”며 “레미콘 공급 차질이 장기화되면 주요 기간시설의 건설 중단은 물론이고 국민 경제 전체로 피해가 확산될 우려가 크다”고 밝혔다.이동훈 기자 dhlee@donga.com김은지 기자 eunji@donga.com}

    • 2026-06-12
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  • ‘반도체 호재’ 동탄 아파트값 1주일새 1.98% 급등

    15억 원 이하 아파트 밀집 지역 중심으로 집값이 오르며 서울 아파트 매매 가격 상승 폭이 확대됐다. 이른바 ‘삼전닉스’ 직원들이 많이 거주하는 경기 화성시 동탄구의 아파트값이 일주일 새 1.98% 올라 수도권에서 가장 크게 올랐다. 11일 한국부동산원이 발표한 6월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향(8일 조사 기준)에 따르면 서울 아파트 가격은 전주(0.25%)보다 0.27% 올랐다. 강남3구 중 강남구(0.21%→0.25%), 송파구(0.28%→0.33%)는 3주 연속 상승 폭이 확대됐다. 서초구(0.21%→0.20%)는 지난주 대비 상승 폭이 다소 둔화됐다. 강서(0.42%) 구로(0.40%), 도봉·동대문구(0.39%) 등 15억 원 이하 아파트가 밀집한 지역들이 여전히 높은 상승률을 보였다. 삼성전자와 SK하이닉스 사업장과 가깝거나 통근 셔틀버스가 운행되는 ‘셔세권’의 오름세도 가팔랐다. 경기 화성시 동탄구가 전주(0.60%) 대비 1.98% 오르면서 급등세를 보였다. 성남시 분당구(0.62%)와 중원구(0.48%), 안양시 동안구(0.40%), 성남시 수정구(0.38%), 수원시 영통구(0.34%) 등도 강세였다. 서울 전세가격은 전주(0.29%)보다 0.32% 올랐다. 2015년 10월 넷째 주(0.33%) 이후 약 10년 8개월 만에 가장 크게 올랐다. 송파구(0.53%)와 성동구(0.64%)를 제외하면 도봉(0.55%), 강북(0.49%), 성북구(0.48%) 등 상대적으로 중저가 전세가 많은 지역의 가격이 크게 뛰었다. 최근의 집값 상승세는 5월 10일 다주택자 양도세 중과 이후 거래 자체는 줄었지만, 저가 매물이 사라지면서 오른 가격에 일부 거래가 성사되며 나타나는 것으로 보인다. 서울시에 따르면 지난달 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청은 6087건으로 4월(8952건)에 비해 32%(2865건) 줄어들었다. 특히 양도세 중과 전이었던 5월 첫째 주까지 월간 신청량의 절반 이상인 3213건이 집중됐다. 고가 주택이 밀집돼 양도세 중과의 영향이 큰 강남3구·용산구의 허가신청 건수가 5월 첫째 주에는 서울 전체의 20.7%를 차지했지만, 둘째 주 이후로는 비중이 12.2%로 떨어졌다.김은지 기자 eunji@donga.com}

    • 2026-06-12
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  • ‘반도체 밸리’ 동탄 아파트값, 1주일새 1.98% 급등

    15억 원 이하 아파트 밀집 지역의 가격 상승세가 계속되며 서울 아파트 매매 가격 상승폭이 확대됐다. ‘반도체 밸리’로 꼽히는 화성시 동탄구의 아파트값이 일주일새 1.98% 오르며 수도권에서 가장 크게 올랐다. 11일 한국부동산원이 발표한 6월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향(8일 조사 기준)에 따르면 서울 아파트 가격은 전주(0.25%)보다 0.27% 올랐다. 강남 3구 중 강남구(0.21%→0.25), 송파구(0.28%→0.33)는 3주 연속 상승폭이 확대됐다. 서초구(0.21→0.20)는 지난주 대비 상승폭이 다소 둔화됐다. 가장 상승률이 높았던 지역은 강서구로 0.42% 올랐다. 구로구(0.40%), 도봉구(0.39%), 동대문구(0.39%) 등 15억 원 이하 아파트가 밀집한 지역들이 여전히 높은 상승률을 보였다.경기 지역에서는 반도체 밸리로 꼽히는 화성시 동탄구가 전주 대비 1.98% 오르면서 급등세를 보였다. 성남 분당구(0.62%)도 큰 폭 올랐고 성남 중원구(0.48%), 안양 동안구(0.40%), 성남 수정구(0.38%), 수원 영통구(0.34%) 등도 강세를 보였다. 서울 전세가격은 전주(0.29%)보다 0.32% 오르며 상승폭이 커졌다. 성동구(0.64%), 도봉구(0.55%), 송파구(0.53%), 강북구(0.49%), 성북구(0.48%), 노원구(0.42%), 동대문구(0.40%) 등에서 오름세가 두드러졌다.이 가운데 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청은 전월 대비 32% 줄어들었다. 서울시에 따르면 5월 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수는 6087건으로 4월(8952건)에 비해 2865건 줄어들었다. 다주택자 양도소득세 중과 유예일(지난달 9일)을 앞두고 매물이 집중됐다 중과 유예 종료가 발표되기 이전인 올해 1월 수준으로 돌아간 것으로 보인다. 실제로 중과 유예 종료 신청기한이 포함된 5월 1주까지 월간 신청량의 절반 이상인 3213건이 집중됐으며, 이후 약 3주간은 2874건이 신청됐다.김은지 기자 eunji@donga.com}

    • 2026-06-11
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  • 전세난 지적에 “정상화 과정… 전세대출이 집값 상승 원인”

    이재명 대통령은 8일 최근 서울의 아파트 전세 물량이 줄고 가격이 오르는 전세난에 대해 “정상화 과정”이라고 말했다. 다주택자와 비거주 1주택 보유자를 겨냥해선 “선진국만큼 보유 부담을 가져야 한다”며 세금을 올릴 뜻을 밝혔다. 이 대통령은 이날 청와대 영빈관에서 열린 취임 1주년 기자회견에서 부동산 정책 영향으로 전세 물량이 줄어들면서 전셋값이 치솟고 있다는 지적에 대해 “정상화 과정의 일부”라고 진단했다. 정부가 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예를 예정대로 끝내고 그 기간 안에 집을 팔라고 한 결과 다주택자들이 세 놓던 집을 팔았기 때문에 전세 물량이 줄어드는 게 당연하다는 것이다. 이어 “그래서 전세가가 폭등이 왔느냐(면) 그건 아니다”라며 “필요한 사람(무주택자)들이 산 것”이라고 했다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 전세가격은 이달 1일 기준 지난해 말 대비 3.77% 올라 이미 지난 한 해 누적 상승률(3.68%)을 넘어섰다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울의 아파트 전세 매물은 8일 기준 1만7730건으로 올해 1월 1일 2만3060건 대비 20% 이상 줄었다. 이 대통령은 전세 제도에 대해 “특이하게 대한민국에만 있는 일종의 사금융”이라며 “이제는 사라져 가는 추세”라고 언급하기도 했다. “전세 대출을 또 많이 해준 게 집값 상승의 주된 원인”이라고도 했다. 그는 “대한민국처럼 부동산 담보 대출이 많은 나라가 없다”며 주택 구매 목적의 담보대출과 신용대출을 더 조일 뜻을 밝혔다. 이 대통령은 투기 목적의 부동산 보유 부담을 늘리기 위한 세제 개편도 예고했다. 그는 “우리나라는 보유세가 대체로 낮다. (집을) 많이 사 모아도 부담이 별로 없다”며 “근본적으로 (주택 투기에 대한) 기대 수익률을 낮춰야 한다”고 강조했다. 이어 거주 용도가 아닌 주택이라면 “선진국만큼의 보유 부담을 갖게 하는 게 맞다”고 지적했다. 이 대통령은 “현재의 대한민국을 위협하는 여러 문제 중 제일 심각한 게 부동산 투기”라며 집값을 안정시키기 위해 세제, 금융, 규제, 공급을 포괄하는 종합 대책을 마련하겠다고 했다. 그는 “세제 문제는 (세법 개정안이 나오는) 7월이 돼야 가능할 거 같다. 공급을 늘리는 정책은 속도를 빨리 내는 걸로 조만간 정리해서 발표할 것”이라고 말했다. 이번 서울시장 선거 결과에 서울 집값 상승세가 영향을 미쳤다는 분석에 대해 이 대통령은 “(집값) 상승 압력을 나름 잘 막아 왔다고 생각한다”며 “만약에 내가 1월부터 소위 말하는 구두 개입을 통해 이렇게 좀 눌러 놓지 않았으면 (서울 집값이) 엄청나게 폭등했을 것”이라고 했다. 이 대통령의 이날 전세난 관련 발언에 대해 오세훈 서울시장은 페이스북을 통해 “현장의 고통을 몰라도 너무 모르는 괴리된 시각”이라고 비판했다. 오 시장은 “전세 소멸 현상은 잘못된 부동산 정책이 초래한 뼈아픈 결과이자 서민 주거 안정의 근간이 흔들리는 정책 참사”라며 “지금 서울의 전세난은 수요 변화 때문이 아니라 정부의 거친 규제로 공급 감소가 훨씬 빠르게 진행되고 있기 때문”이라고 지적했다.세종=주애진 기자 jaj@donga.com김은지 기자 eunji@donga.com이지운 기자 easy@donga.com}

    • 2026-06-09
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  • 李 “내가 구두개입으로 집값 눌러놓지 않았으면 엄청 폭등했을 것”

    이재명 대통령은 8일 최근 서울의 아파트 전세 물량이 줄고 가격이 오르는 전세난에 대해 “정상화 과정”이라고 주장했다. 다주택자와 비거주 1주택 보유자를 겨냥해선 “선진국만큼 보유 부담을 가져야 한다”며 세금을 올릴 뜻을 밝혔다.이 대통령은 이날 청와대 영빈관에서 열린 취임 1주년 기자회견에서 부동산 정책 영향으로 전세 물량이 줄어들면서 전셋값이 치솟고 있다는 지적에 대해 “정상화 과정의 일부”라고 진단했다. 정부가 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예를 예정대로 끝내고 그 기간 안에 집을 팔라고 한 결과 다주택자들이 세 놓던 집을 팔았기 때문에 전세 물량이 줄어드는 게 당연하다는 것이다. 이어 “그래서 전세가가 폭등이 왔느냐(면) 그건 아니다”라며 “필요한 사람(무주택자)들이 산 것”이라고 했다.한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 전세가격은 이달 1일 기준 지난해 말 대비 3.77% 올라 이미 지난 한 해 누적 상승률(3.68%)을 넘어섰다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울의 아파트 전세 매물은 8일 기준 1만7730건으로 올해 1월 1일 2만3060건 대비 20% 이상 줄었다.이 대통령은 전세 제도에 대해 “특이하게 대한민국에만 있는 일종의 사금융”이라며 “이제는 사라져 가는 추세”라고 언급하기도 했다. 전세 대출을 많이 해준 게 집값 상승의 주된 원인이라거나 사기꾼들에게 전세 대출 사기의 빌미를 줬다는 인식도 드러냈다. 그는 “대한민국처럼 부동산 담보 대출이 많은 나라가 없다”며 주택 구매 목적의 담보대출과 신용대출을 더 조일 뜻을 밝혔다.이 대통령은 투기 목적의 부동산 보유 부담을 늘리기 위한 세제 개편도 예고했다. 그는 “우리나라는 보유세가 대체로 낮다. (집을) 많이 사 모아도 부담이 별로 없다”며 “근본적으로 (주택 투기에 대한) 기대 수익률을 낮춰야 한다”고 강조했다. 이어 거주 용도가 아닌 주택이라면 “선진국만큼의 보유 부담을 갖게 하는 게 맞다”고 지적했다.이 대통령은 “현재의 대한민국을 위협하는 여러 문제 중 제일 심각한 게 부동산 투기”라며 집값을 안정시키기 위해 세제, 금융, 규제, 공급을 포괄하는 종합 대책을 마련하겠다고 했다. 그는 “세제 문제는 (세법 개정안이 나오는) 7월이 돼야 가능할 거 같다. 공급을 늘리는 정책은 속도를 빨리 내는 걸로 조만간 정리해서 발표할 것”이라고 말했다.이번 서울시장 선거 결과에 서울 집값 상승세가 영향을 미쳤다는 분석에 대해 이 대통령은 “(집값) 상승 압력을 나름 잘 막아 왔다고 생각한다”며 “만약에 내가 1월부터 소위 말하는 구두 개입을 통해 이렇게 좀 눌러 놓지 않았으면 (서울 집값이) 엄청나게 폭등했을 것”이라고 했다.이 대통령의 이날 전세난 관련 발언에 대해 오세훈 서울시장은 페이스북을 통해 “현장의 고통을 몰라도 너무 모르는 괴리된 시각”이라고 비판했다. 오 시장은 “전세 소멸 현상은 잘못된 부동산 정책이 초래한 뼈아픈 결과이자 서민 주거 안정의 근간이 흔들리는 정책 참사”라며 “지금 서울의 전세난은 수요 변화 때문이 아니라 정부의 거친 규제로 공급 감소가 훨씬 빠르게 진행되고 있기 때문”이라고 지적했다.세종=주애진 기자 jaj@donga.com김은지 기자 eunji@donga.com이지운 기자 easy@donga.com}

    • 2026-06-08
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  • 서울 오피스텔 전월세 거래 9.1% 증가… 아파트 전세난 영향

    올해 오피스텔 전월세 거래가 지난해 대비 10% 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 서울 아파트 전세난이 장기화하면서 오피스텔로 수요가 옮겨간 영향으로 풀이된다.5일 국토교통부에 따르면 올해 1~4월 서울 오피스텔 전월세 거래 건수는 3만4278건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(3만1413건)과 비교해 9.1% 늘어난 수준이다.서울 오피스텔 전월세 거래가 늘어난 것은 서울 아파트 전세 매물이 감소한 영향으로 해석된다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 전세 매물은 이날 기준 1만8455건으로, 지난해 같은 날(2만5886건) 대비 28.7% 줄었다. 지난해 12월 31일(2만3263건)에 비해서도 20.7% 줄어들었다. 전세 물건이 부족해 아파트에 입주하는 것이 어려워지자 일부 수요가 오피스텔로 이동한 것으로 보인다.이사를 가기보다 계약을 갱신해 기존에 살던 오피스텔에 계속 머무르려는 수요도 증가했다. 올해 1~4월 서울 오피스텔 전월세 갱신 거래는 8641건으로 지난해 같은 기간(7534건) 대비 14.7% 늘었다. 같은 기간 전체 전월세 거래에서 갱신계약이 차지하는 비중도 지난해 23.98%에서 25.2%로 1.22%포인트 올랐다.계약갱신청구권을 사용한 경우도 늘었다. 전월세 계약을 갱신하면서 갱신청구권을 사용한 건수는 2591건으로 지난해 같은 기간(2014건)보다 28.6% 증가했다. 신규 계약이나 일반적인 갱신 계약을 체결할 때는 전월세 가격 상승분을 그대로 부담해야 하는 경우가 많지만, 갱신청구권을 사용하면 인상액이 5% 이내로 제한된다. 이 때문에 갱신청구권은 임대료 상승이 부담될 때 사용하는 경우가 많다.실제로 오피스텔 임차 수요가 늘어나면서 임대료도 상승하는 추세다. 한국부동산원에 따르면 지난 4월 기준 서울 오피스텔 평균 월세는 94만2000원으로 지난해 같은 기간(91만2000원) 대비 3.3% 올랐다. 서울 오피스텔 전세가격지수도 지난해 4월 기준 99.81에서 올해 4월 100.36으로 올랐고, 같은 기간 월세가격지수는 102.24에서 104.82로 상승했다.김은지 기자 eunji@donga.com}

    • 2026-06-05
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  • 정부-민간 ‘팀 코리아’… 4조 美해양플랜트 수주

    한국 정부와 공공기관, 민간기업이 함께 약 4조 원 규모의 미국 해양플랜트 사업을 수주했다. 국토교통부는 4일 기후에너지환경부 해양수산부 등과 함께 미국 루이지애나 부유식 액화천연가스 설비(FLNG) 해양플랜트 1호기 건설 사업을 1일(현지 시간) 수주했다고 밝혔다. FLNG는 국내 조선소에서 건조한 뒤 현지 해역에 설치해 가스전에서 생산된 천연가스를 액화하고 저장, 하역하는 설비다. 해당 사업은 루이지애나주 연안 약 74km 해역에서 연간 440만 t 규모 액화천연가스(LNG)를 생산하는 프로젝트다. 프로젝트 총사업비는 48억 달러(약 7조 원)로, 삼성중공업이 EPC(설계, 조달, 시공)를 맡아 전체 사업비 중 28억 달러(약 4조 원)를 수주했다. 건설 기간은 5년, 운영 기간은 25년이다. 이번 사업에는 한국 기업의 친환경 설계 기술도 적용된다. 연료 연소 후 배기가스에 포함된 질소산화물을 질소와 물로 환원시켜 배출량을 줄이는 ‘선택적 촉매 환원법’, 버려진 폐열을 회수한 후 증기와 전기를 생산해 에너지 재사용을 극대화하는 ‘배열회수 보일러’ 등이 대표적이다. 정부에 따르면 이번 프로젝트는 금융, 시공, 운영 전 과정을 포함한 투자개발형 사업이다. 글로벌 자산운용사인 블랙록이 주도하는 펀드에 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)와 녹색펀드, 한국해양진흥공사가 1억5000만 달러(약 2200억 원)를 투자했다. 김은지 기자 eunji@donga.com}

    • 2026-06-05
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