[부동산]판교 주거지 90만평 조성…당정 신도시개발안 확정

경기 성남시 판교동 일대에 20만평 규모의 벤처단지가 들어선다.

건설교통부와 민주당은 28일 당정협의를 갖고 판교동 운중동 궁내동 일대 280만평 부지에 주거용지를 당초계획보다 10만평 줄어든 90만평으로, 벤처단지는 당초보다 10만평 늘어난 20만평으로 개발하기로 합의했다.

또 벤처단지 입주업체는 연구벤처기업으로 제한하되 수도권 정비계획법의 공장총량제 적용대상이 아닌 제조업벤처(60평 이하)도 포함시키기로 했다. 벤처단지의 용적률(부지면적 대비 건물총면적)은 100%를 적용하되 개발계획 수립 때 추가 여부를 다시 논의하기로 했다.

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녹지24% 전원형도시 '한국판 베벌리힐스'로

건교부는 관계 부처와의 협의를 거쳐 판교 신도시 후보지를 연말까지 택지개발예정지구로 지정할 방침이다.

건교부 최재덕(崔在德) 주택도시국장은 “성남시가 2003년 말까지 신도시 개발계획을 수립하면 2005년 6월에는 택지분양을, 같은 해 12월에는 주택분양을 각각 할 수 있다”고 말했다. 판교신도시에는 녹지와 도로(165만평), 상업시설(5만평) 등이 들어선다.

주거단지에는 △70∼150평형 규모의 단독주택 3400가구 △50평형 규모의 연립주택 1800가구 △아파트 1만4500가구 등 모두 1만9700가구가 지어질 예정이다. 선진국의 전원형 신도시로 조성하기 위해 아파트 최고층은 10층 이하로 제한하고, 녹지율은 24%로 책정할 방침이다.

또 인구는 5만9000명 정도를 수용할 수 있도록 인구밀도를 ㏊당 64명으로 제한, 분당(198명) 과천(274명) 평촌(329명)보다 쾌적할 것으로 기대된다.

<황재성기자>jsonhng@donga.com