［부산／경남］울산 구영리 「개발방식」 ８년째 마찰

[울산〓鄭在洛기자]『주민들에 의한 구획정리사업이냐, 한국토지공사에 의한 공영개발이냐』 울산근교의 마지막 금싸라기 땅으로 꼽히는 울주구 범서면 구영리 일원 21만여평의 개발방식을 놓고 지주들과 울산시 및 토지공사간에 8년째 마찰이 계속되고 있다. 구획정리사업은 지주들이 조합을 결성해 추진하지만 공영개발은 토지공사나 지방자치단체 등 공공기관에 의해 추진되기 때문에 지주들이 상대적으로 낮은 지가보상을 받는다. 이곳 지주 2백여명(대표 李樹善·이수선)은 『구획정리사업 방식으로 택지를 개발해야만 현 시가대로 땅값을 보상받을 수 있다』며 지난 90년 「구획정리사업추진위원회」를 구성했다. 그러나 시와 토지공사는 『구획정리방식으로 택지를 개발하면 상하수도와 도로 등 각종 도시기반시설이 갖춰지지 않는다』며 94년부터 토지공사에 의한 공영개발계획을 밝히면서 마찰이 본격화했다. 특히 울산시는 지주들이 그동안 20여차례 공영개발을 반대하는 진정서 등을 제출해놓은 상태에서 지난해 5월 건설교통부에 「공영개발이 바람직하다」는 의견서를 제출한 사실이 알려져 지주들의 감정이 폭발했다. 이에 대해 울산시 具敏元(구민원)도시국장은 『구획정리사업으로 개발된 울산지역 택지에 많은 문제점이 있어 공영개발이 불가피하다』고 밝혔다.