미래 가치 풍부한 파주 접경 지역 토지

경기새마을㈜

‘평화경제특구법’이 지난 5월 25일, 17년 만에 국회 본회의를 통과했다. 평화경제특구법은 파주와 같은 접경 지역에 평화경제특구를 지정하고 산업단지 및 관광특구를 조성할 수 있는 법안이다. 경기연구원에 따르면 경기 북부 지역에 약 330만 ㎡(100만 평) 규모의 경제특구 조성 시 전국 9조 원의 경제 파급 효과가 발행하는 것으로 분석했다.

평화경제특구법의 가장 큰 수혜를 받는 곳은 파주의 접경 지역으로 볼 수 있다. 개성으로 이어질 수 있는 1번 국도와 한반도 3대 경제 벨트를 함께 가지고 있는 지역으로 예전부터 남북 교류의 중추 역할을 하고 있다.

접경 지역에 투자자의 관심이 집중되고 있는 가운데 ‘경기새마을㈜’에서 파주 접경 지역 토지에 대한 분양을 진행한다. 경기새마을㈜은 흔히 접경 지역이라고 불리는 DMZ와 민통선 토지를 중심으로 10여 년 동안 분양 업무를 진행하고 있다.

최근에는 접경 지역에 대한 규제가 점차 완화되고 있다. 2021년 국방부가 여의도 면적의 35배에 이르는 땅을 군사시설 보호구역에서 해제한 데 이어 2022년에도 여의도 면적의 6배에 해당하는 군사제한지역 해제와 일부 민통선 지역의 경계를 북상하기로 합의하면서 향후 접경 지역의 개발 움직임을 주시하는 투자자가 많아지고 있다.

경기새마을㈜에서 진행하는 이번 제11차 토지 매각은 접경 지역에 소액 투자가 가능해 투자자의 이목을 집중시키고 있다. 토지 매각가는 3.3㎡당 3만9000원부터 진행한다. 이제 1000만 원대로 파주에서 400평대 토지를 구하는 것은 어려울 것으로 예상된다. 저평가돼 있는 파주 지역의 토지를 마지막으로 분양받을 수 있는 기회다.

특히 이번에 분양하는 토지는 DMZ 내 도로와 접해 있고 인근에는 통일촌마을과 해마루촌마을이 위치하고 있으며 판문점 및 JSA부대 등 향후 활용 가능한 기반 시설이 마련돼 있어 미래 투자 여건을 고루 갖추고 있는 것으로 평가받고 있다.

대부분의 접경 지역은 민간인이 자유롭게 출입할 수 없는 지역이 많기 때문에 믿을 수 있는 회사를 통해 분양받는 것이 중요하다. 경기새마을㈜은 2004년 법인을 설립해 토지를 전문으로 분양해 온 분양 전문 업체로 2011년부터 DMZ, 민통선 및 인근 접경 지역에 대한 분양 업무를 진행하고 있다.

상담 후 농협 계좌로 청약금 100만 원을 입금한 뒤 계약이 진행된다. 미계약 청약금은 전액 환불해 준다. 개별 상담은 유선 전화와 직접 방문으로 이뤄지고 있다.

경기새마을㈜은 파주시 문산읍 사목로 226, 2층에 위치하고 있으며 자세한 매물 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

조선희 기자 hee3110@donga.com