작년 서울 오피스텔 ‘순수 월세’ 비중 20.9% 역대 최대

거래 2만5607건중 5355건 차지
1인가구 증가로 순수월세 늘어

지난해 서울 오피스텔 월세 거래 5건 중 1건은 ‘순수 월세’ 거래인 것으로 나타났다.

8일 부동산정보업체인 부동산R114가 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난해 서울 오피스텔에서 월세가 조금이라도 낀 거래 총 2만5607건 중 ‘순수 월세’는 5355건으로 전체 월세 거래의 20.9%를 차지했다.

순수 월세는 1년 치 월세가 보증금보다 더 많은 거래를 가리킨다. 순수 월세 거래 비중은 2020년 18%에서 지난해 20.9%로 2.9%포인트 증가하며 통계 집계 이래 가장 큰 폭으로 비중이 늘어났다.

반면 지난해 서울 오피스텔의 준월세(보증금이 월세의 12∼240개월인 거래) 건수는 1만7778건으로 전체 전월세 거래의 69.4%를 차지했다. 2020년 70.9%보다 줄어든 것으로 서울 오피스텔의 준월세 거래 비중이 70%를 밑돈 것은 이번이 처음이다.

준전세(보증금이 월세의 240개월 치 초과) 비중도 2020년 11.1%에서 지난해 9.7%로 낮아졌다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 “목돈 마련이 어려운 젊은 직장인과 1인 가구가 꾸준히 증가하며 순수 월세 수요가 늘고 있다”며 “저금리와 보유세 부담 증가 등으로 월세를 선호하는 집주인 성향도 맞물린 것으로 보인다”고 설명했다.

이새샘 기자 iamsam@donga.com