대우건설, '영종도 IBC 디오빌 & 스카이월드' 사용권 분양

대우건설은 인천시 중구 공항로 IBC디오빌, 스카이월드 오피스텔 사용권을 분양한다. 현재 오피스텔에는 세입자가 입주해 있는 상태다.

인천시 중구 공항로 일대에 마련된 IBC디오빌(553실), 스카이월드 오피스텔(401실)은 전용면적 30㎡대 규모로 현재 공실이 없다고 업체 측은 설명했다. 보증금 500만 원에 월 38만 원에 거래되고 있다.

오피스텔 토지는 인천공항공사가 소유하고 있으며, 대우건설은 오피스텔 건물만 갖고 있는 형태다. 이번에 분양되는 사용권은 대우건설 보유분으로 인천공항공사와 사업시행협약에 따라 대우건설은 준공 후 50년(2004년~2054년) 동안 건물소유권, 토지사용권, 사용수익권을 가진다.

따라서 일반 분양과 달리 취득세, 양도세가 면제된다. 부동산 실거래 신고 대상도 아니며 일반 임대사업자 등록시 부가세 환급도 가능하다. 다만 소유권이전 등기를 할 수 없어 담보대출을 받을 수 없다. 대우건설은 분양가 50~60%를 KB국민은행을 통한 신용대출이 가능하도록 할 방침이다.

단지 주변에는 인천국제공항 및 파라다이스시티가 있다. 파라다이스시티는 올 하반기 2차 개장을 앞두고 있는데다 2020년 2단계 개발이 추진 될 예정이다. 1단계만 1조5000억 원이 투입되는 인스파이어 복합리조트도 2020년 완공 계획이다. 인천국제공항과 오피스텔을 오가는 무료 서틀버스도 이용 가능하다.

오피스텔 사용권 분양 관련 문의는 인천시 중구 공항로 424번길 72 IBC 디오빌 230호에 있는 홍보관에서 가능하다.

동아닷컴 박지수 기자 jisu@donga.com