민간택지 분양가상한제 4월 폐지…분양물량 절정

4월 분양 예정인 광주 '힐스테이트 태전'

민간택지 분양가상한제가 사실상 폐지되는 4월 수도권 분양 물량이 15년 만에 최대치를 기록할 전망이다.

닥터아파트에 따르면 4월 수도권 분양 물량은 30곳 2만3501가구로 조사됐다. 지난 2000년 이후 역대 4월 최대 분양물량.

#서울, 8곳 3455가구
대림산업은 서울 북아현뉴타운 1-3구역에 ‘e편한세상아현역’을 분양한다. 전용면적 59~114㎡, 총 1910가구 가운데 625가구가 일반 분양된다. 지하철 2호선 아현역이 도보 5분 거리며 5호선 애오개역도 가깝다.

롯데건설은 서울 금천구 독산동에 ‘롯데캐슬골드파크3차’를 분양한다. 총 1236가구 중 157가구를 일반 분양한다. 전용면적 59~84㎡로 지어진다. 지하철 1호선 금천구청역이 가깝고 서해안고속도로, 제2경인고속도로를 통해 타 지역 이동이 쉽다.

코오롱건설은 서울 장위뉴타운 2구역에서 ‘코오롱하늘채’를 분양한다. 전용면적 59~97㎡, 총 513가구 중 435가구가 일반 분양된다. 단지 맞은편에 북서울꿈의숲이 있다.

#신도시, 7곳 678가구
다산신도시에서는 경기도시공사가 올해 첫 분양을 시작한다.

대림산업은 B4블록에서 ‘자연앤e편한세상’ 1615가구를 분양한다. 롯데건설은 B2블록에 총 1186가구 규모로 ‘자연앤롯데캐슬’을 분양한다. 두 곳 모두 전용 74~84㎡으로 지어진다.

인근에 상업시설과 학교가 예정돼 주거환경이 우수하다. 중앙공원, 수변문화공원 등 5개의 특화공원이 조성되며 앞에는 왕숙천 뒤에는 황금산, 문재산이 위치해 쾌적하다.

대우건설은 위례신도시 C2-4,5,6블록에 ‘우남역푸르지오’를 4월 분양할 예정이다. 전용면적 83㎡, 총 630가구다. 지하철 8초선 우남역(2017년 개통예정)이 도보 5분 거리다.

호반건설은 광교신도시 A6블록에 총 446가구로 짓는 ‘호반베르디움6차’를 분양한다. 신분당선 경기대역(가칭)이 가까워 대중교통 여건도 개선될 전망이다.

#인천·경기, 16곳 1만3968가구
신안종합건설은 하남 미사지구 32블록에 총 735가구로 짓는 ‘신안인스빌’을 분양할 예정이다.

서울외곽순환고속도로, 올림픽대로를 이용해 서울 진출입이 용이하다. 인근 미사중앙초교 외에도 단지 옆에 초교가 예정돼 통학환경이 좋다.

대림산업은 인천 남동구 서창2지구 10블록에서 인천서창e편한세상을 분양한다. 전용 84㎡, 총 835가구를 분양한다. 서창지구 첫 민영 아파트다.

현대건설은 경기 광주시 태전지구에서 ‘힐스테이트태전1,2차’를 분양한다. 1차(태전5지구) 1461가구, 2차(태전6지구) 1685가구다. 전용 59~84㎡ 중소형으로 구성된다.

성남-장호원 자동차전용도로(2017년 예정), 성남-여주선 광주역(가칭) 개통(2016년 상반기 예정) 등 교통호재를 안고 있다.

우미건설은 경기 용인시 역북지구 C블록에 ‘우미린센트럴파크’를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡, 총 1260가구다.

용인경전철 명지대역 역세권이고 단지 옆 신설초교 외에도 역북초, 용신중, 용인고, 명지대, 용인대 등 학교가 많다.

반도건설은 경기 의정부시 민락2지구 B10블록에 반도유보라아이비파크를 분양한다. 전용 78~84㎡, 총 939가구로 지어진다. 단지 앞 BRT정류장(도봉산~민락2지구)이 있어 서울 출퇴근이 용이하다.

정우룡 동아닷컴 기자 wr101@donga.com