[동아알앤씨 추천매물] 천안 두정동 신축 상가주택 실투자 3억8500만원

◇ 천안 두정동 신축 상가주택-두정역 도보 10분, 대417㎡ 연655㎡ 총 20세대. 융7억/ 실투자3억8500만(조정가능)/ 월680만. 삼성계열사 및 기업체통근버스 주 통로변. 수익률12.83% 매가17억3천. 041-552-2811
천안 예스공인중개사 신정섭

◇ 동탄신도시 단지내 독점 슈퍼마켓-삼성 반도체에 인접, 1967세대 대단지 아파트 단지내 48㎡ 점포가 보증금 1억/ 월 550만에 슈퍼마켓으로 독점 임대되었다. 융자 3억원, 매가 8억9000만원. 010-3890-3525

◇ 천안 신방동 신도시 수익률 11% 다가구-산업단지와 연계된 신도시, 대344㎡/ 연611㎡ 총 13세대 (상가1, 원룸6, 투룸3, 주인세대3) 실투자금 3억4천/ 매월 321만원 수익이 발생. 남향 신축건물. 매가12억5천. 010-5438-0171
천안 신화공인 김순길

◇ 서판교 역세권 수익률 11% 상가-배후2만여세대 역세권 코너 10층 건물중 6층 152㎡가 3억원. 보증금2천/ 월160만(VAT별도) 회사 사무실로 임대중. 전층 공실 없음. 융자1억5천, 실투자금 1억3000만원. 010-5704-7300
용인 광교미래공인 안진석

◇ 천안 최대건설업체 신축원룸 (14년마지막보유분)-3억7천 투자시 년 4200만원, 순수익률 14% 융5억/ 보6억/ (투자금조정가능) 매가14억5천. 대460㎡/ 건824㎡, 풀옵션 17세대(4층 주인세대) 임대선호지역. 시세보다 저렴. 010-5694-1300
천안 한성부동산 한상숙

◇ 은평뉴타운 옆 단독(전원)주택-지하철역 10분 거리 대학병원 백화점 등 입점, 향후 투자가치 및 주변경관 조망최고. 총매가 8억3000만원. 대지393㎡ 연면적197㎡(1,2층) 주인직접상담. 010-2484-1160

◇ 청담동 수익용 & 사옥용 신축빌딩-대지 460㎡ 연면적 2200㎡ 10층 건물이 165억. 보증금 12억원, 월세 8300만원, 연수익률 6.7% 초역세권에 위치한 2008년도 준공건물이다. 02-512-7533
강남 원빌딩부동산중개㈜ 김원상

◇ 서울 상도동 빌라부지-3면 코너, 면적 2500㎡ 빌라부지가 110억이다. 주변이 행정타운 개발지역으로 지가상승이 예상되는 지역으로 투자가치가 매우 좋다. 02-511-8177

◇ 마포구 더블역세권 수익률 8% 상가-지하철 2, 6호선 환승 연결된 복합상업시설 1층 280㎡가 매가22억. 보증금2억/ 월1000만에 장기임대중이며 융자9억, 실투자금11억이다. 롯데시네마, 홈플러스 입점. 010-3221-6497
용인 목화공인 이수걸

◇ 수익률 9% 인천 산업단지 대형은행 초급매-1300여 업체의 상주인구 1만여명 밀집지역의 거점은행(587㎡). 보증금3억3천/ 월세420만원. 매가9억3000만원. (융자5천, 실투자금5억5천) 투자가치 상승될 매물로 안정적. 010-5257-1020
수지 100세시대상가연구소 김성규

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