부동산침체에도 불구하고 부동산경매 호황 왜?

전반적인 경기가 어려워지면서 부동산 시장 역시 침체기에 접어들었다는 분석을 낳고 있다.

그러나 투자 전문가들은 지금과 같이 관망세에 접어든 시기일수록 새로운 방식으로 투자수익을 창출해낼 수 있는 부동산 경매 등과 같은 분야에서 종목별, 지역별로 수익을 낼 수 있는 호기라 전망하고 있다.

실제로 경매의 호시절이 금융위기 이후 10년만에 도래했다는 세간의 평가대로 경매법정은 문전성시를 이루고 있으며, 우량물건의 경우 수많은 입찰자들이 몰려 치열한 낙찰 전쟁을 벌이고 있는 것으로 알려지고 있다.

과거에 부동산 경매하면 단기적인 매매차익을 노리는 소위 ‘대박’ 투자로 여겨졌지만, 현재에는 시세보다 조금 저렴하게 구입해 장기적인 투자 수익을 기대할 수 있는 경매의 투자 가치를 인식하면서 주식투자에 흘러 들어갔던 자금의 방향이 부동산 경매 시장으로 향하면서 이상 과열 시장의 양상을 보이고 있다.

도처에서 과열경쟁의 징후와 그로 인한 병폐가 속출하면서 부동산 경매에 나서는 초보자들의 혼선을 초래하고 있다는 문제가 제기되고 있다.

수십 권의 경매 전문 서적을 읽고, 수 차례 온, 오프라인의 경매 강의를 수강했음에도 불구하고 정작 중요한 부분을 간과해 패찰을 거듭하거나, 낙찰을 받았다 하더라도 경매 서적 속의 전문가들처럼 호쾌하게 명도하거나, 신속하게 매각하지 못해 투자 손실을 발생시키고 있기 때문이다.

22일, 대한민국경매기업 우리옥션(대표 이성룡)에 따르면 새로운 방식으로 투자 수익을 창출하기 위해 부동산 경매를 택한 이들의 상당수가 투자 과정 전후로 발생할 수 있는 리스크에 대한 적극적인 대처방안을 가지지 못하고 있으며, 이로 인해 경매에서 패찰하거나 투자 손실 발생을 감수하고 있다고 지적하며 부동산 경매에서 가장 중요한 부분이 현장조사와 권리분석이라고 조언한다.

작금의 이상과열 경매시장에서 꾸준한 수익을 내기 위해서는 입찰 전 정확한 조사와 분석이 필요하며, 밀도 있는 현장조사와 권리분석에 따라 향후 발생할 수 있는 다양한 변수들에 대처할 수 있는 가이드라인을 그릴 수 있어야 한다는 것이다.

부동산 경매자들의 분석 능력이 부족하거나 조사 내용에 대한 정확도가 필요한 경우라면 우리옥션의 경매 현장종합분석 보고서를 이용해보는 것도 해답이 될 수 있다.

경매 전문 컨설팅 기업인 우리옥션 측은 현장에서의 정확하고 체계적인 조사내용을 바탕으로 시세, 예상낙찰가, 낙찰가 대비 수익률, 권리분석, 대출범위, 명도가이드라인 등 해당 투자자가 입찰하고자 하는 경매 물건에 대한 맞춤형 종합분석 ‘현장종합분석보고서’ 서비스와 함께 전국경매물건 검색기능, 원스톱 대행 등의 서비스를 제공하고 있다.

한편, 우리옥션의 이성룡 대표는 부동산 경매에 대한 발빠른 정보와 신뢰할 수 있는 분석, 자료를 바탕으로 상호 공유하고 배우는 시스템이 필요하다는 인식을 바탕으로 현장종합분석 보고서 등의 주요 서비스 외에도 커뮤니티 공간을 활성화시킬 방침이라 밝히고 있다.

홈페이지: www.wooriauction.net

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>