[동아알앤씨 추천매물] 강남 수익성빌딩 34억원급매

◇ 강남구 역세권 수익성빌딩 “급매”-역 3분거리에 대지271㎡(82평) 연면적959㎡(290평)가 34억원. 매입시 평당5천만원으로 주변시세보다 저렴해 시세차익 가능. 공실없이 수익용, 임대용 및 일부사옥용으로 최적. 010-3211-0066
◇ 용인 구성지구 핸드폰 상가-8천세대아파트로 둘러싸인 대로변사거리 중심상가 7층건물중 1층점포 90㎡가 4억9천만원이다. 보증금5천만원 월250만원에 임대중이며 융자1억4천만원 승계시 실투자금 3억원이다. 031-275-2366

◇ 송파대로 역출구 임대수익7% 1층 스타벅스커피매장-지하2층 지상9층인 2003년3월에 건축된 건물의 대지536㎡(162) 연면적2,710㎡(820)가 매가177억원이다. 보증금21억원 임대료9,120만원 관리비1,490만원이다. 010-2068-2457

◇ 강남역 투자용 최고급빌딩 초급매-테헤란로 주변 역도보3분 대지377㎡ 연면적620㎡가 29억. 시세33억. 보1억3500만원 월1200만원 융자10억. 주차8대, 내,외관이 수려하고 공실없음. 사옥 및 임대수익용으로 최적. 02-532-1218

◇ 역삼동 대로변 상업지역 빌딩-역에서 5분거리에 위치한 40M대로변의 대지520㎡ 연면적2200㎡ 8층빌딩이 139억원. 주차 편리로 사옥으로 가능, 용적률800%로 신축 또한 가능. 투자가치 높은 시세이하의 급매물. 02-3474-0444

◇ 천안 성정동 상가건물-일반상업지역 수익용건물로 대지990㎡ 연면적3958㎡인 5층 건물이 50억원이다. 융자15억 보증금6억7천 월세3030만원으로 임대되었다. 1층에 편의점이 있는 건물로 코너건물이다. 010-3996-0691

◇ 서울 신림동 대로변 신축상가-역세권 상업지 6차선대로변 신축 대지195㎡ 연면적662㎡의 6층 빌딩이 22억원. 입지여건과 상권이 좋고, E/L설치. 공실 없이 보증금 2억에 월1200으로 임대중. 년임대수익률7.5%. 02-597-7877

◇ 대학가 수익용 빌딩 - 유명대학가에 위치한 대지472㎡, 연면적1,230㎡의 새건물이 45억원이다. 보증금4억 월2,300만원에 1층점포 8개이고 프렌차이즈 제과점,약국,병원등 공실없이 임대중이다. 010-4899-8050

◇ 청주 서문동 로데오거리빌딩-대로변 코너 대지795㎡ 연면적5,490㎡인 지하1층 지상9층 빌딩이 47억원. 리모델링후 임대 시 보30억원 월6천만원. 영화관,의류매장등 패션거리로 주변상권 좋아 투자 및 임대용으로 최적. 02-3443-5223

◇ 신사역 초역세권 빌딩 - 신사역 1분 거리 초역세권에 위치한 대지345㎡ 연면적850㎡ 5층 빌딩이 급매가 32억이다. 보증금 2억원 월1,000만원에 공실 없이 임대중이다. 신분당선개발호재가 있다. 02-565-8335

◇ 용인시 성복동 학원상가-배후1만5천여세대 상업지 대로변상가중 2층490㎡가 5억5천만원이다. 보증금5천만원 월350만원에 유명학원으로 임대중이며 융자1억5천만원 승계시 실투자금3억5천만원 투자수익율9.5%다. 010-9799-3051
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