[동아알앤씨 추천매물] 의정부 커피전문점상가 1층 18억원

◇ 의정부시 커피전문점상가-배후2만여가구 중심상업지내 1층230㎡가 18억원이다. 보증금1억5천만원 월1,100만원에 유명커피전문점으로 장기임대되었다. 융자5억원 승계시 실투자11억5천만원이고 수익률9%다. 010-5704-7300

◇ 중량구 물류창고 감정가 “급매”-지하철 5분거리에 대지529㎡ 연면적333㎡인 물류창고및사무실이 18억원. 대중교통 좋고, 주변시세 보다 저렴한 구조조정물건으로 시세차익가능, 명도가능. 신축시 투자가치 높음. 010-3211-0066

◇ 강남 신축빌딩-대지400㎡ 연면적1100㎡인 7층빌딩이 68억원. 강남대로 역세권이면으로 트리플환승역이며 주변에 명품의류,자동차전시장,대기업사옥으로 임대수요, 투자가 활발한 지역. 유명체인점, 사무실로 임차. 010-2929-5220

◇ 구리역출구 백화점옆 9.5% 상가-대로변코너 횡단보도앞 상업지역 12층건물중 3개층 3,030㎡가 57억원. 보증금15억원 월3290만원에 금융회사 4년째임대중. 유동 많아 가시성,접근성 최고. 건물내 12개병원 영업중, 공실무. 02-588-3777

◇ 목동 대로접 올상가빌딩-대로변에 대지800㎡ 연면적900㎡ 올상가빌딩이 급매가 38억원. 보증금2억원 월1,200만원에 공실없이 임대중이며, 1층 상가11개 성업중이다. 인근시세 50억 대비 급매이며 신축용·투자용으로 좋다. 02-565-8335

◇ 서울 삼성동 빌딩 - 2호선삼성역 도보3분 거리의 대지470㎡ 연면적1,800㎡ 8층 빌딩이 융자20억원 포함 67억원. 사옥으로 사용 중이며 건물 내·외부 관리상태 좋고 주차18대 가능. 사옥,연구소,학원,임대 등에 적합. 02-563-9533

◇ 서초 대로변 9층빌딩-지하철 3호선 10분거리에 대지370㎡ 연면적1600㎡ 건물이 42억원이다. 보증금3억원 월1400의 임대수익이 있고, 시세대비 매우 저렴하며 환승역등 지역발전 호재가 많아 부가가치 상승이 확실하다. 02-3474-0444

◇ 사당역 5분 근생빌딩 초급매 -사당역 도보5분 사당대로이면 대지330㎡ 연면적920㎡ 6층근생빌딩이 23억원. 보증금2억원 월1200만원. 주차10대. 유동인구 많은 최고 임대상권으로 공실없음. 사옥및임대투자용으로 최고입지. 02-532-1218

◇ 강남 아파트단지입구 빌딩 - 지하철역 5분거리에 대지300㎡ 연면적640㎡ 4층건물이 32억원. 유동 많은 대규모 아파트단지앞 10m 도로변에 위치한 전층상가건물이고, 보증금2억원 월1,100만원 리모델링시 월2천만원 가능. 011-330-1400

◇ 강남역 1층상가 급매 - 역출구 2분거리 20층 건물중 1층 314㎡가 19억원. 보증금1억5천만원 월900만원에 대기업프랜차이즈로 임대중. 중심상권으로서 임대수요 많고 임대료 상승 여지 높음. 시세대비 절반가 수준이다. 010-9299-1097

◇ 충무로 역세권상가 - 더블역세권에 위치한 남산센트럴자이 주상복합의 2층점포 294㎡가 12억1천만원이다. 보증금 1억원 월 570만원에 음식점으로 임대중이며 중구청과 제일병원이 가까워 투자용으로 적합하다. 02-2272-6791

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