[신도시 10년]쾌적한 환경…'홀로서기' 진행중

《80년대 말 서울의 주택 가격 폭등과 교통 체증 등으로 인한 사회 문제 해결을 위해 만들어진 5개 신도시. 91년 9월 분당 시범아파트가 입주하면서 모양을 갖추기 시작한 이래 벌써 10년째가 됐다. ‘수도권의 집값 선도지역’, ‘새로운 유통 시설의 시험장’, ‘신정치 1번지’로 불리는 신도시의 현재와 미래를 정리해 본다.》

◇일산

·가볼 만한 곳〓호수공원(사진·호수면적만 9만1000평, 96년5월 개장해 봄 가을 주말이면 10만명의 인파가 몰림), 정발산(오리나무 상수리나무 등 향토 수종이 눈요깃거리. 30분이면 정상에 오를 수 있어 등산객에게 인기), 고양시 민속전시관(700여점의 향토 유물 전시).

·교통연결편〓광역직행버스(서울역 광화문 등 도심권과 영등포 신촌 공항 등을 연계, 심야에도 운행). 전철 일산선(지하철 3호선과 연계). 자유로(서울과 연결되지만 출퇴근시 정체 심함).

·편의시설〓롯데, 그랜드, 뉴코아 등 3개의 백화점. 이마트, 킴스클럽, 그랜드마트, 까르푸등 7개의 대형 할인매장이 성업중. 수영 헬스 에어로빅 볼링 골프 검도 등 다양한 스포츠를 즐길 수 있는 대형 스포츠센터가 6개. 종합병원은 일산백병원과 일산병원 두 곳.

◇중동

·가볼 만한 곳〓중앙공원(조각품 분수대 야외음악당 배드민턴장 게이트볼장 등

4만4269평), 복사골문화센터(문화예술행사), 시민회관(다양한 행사) 로데오거리(사진·음식점 옷가게 등 200여 점포 밀집)

·교통연결편〓경인전철 송내역 중동역, 수도권외곽순환도로 중동IC, 경인국도

·편의시설〓LG백화점, 까르푸, 씨마1020

◇5개 신도시 부동산 시세

수도권지역 집값을 선도하는 분당 일산 평촌 산본 중동의 주택값은 같은 30평형대라도 최고 6000만원 이상 차이를 보인다. 분당 일산의 경우 자족형 신도시를 표방하면서 다양한 생활편의시설이 빠짐없이 설치된데다 녹지공간도 각각 19.4%, 22.5%로 평촌(12.7%) 산본(15.4%) 중동(10.7%)보다 두 배 가량 넓기 때문인 것으로 풀이된다. 여기에 분당의 경우 서울 강남지역과의 근접성 때문에 서울지역 중산층이 선호하면서 가격이 상대적으로 높게 형성된 것으로 분석된다. 한편 5개 신도시가 수도권지역 아파트값을 선도하기 시작한 것은 조성공사가 마무리된 96년 하반기부터. 이후 신도시 아파트값이 오르면 서울지역 아파트값이 뒤를 따르고, 1개월 정도의 시차를 두고 나머지 수도권지역 집값이 오르는 양상을 보여왔다.

◇분당

△가볼 만한 곳〓중앙공원(분당 한가운데 등산로와 호수, 야외무대가 어우러져 분당 주민들이 가장 많이 몰리는 곳), 율동공원(호수 한가운데로 떨어지는 번지점프대와 조깅코스, 휴게소, 공연장 등).

△교통연결편〓경부고속도로(판교 톨게이트), 분당∼수서 간 도시고속화도로(청담대교가 개통돼 강북까지 15분 안에 진입가능), 분당∼내곡 간 도시고속화도로(양재까지 10분), 전철 분당선(분당 오리역∼수서역, 3호선 환승역), 서울 강남과 광화문까지 가는 광역직행버스.

△편의시설〓분당 차병원, 분당 제생병원, 분당 동국대한방병원, 서울대병원(곧 완공예정) 등 종합병원. 삼성플라자, 롯데백화점, 뉴코아백화점, 킴스클럽, 이마트, 까르푸 등 쇼핑시설. 야탑 테마폴리스와 오리역 일대의 복합영화관 CGV. 야탑시외버스터미널 곧 개장.

◇평촌

·가볼 만한 곳〓어린이교통공원(모형 도로 철도 교통신호기 등이 설치돼 어린이에게 교통 안전교육을 실시), 중앙공원(사진·체육시설 등), 자동차로 10분거리에 관악산과 수리산 삼림욕장

·교통연결편〓지하철 4호선, 서울 사당 잠실 봉천동으로 연결되는 버스 노선. 서울시내로 가는 직행버스가 없어 불편. 최근 서울외곽순환고속도로가 개통돼 일산 김포공항 인천공항 등은 30∼40분만에 닿는다.

·편의 시설〓뉴코아백화점, 킴스아웃렛, 먹을거리촌(귀인동과 신촌동에는 한식 일식 등의 음식점 330여개가 밀집)

◇산본

·가볼 만한 곳〓수리산 휴양림(사진·약수터와 산책로를 따라 난 9.6㎞의 산악자전거 코스도 마련)

·교통연결편〓서울지하철 4호선과 연결되는 금정∼안산선, 서울외곽순환고속도로, 신갈∼안산고속도로

·편의 시설〓한숲스포츠센터(수영장 골프연습장 볼링장 에어로빅 헬스장), 그린힐스포츠센터(〃), 이마트할인점, 산본역사백화점(지하철 금정역)