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안녕하세요. 김재영 논설위원입니다.

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2026-02-26~2026-03-28
칼럼100%

  • 부동산 거래 전자계약, 대구은행서도 우대금리

    앞으로 부동산 거래를 전자계약으로 하면 대구은행에서도 담보대출 시 우대금리 혜택을 받을 수 있다. 11일 국토교통부는 대구은행과 이 같은 내용의 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 이에 따라 금리우대 금융기관은 KB국민·우리·신한·부산·경남은행 등 6곳으로 늘었다. 특히 대구은행은 주택뿐만 아니라 상가·토지·오피스텔 계약 시에도 금리를 할인해줄 계획이다. 부동산 전자계약은 종이 계약서 대신 컴퓨터나 스마트폰 등을 이용해 거래한다. 실거래 신고 및 확정일자가 자동 처리돼 주민센터를 방문하는 수고를 줄일 수 있다. 부동산 거래를 전자계약으로 한 뒤 협약은행에서 담보대출을 받을 경우 기존 금리보다 0.2%포인트 할인받는다. 인터넷·모바일뱅킹을 이용하면 0.1%포인트를 추가해 총 0.3%포인트를 할인받는다. 평균 담보대출 금액인 1억7000만 원을 1년 거치 19년 원리금 균등분할상환 방식으로 대출받을 경우 총 650만 원의 대출이자 절감 혜택을 보게 된다고 국토부는 설명했다. 이와 함께 등기수수료 30%도 아낄 수 있다. 중개보수 2∼6개월 무이자 신용카드 할부 혜택도 받을 수 있다. 대학생과 사회초년생, 신혼부부에게는 20만 원의 중개보수 이용권도 제공한다. 자세한 사항은 콜센터(02-2187-4173)에 문의하면 된다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-12
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  • 인천공항 2터미널 면세점, 패션-잡화매장 유찰

    올해 10월 개장 예정인 인천국제공항 제2여객터미널에 입점할 면세점 선정 작업에 빨간 불이 켜졌다. 2001년 개항 이래 최초로 응찰자가 없어 유찰되는 상황이 빚어졌다. 인천공항과 관세청의 사업자 선정 갈등으로 관련 일정이 늦어진 데다 일부 매장은 유찰 사태까지 발생하면서 2터미널 개장에 맞춰 면세점이 문을 열기 어려울 수도 있다는 우려마저 제기됐다. 6일 인천국제공항공사에 따르면 전날 마감한 2터미널 출국장 면세점 사업권 입찰에 일반기업은 롯데 신라 신세계 한화 등 4곳, 중소·중견기업은 SM 시티플러스 엔타스 등 3곳이 참여했다. 대기업 4곳은 연 임차료가 847억 원인 DF1(향수, 화장품)과 554억 원인 DF2(주류, 담배, 식품)에는 모두 지원했다. 하지만 646억 원의 DF3(패션, 잡화)에는 한 곳도 지원하지 않아 유찰됐다. 인천공항 개항 이래 이번까지 네 차례 입찰에서 입찰자가 없어 유찰된 것은 이번이 처음이다. 유찰 사태가 발생한 이유를 놓고 제2터미널에 중국 항공사가 없고 중국의 사드(THAAD·고고도미사일방어체계) 보복 조치로 중국인 관광객이 감소하고 있어 사업자들이 참여를 주저했다는 해석이 나온다. 일각에서는 관세청이 면세점 선정 과정에 개입한 것도 흥행 실패에 영향을 미쳤다는 지적이 나온다. 이전까지 면세점 사업자는 공항공사가 선정하고, 관세청이 추인하는 방식으로 진행됐다. 하지만 지난해 10월 관세청이 ‘사업자 선정 권한을 우리가 행사하겠다’고 나서면서 갈등이 빚어졌다. 공항공사와 관세청은 협상 끝에 공항공사가 1차 심사해 사업권별로 1, 2위 사업자를 선정하면 다시 관세청이 특허심사위를 열어 둘 중 한 곳을 최종 선정하기로 2월 합의했다. 이에 대해 업계에서는 공항공사와 관세청의 심사를 이중으로 받아야 해 준비 부담이 크게 늘었다고 하소연해왔다. 특히 외국계 면세점들은 관세청 심사가 포함되면서 사실상 낙찰받기 힘들다고 판단한 것으로 알려졌다. 사업 제안(60%)과 입찰 가격(40%)으로 판단하는 1차 심사와 달리 관세청 심사에는 국내에서의 기부금 실적을 비롯한 상생 협력, 사회 공헌 등 외국계에 불리한 항목이 다수 포함돼 있어서다. 실제로 2월 사업설명회 당시만 해도 관심을 보이던 스위스 듀프리와 미국 DFS 등 외국계 면세점은 이번 입찰에 참여하지 않았다. 개항 이후 네 차례 입찰에서 외국계 면세점이 전혀 참여하지 않은 것은 이번이 처음이다. 사업자 선정 과정이 지연되면서 실기(失期)했다는 관측도 나온다. 당초 공사는 지난해 11월 입찰 공고를 내고 올해 2월까지 사업자 선정을 마칠 계획이었다. 하지만 관세청과의 갈등으로 진체적인 일정이 지연되는 동안 중국의 사드 배치에 대한 보복 조치가 본격화됐고, 사업자들의 태도도 소극적으로 변했다. 인천공항공사 관계자는 “이번에 유찰된 패션·잡화 매장은 재입찰 공고를 낼 예정”이라며 “터미널 개장까지 시간이 촉박하지만 일정을 서둘러 차질 없이 준비하도록 하겠다”고 말했다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-07
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  • 유커 안 와도… 외국인 관광객 늘었다

    중국의 사드(THAAD·고고도미사일방어체계) 보복 조치로 중국인 단체관광객(遊客·유커)이 줄었지만 올 들어 지난달까지 전체 외국인 관광객은 오히려 증가한 것으로 나타났다. 일본과 동남아시아 관광객이 공백을 메웠기 때문이다. 하지만 3월 이후로는 유커 감소의 충격이 훨씬 커지고 있어 대책 마련이 시급하다는 지적이 나온다. 5일 문화체육관광부는 올해 1분기(1∼3월) 한국을 방문한 외국인 관광객은 371만9000명으로, 지난해 같은 기간보다 3.2% 증가한 것으로 잠정 집계됐다고 밝혔다. 중국인은 152만8000명으로 전년 동기 대비 9.1% 줄었지만 비(非)중국인 관광객이 빈자리를 채웠다. 일본인이 61만4000명 방문해 지난해 같은 기간보다 21.5% 증가했고 △홍콩 대만 등 중화권(13.4%) △아시아(태국 베트남 싱가포르 등)·중동(12.7%) △미주·유럽(8.6%) 등도 많이 늘었다. 당초 우려보다는 선방했지만 안심하긴 이르다. 중국의 사드 보복 조치가 본격화된 지난달만 놓고 보면 중국인 관광객이 39.4%나 줄었다. 중화권(2.5%)과 아시아·중동(9.8%) 관광객의 증가세도 한풀 꺾였다. 이에 따라 정부는 비중국인 관광객 유치에 적극 나설 계획이다. 문체부는 이달 8, 9일 베트남 하노이에서 한-베트남 수교 25주년을 기념해 ‘한국문화관광대전’을 연다. 이어 △27∼30일 싱가포르 △5월 일본 도쿄 △8월 영국 런던 △9월 카자흐스탄 알마티 △10월 미국 뉴욕 △11월 인도 뉴델리 등에서 관광객 유치 행사를 개최한다. 7월부터 해외 광고도 대대적으로 실시할 계획이다. 또 태국어, 베트남어, 말레이인도네시아어, 아랍어 등 4개 언어 관광통역안내사 시험 합격 기준을 완화한 데 이어 이주민의 관광통역안내사 자격 취득도 지원할 예정이다. 김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-06
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  • 유커 줄어도 1~3월 외국인 관광객 늘었다…3월 이후엔 충격 커져

    중국의 사드(THAAD·고고도미사일방어체계) 보복 조치로 중국인 단체 관광객(遊客·유커)이 줄었지만 올 들어 지난달까지 전체 외국인 관광객은 오히려 증가한 것으로 나타났다. 일본과 동남아시아 관광객이 공백을 메웠기 때문이다. 하지만 3월 이후로는 유커 감소의 충격이 훨씬 커지고 있어 대책 마련이 시급하다는 지적이 나온다. 5일 문화체육관광부는 올해 1분기(1~3월) 한국을 방문한 외국인 관광객은 371만9000명으로, 지난해 같은 기간보다 3.2% 증가한 것으로 잠정 집계됐다고 밝혔다. 중국인은 152만8000명으로 전년 동기 대비 9.1% 줄었지만 비(非)중국인 관광객이 빈 자리를 채웠다. 일본인이 61만4000명 방문해 지난해 같은 기간보다 21.5% 증가했고 △홍콩 대만 등 중화권(13.4%) △아시아(태국 베트남 싱가포르 등)·중동(12.7%) △미주·유럽(8.6%) 등도 많이 늘었다. 당초 우려보다는 선방했지만 안심하긴 이르다. 중국의 사드 보복조치가 본격화된 지난달만 놓고 보면 중국인 관광객이 39.4%나 줄었다. 중화권(2.5%)과 아시아·중동(9.8%) 관광객의 증가세도 한풀 꺾였다. 이에 따라 정부는 비 중국인 관광객 유치에 적극 나설 계획이다. 문체부는 이달 8, 9일 베트남 하노이에서 한-베트남 수교 25주년을 기념해 ‘한국문화관광대전’을 연다. 이어 △27~30일 싱가포르 △5월 일본 도쿄 △8월 영국 런던 △9월 카자흐스탄 알마티 △10월 미국 뉴욕 △11월 인도 뉴델리 등에서 관광객 유치 행사를 개최한다. 7월부터 해외광고도 대대적으로 실시할 계획이다. 또 태국어, 베트남어, 말레이시아-인도네시아어, 아랍어 등 4개 언어 관광통역안내사 시험 합격 기준을 완화한 데 이어 이주민의 관광통역 안내사 자격취득도 지원할 예정이다. 또 △포상(인센티브) 관광 지원 확대 △비 중국 맞춤형 상품 개발 △해외현지 ‘코리아 페스타’ 신설 등도 추진할 계획이다. 황성운 문체부 국제관광정책관은 “중국 외 시장에서 올해 200만 명을 추가로 유치해 중국 발 충격을 최소화하겠다”고 말했다. 김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-05
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  • [500자 경제] 국내 최초 ‘하늘 위 고속도로 휴게소’

    국내 최초로 ‘하늘 위 고속도로 휴게소’가 10월 문을 엽니다. 마치 육교처럼 고속도로의 상부로 건물을 띄워 휴게소를 설치하는 겁니다. 미국 독일 이탈리아 등에서 볼 수 있는 하늘 위 휴게소를 이제 국내에서도 볼 수 있게 됐습니다. 국토교통부는 서울외곽순환도로 시흥휴게소를 ‘상공(上空)형 휴게소’로 개장한다고 4일 밝혔습니다. 상하행선 양방향에서 한 건물을 이용할 수 있으니 땅을 확보하기 어려운 곳에서도 휴게소를 만들 수 있습니다. 땅에 건물을 짓지 않으니 주차공간도 넉넉하게 만들 수 있습니다. 버스 환승정류장도 설치돼 고속도로 나들목에 나가지 않고도 대중교통을 이용할 수 있습니다. 자동차 공유서비스 구역(카셰어링존)을 이용해 차량을 빌려 목적지까지 편리하게 이동할 수도 있습니다. ‘하늘 위 휴게소’는 도로 상하부를 효율적으로 활용하는 ‘입체도로’의 일환인데요. ‘입체 도로’가 활성화되면 도로가 지하로 들어가거나 건물 사이로 고가도로가 통과하는 등 도시 모습이 크게 달라질 것으로 보입니다. 영화 속에서 보던 미래도시, 기대되지 않나요. 김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-05
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  • 강동-성동-마포 아파트값, 강남3구 넘본다

    서울 강동구와 성동구·마포구의 아파트 가격이 강남 3구(강남·서초·송파구)를 바짝 추격하고 있는 것으로 나타났다. 이들 지역에서 최근 몇 년간 재정비사업이 속도를 내며 신규 아파트가 들어서고, 각종 개발 호재가 겹쳐 가격 상승세가 이어진다는 분석이 나온다. 4일 부동산 정보업체 리얼투데이가 KB부동산시세를 분석한 결과에 따르면 지난달 27일 기준 강동구 상일동의 아파트 매매가격은 3.3m²당 3041만 원으로, 지난해 3월(2525만 원)보다 20% 올랐다. 같은 기간 강남구 아파트 평균 시세는 3.3m²당 3355만 원에서 3748만 원으로 11%, 서초구는 2885만 원에서 3302만 원으로 14% 올랐다. 강남지역에서 재건축이 활발한 개포동은 5441만 원으로 가장 높았고, 압구정동(4720만 원) 대치동(3735만 원) 순이었다. 반면 도곡동(2978만 원) 신사동(2737만 원) 논현동(2657만 원)은 3.3m²당 평균 가격이 3000만 원을 넘지 못한 것으로 조사됐다. 강동구는 재건축 사업이 탄력을 받으면서 단지별로 3.3m²당 4000만 원이 넘는 곳도 등장했다. 둔촌주공1단지가 4578만 원, 고덕주공2단지 4204만 원, 둔촌주공2단지는 4162만 원으로 조사됐다. 성동구에선 성수동 갤러리아포레가 3.3m²당 4578만 원으로 강남 수준을 넘었고, 옥수동 래미안옥수리버젠이 2803만 원으로 뒤를 이었다. 마포구는 서교동 메사나폴리스가 2816만 원으로 가장 높았다. 강동·성동·마포구는 재건축 및 재개발 사업뿐 아니라 대규모 개발들이 진행되고 있어 앞으로도 상승세를 보일 것이라는 전망이 나온다. 성동구과 마포구는 재정비사업들이 속속 탄력을 받고 있다. 성수동은 한강변에 50층 높이의 아파트 건축이 가능하고, 마포구는 상암 디지털미디어센터(DMC) 활성화, 경의선로 공원화, 뉴타운 사업 등이 진행되고 있다. 강동구는 2022년 개통 예정인 지하철 8호선을 비롯해 지하철 5호선(1단계 2018년)과 9호선(4단계 2025년) 연장사업과 고덕첨단업무단지 등 개발사업들이 진행 중이다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-05
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  • 소주 한잔 마시고 운전대 잡아도 처벌

    앞으로 소주 한 잔만 마시고 운전대를 잡아도 음주운전으로 처벌받게 된다. 2019년부터 나오는 신차에는 뒷좌석에서도 안전띠를 매지 않을 경우 경고음이 울리는 경고장치 장착이 의무화된다. 국토교통부와 국민안전처, 경찰청, 교육부는 이 같은 내용의 교통사고 사상자 줄이기 종합대책의 올해 시행계획을 4일 발표했다. 정부는 이를 토대로 연간 4000명 이상인 교통사고 사망자 수를 3000명대로 낮춘다는 목표를 세웠다. 이 계획에 따르면 음주운전 처벌 기준이 혈중 알코올 농도 0.05%에서 0.03%로 강화된다. 0.03%는 소주 한 잔을 마셔도 걸릴 수 있는 정도다. 또 운전석과 앞좌석뿐만 아니라 모든 좌석의 안전띠 착용도 올해 말까지 의무화한다. 안전띠 경고장치도 신차는 2019년부터, 기존 차량은 2021년부터 의무적으로 달아야 한다. 이 밖에 고령 운전자 사고를 줄이기 위해 75세 이상 운전자는 3년마다 면허를 갱신해야 한다. 9인승 어린이 통학차량은 형식상 승용차로 분류되지만 최고속도 제한장치를 달아야 한다. 김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-05
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  • 서울 아파트 매매가 평균 6억원 넘었다

    서울 아파트 평균 매매가가 처음으로 6억 원을 넘어섰다. 강남권을 중심으로 재건축 사업이 활기를 띠면서 가격을 끌어올린 것으로 보인다. 4일 KB국민은행의 ‘3월 주택가격 동향’에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매매가는 6억17만 원으로, 2월(5억9861만 원)보다 156만 원 올랐다. 서울 아파트 평균 매매가가 6억 원을 넘어선 것은 국민은행이 관련 조사를 시작한 2008년 12월 이후 처음이다. 서울 아파트 가격은 2008∼2010년 5억 원대 초·중반을 유지했으나 2013년 4억 원대 후반까지 떨어졌다. 하지만 2014년 8월 정부의 부동산 시장 완화 정책에 힘입어 2015년 5월 5억 원대로 올라섰고 이달 6억 원을 돌파했다. 서울 아파트 값 상승세는 재건축 사업이 활발한 강남권이 이끌었다. 한강 이남 11개 구 아파트의 평균 가격은 3월 말 7억2343만 원으로, 지난해 말(7억1912만 원)보다 431만 원 올랐다. 한강 이북 14개 구는 4억5539만 원으로 지난해 말(4억5292만 원)보다 247만 원 상승했다. 특히 지난달 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 매매가가 전월보다 0.12∼0.24% 올라 서울 평균 상승폭(0.1%)을 웃돌았다. 연말까지인 재건축 초과이익환수 유예기간 내에 재건축을 추진하려는 단지가 많아 거래가 활발하기 때문이다. 전국 아파트의 평균 매매가는 3억1949만 원으로 서울과 격차가 점점 벌어지고 있다. 광역시 가운데 부산이 2억8688만 원으로 가장 높고 대구 2억7687만 원, 인천 2억5899만 원, 울산 2억5794만 원, 광주 2억2526만 원, 대전 2억2369만 원 순이었다. 한편 한국감정원의 지난달 서울 아파트 평균 매매가는 5억6594만 원으로, 아직 6억 원에 이르지 못했다. 국민은행과 조사 가구수 및 표본이 달라 평균 매매가도 차이가 난다. 김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-05
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  • 소주 한잔만 마셨어도 음주음전…75세 이상은 3년마다 면허 갱신해야

    앞으로 소주 한잔만 마시고 운전대를 잡아도 음주운전으로 처벌받게 된다. 2019년부터 나오는 신차에는 뒷좌석에서도 안전띠를 매지 않을 경우 경고음이 울리는 경고장치 장착이 의무화된다. 국토교통부와 국민안전처, 경찰청, 교육부는 이 같은 내용의 교통사고 사상자 줄이기 종합대책의 올해 시행계획을 4일 발표했다. 정부는 이를 토대로 연간 4000명 이상인 교통사고 사망자 수를 3000명대로 낮춘다는 목표를 세웠다. 이 계획에 따르면 음주운전 처분 기준이 혈중 알콜농도 0.05%에서 0.03%로 강화된다. 0.03%는 소주 한 잔을 마셔도 걸릴 수 있는 정도다. 현재 관련 법률 개정안이 국회에 계류 중이다. 또 운전석과 앞좌석뿐만 아니라 모든 좌석의 안전띠 착용도 올해 말까지 의무화한다. 안전띠 경고장치도 신차는 2019년부터, 기존 차량은 2021년부터 의무적으로 달아야한다. 이 밖에 고령 운전자 사고를 줄이기 위해 75세 이상 운전자는 3년마다 면허를 갱신해야 한다. 9인승 어린이 통학차량은 형식상 승용차로 분류되지만 최고속도제한장치를 달아야 한다. 길이 11m 초과 승합차 및 차량 총중량 20t 초과 화물·특수차는 차로이탈경고장치(LDWS)를 의무적으로 장착해야 한다. 김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-04
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  • 서울 아파트 평균 매매가 6억 첫 돌파…강남 재건축 영향

    서울 아파트 평균 매매가격이 처음으로 6억 원을 넘어섰다. 강남권을 중심으로 재건축 사업이 활기를 띠면서 가격을 끌어올린 것으로 보인다. 4일 KB국민은행의 ‘3월 주택가격동향’에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매매가는 6억17만 원으로, 2월(5억9861만 원)보다 156만 원 올랐다. 서울 아파트 평균 매매가격이 6억 원을 넘어선 것은 국민은행이 관련 조사를 시작한 2008년 12월 이후 처음이다. 서울 아파트 가격은 2008~2010년 5억 원대 초·중반을 유지했으나 2013년 4억 원대 후반까지 떨어졌다. 하지만 2014년 8월 정부의 부동산 시장 완화 정책에 힘입어 2015년 5월 5억 원대로 올라섰고 이달 6억 원을 돌파했다. 서울 아파트값 상승세는 재건축 사업이 활발한 강남권이 이끌었다. 한강이남 11개 구 아파트 평균가격은 3월 말 7억2343만 원으로, 지난해 연말(7억1912만 원)보다 431만 원 올랐다. 한강이북 14개 구는 4억5539만 원으로 지난해 말(4억5292만 원)보다 247만 원 상승했다. 특히 지난달 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 매매가격 전월대비 0.12~0.24% 올라 서울 평균 상승폭(0.1%)을 웃돌았다. 연말까지인 재건축 초과이익 환수 유예기간 내에 재건축을 추진하려는 단지들이 많아 거래가 활발하기 때문이다. 전국 아파트의 평균 매매가는 3억1949만 원으로 서울과의 격차가 점점 벌어지고 있다. 2015년 2억 원대 초반이었던 격차는 이제 3억 원에 육박한다. 광역시 가운데 부산이 2억8688만 원으로 가장 높고, 대구 2억7687억 원, 인천 2억5899만 원, 울산 2억5794만 원, 광주 2억2526만 원, 대전 2억2369만 원 순이었다. 한편 한국감정원의 지난달 서울 아파트 평균 매매가는 5억6594만 원으로, 아직 6억 원에 이르지 못했다. 국민은행과 조사 가구 수와 표본이 달라 평균 매매가격도 차이가 난다. 김규정 NH투자증권 연구원은 “전국적으로는 금리 상승, 공급증가 등으로 집값 상승 동력이 약하지만 서울은 공급량이 한정돼 있고 강남권 재건축 이슈도 있어 어느 정도 오를 가능성은 있다”고 말했다. 김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-04
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  • 서울 강동·성동·마포구 아파트 가격, 강남 3구 바짝 추격…이유는?

    서울 강동구와 성동구·마포구의 아파트 가격이 강남 3구((강남·서초·송파구)를 바짝 추격하고 있는 것으로 나타났다. 이들 지역에서 최근 몇 년 간 재정비사업이 속도를 내며 신규 아파트가 들어서고, 각종 개발 호재가 겹쳐 가격 상승세가 이어진다는 분석이 나온다. 4일 부동산 정보업체 리얼투데이가 KB부동산시세를 분석한 결과에 따르면 지난달 27일 기준 강동구 상일동의 아파트 매매가격은 3.3㎡당 3041만 원으로, 지난해 3월(2525만 원)보다 20% 올랐다. 같은 기간 강남구 아파트 평균 시세는 3.3㎡ 당 3355만 원에서 3748만 원으로 11%, 서초구는 2885만 원에서 3302만 원으로 14% 올랐다. 강남지역에서 재건축이 활발한 개포동은 5441만 원으로 가장 높았고, 압구정동(4720만 원) 대치동(3735만 원) 순이었다. 반면 도곡동(2978만 원) 신사동(2737만 원) 논현동(2657만 원)은 3.3㎡ 평균 가격이 3000만 원을 넘지 못한 것으로 조사됐다. 강동구는 재건축 사업이 탄력을 받으면서 단지별로 3.3㎡당 4000만 원이 넘는 곳도 등장했다. 둔촌주공1단지가 4578만 원, 고덕주공2단지 4204만 원, 둔촌주공2단지는 4162만 원으로 조사됐다. 성동구에선 성수동 갤러리아포레가 3.3㎡당 4578만 원으로 강남 수준을 넘었고, 옥수동 래미안옥수리버젠이 2803만원으로 뒤를 이었다. 마포구는 서교동 메사나폴리스가 2816만 원으로 가장 높았다. 강동·성동·마포구는 재건축 및 재개발 사업뿐 아니라 대규모 개발들이 진행되고 있어 앞으로도 상승세를 보일 것이라는 전망이 나온다. 성동구과 마포구는 재정비사업들이 속속 탄력을 받고 있다. 성수동은 한강변에 50층 높이의 아파트 건축이 가능하고, 마포구는 상암디지털미디어센터(DMC) 활성화, 경의선로 공원화, 뉴타운 사업 등이 진행되고 있다. 강동구는2022년 개통 예정인 지하철 8호선을 비롯해 지하철 5호선(1단계 2018년)과 9호선(4단계 2025년) 연장사업과 고덕첨단업무단지 등 개발사업들이 진행 중이다. 김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-04
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  • ‘오미樂’ 브랜드로 대박 난 오미자… 맞춤형 컨설팅 빛났다

    《 “제품은 참 좋은데 어떻게 알릴 방법이 없네….” 2015년 오미자 가공식품 판매업체 문경오미자밸리영농조합법인의 박종락 대표(58)는 깊은 고민에 빠졌다. 2009년 법인 설립 이후 꾸준히 늘던 매출이 2014년엔 반 토막이 나면서 생존의 기로에 섰다. 오미자청에만 의존하던 매출은 한계에 부닥쳤고, 새로운 판매 경로도 뚫기 어려웠다. 박 대표는 전문가들에게 긴급구조신호(SOS)를 보냈다. 전문가들은 연령층별로 접근 전략을 달리해야 한다고 제안했다. ‘미용’(젊은 여성), ‘간편’(청·중년 남성), ‘건강’(중년 여성 및 노인) 등의 키워드로 각각 ‘Oh! 美人(미인)’, ‘오미樂(락)’, ‘오미비책(五味비策)’ 등의 브랜드를 만들었다. 》 상품을 다양화해 카페, 차 전문점에 입점하는 등 새로운 유통 경로도 개척했다. 결과는 대성공이었다. 매출액은 2015년 3억6700만 원에서 지난해 10억9200만 원으로 증가했다. 올해 2월에는 말레이시아 수출길까지 열었다.○ 중소식품기업, 컨설팅으로 날개 달다 정부의 식품기업 컨설팅 지원 사업이 중소 식품기업들에 구원투수로 떠오르고 있다. 전문가들이 일대일로 기업을 맞춤 지원해 새로운 브랜드와 메뉴를 도입하고, 꽉 막혔던 매출 활로를 뚫어 영세기업에서 견실한 중견기업으로 성장하도록 돕고 있다. 3일 농림축산식품부와 한국농수산식품유통공사(aT)에 따르면 식품컨설팅 지원 사업은 전문가들을 투입해 중소 식품 제조·가공기업 및 외식기업의 경영 및 기술 애로 사항을 해소하는 사업이다. 경영, 마케팅, 디자인, 인증, 품질위생, 상품화, 외식경영, 외식메뉴, 상생협력 등 9가지 분야를 대상으로 컨설팅 비용의 50∼60%(최대 1200만 원)를 지원한다. 2009년 식품컨설팅 275개 업체, 유기가공 컨설팅 52개 업체를 시작으로 지난해까지 식품컨설팅에서 2852곳, 유기가공 컨설팅에서 478곳이 혜택을 봤다. 컨설팅을 받은 기업들은 컨설팅 이후 매출액이 평균 58% 증가했다. 컨설팅 만족도 역시 평균 88점으로 높다. 건강기능성 음료 제조업체인 두손푸드는 컨설팅을 통해 주문자상표부착생산(OEM) 업체에서 독자 브랜드 업체로 거듭났다. 건강워터 7종과 스무디 3종의 신제품 브랜드 및 포장디자인을 지원받았다. 신규 브랜드인 ‘두손드림’을 통해 OEM 기업의 이미지도 탈피했다. ‘마시다’는 이미지를 연상할 수 있도록 물방울 형상을 이용해 밝고 가벼운 느낌의 브랜드 아이덴티티(BI)를 구축했다. ‘건강수를 1주일 내내 마신다’는 콘셉트로 ‘요일수(水)’ 패키지도 내놨다. 이 회사의 매출액은 2015년 5억6300만 원에서 지난해 8억3800만 원으로 50% 급증했다. ‘식품위해요소 중점관리기준(HACCP)’ 인증을 획득해 소비자들의 신뢰를 얻을 수 있도록 지원하는 사업도 성과를 보고 있다. 양념육 가공업체인 토토미트원은 2015년 aT 컨설팅 지원 사업으로 HACCP 인증을 획득했다. 식품 전공 전문 인력이 전혀 없는 상태였지만 컨설팅과 교육을 통해 인증시스템 구축이 가능한 환경을 만들었다. 각 공정에 따른 세부점검 절차를 업그레이드하고 작업장 온도나 원재료 보관, 위생관리, 제조과정 등에 대한 체계적 관리가 가능하도록 했다. 인증을 받으면서 대형마트에 제품을 입점하게 됐고, 명절 선물세트 매출 증가 등으로 매출액이 2015년 77억9500만 원에서 지난해 193억1100만 원으로 150%가량 증가했다. 신재현 토토미트원 대표(43)는 “위생과 안전에서 체계적인 시스템을 갖추면서 소비자들에게 제품을 자신 있게 홍보할 수 있게 됐다”고 말했다.○ 체계적 지원관리, 찾아가는 컨설팅 확대 컨설팅 사업의 성과가 나타나면서 농식품부와 aT는 올해 컨설팅 지원 사업을 더욱 확대할 계획이다. ‘식품기업 지원관리시스템(FMS)’을 새롭게 도입해 컨설팅 신청부터 평가, 매칭, 사후 관리까지 사업의 효율화를 추진한다. 갈수록 컨설팅 수요가 증가하고 있는 인증 및 디자인 분야에 대한 지원도 확대할 계획이다. 중소 식품기업의 다양한 애로 해소를 위해 찾아가는 현장컨설팅도 도입한다. 경영, 기술, 수출 등의 전문가들로 ‘컨설팅 팀’을 구성해 식품기업을 직접 방문하고 종합상담 서비스를 제공할 계획이다. 기업애로상담센터인 ‘비즈 라운지’를 통해 마케팅, 수출, 기술공정, 품질위생관리 등에 이르는 식품제조·외식기업의 경영 및 기술 애로 사항을 해소하고 정부 지원 사업도 안내한다. 이달 14일까지 올해 식품컨설팅 지원 사업의 신청을 받는다. 식품기업지원시스템()에서 회원 가입 후 신청할 수 있다. 4일에는 서울 서초구 양재동 aT센터에서 중소식품(외식)기업 정책설명회를 열고 컨설팅 지원 사업, 농공상융합형 중소기업 지원, 중소 식품기업 협력 지원, 대한민국식품대전(KFS) 등 정부가 추진하는 주요 정책을 알릴 예정이다. 박병홍 농식품부 식품산업정책관은 “인증 및 디자인 분야 등 식품기업들이 실제로 컨설팅이 필요한 분야에 집중 지원해 지속 성장이 가능한 식품분야 선도 기업을 육성해 나가겠다”고 밝혔다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-04
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  • [김재영의 뉴스룸]AI 전쟁은 아직 끝나지 않았다

    겨우내 굳게 닫혀 있던 서울 어린이대공원 동물원이 지난달 30일 다시 문을 열었다. 지난해 12월 고병원성 조류인플루엔자(AI)가 창궐하면서 폐쇄된 지 107일 만이다. 재개장 뒤 첫 주말, 동물원은 봄을 즐기러 나온 나들이객으로 북적였다. 모처럼 아이들의 까르르 웃는 소리로 활기를 띠었다. 지난겨울 전국을 할퀴었던 가축전쟁의 상흔은 옅어지고 있었다. 하지만 아직 전쟁은 끝나지 않았다. 동물원은 개장했지만 여전히 조류사 관람은 제한된 상태다. 지금도 이틀에 한 번꼴로 의심신고가 들어오는 등 AI 완전 종식의 기미도 보이지 않는다. 구제역은 끝났지만 최근 브루셀라가 발병해 축산농가의 시름을 깊게 하고 있다. 이번 AI와 구제역으로 지금까지 3600억 원의 혈세가 투입됐다. 올해만이 아니다. 위성곤 더불어민주당 의원이 농림축산식품부에서 받은 자료에 따르면 2000년 이후 AI와 구제역 대응에 들어간 혈세는 총 4조4000억 원에 이른다. 매년 되풀이되는 가축질병의 피해를 줄이려면 이제부터가 중요하다. 지금까지는 눈앞의 전쟁을 치르느라 시간이 없었다지만 이제라도 차분히 방역 개선 대책을 마련해야 한다. 농식품부도 최근 종합대책 마련에 분주한 모습이다. 위기경보 간소화, 방역 미흡 농가에 대한 삼진아웃제 및 정책자금 제한, 겨울 휴업제, 가축방역세 등 다양한 방안을 논의하고 있다. 하지만 대책만 내놓고 할 일을 다했다는 자세는 곤란하다. 매년 대책은 나왔지만 ‘겨울 발병, 봄 대책’의 패턴이 되풀이되고 있어서다. 해마다 △가축 방역 체계 개선 및 축산업 선진화 방안(2011년 3월) △AI 및 구제역 재발 방지 종합대책(2013년 5월) △AI 방역 체계 개선 방안(2014년 8월) △가축 질병 방역 체계 개선 방안(2015년 6월) 등을 내놨지만 바뀐 것은 크게 없다. 근본적인 방안이 빠졌고, 내놓은 대책도 제대로 실행하지 못했기 때문이다. 가장 중요한 대책은 축산농가들이 철저한 방역의식을 갖추는 것이다. 정부 대응도 여기에 초점이 맞춰져 있다. 하지만 농가를 닦달하기에 앞서 정부의 매뉴얼만 잘 따르면 예방할 수 있다, 설사 발병하더라도 신속하게 퇴치할 수 있다는 믿음부터 줘야 한다. 그러려면 정부의 가축전쟁 수행 태세부터 전면 재검토해야 한다. 발병 즉시 전시 체제로 전환한 일본과 달리 우리 지휘부는 허둥대며 초기 방역 골든타임을 놓쳤다. 농식품부의 일개 과가 전쟁을 통솔할 정도로 전담조직이 허약하다. 실제 전투를 담당할 방역 현장의 지방자치단체 방역 인력도 턱없이 부족하다. 민간 예비인력도 확보해놓지 않아 닭 한 마리 잡아본 적 없는 사람들이 급히 도살 처분에 투입됐다. 방역 대응 매뉴얼은 애매하고, 지시와 보고 체계도 엉망이었다. ‘오메, 이 산이 아닌가벼’ 하고 허둥대는 지휘관을 믿고 ‘돌격 앞으로’를 하긴 어렵다. AI를 몰고 다니는 철새들에게 한국 입국 금지 조치를 내릴 수도 없으니 AI 발병 자체를 막을 방법은 없다. 하지만 사전에 대비하고 준비하면 피해를 최소화할 순 있다. 발병하면 호들갑을 떨다가 잠잠해지면 방심하는 악순환의 고리를 끊어야 한다. 지금은 종전이 아닌 휴전 상태다.김재영 경제부 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-04
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  • 충주 호암지구 4개 건설사 3487채 동시분양

    원·제일·우미·두진건설 등 4개 건설사는 이달 충북 충주시 호암택지지구에서 아파트 3487채를 동시에 분양할 예정이다. 올해 충주의 첫 분양이자 전국 첫 동시 분양이다. 호암택지지구는 충주 도심권인 호암동·지현동 일대에 74만여 m² 규모로 조성된다. 도심 학군과 각종 생활편의시설을 누릴 수 있고, 호암지 생태공원과 대제지 등 자연 환경도 좋은 편이다. 호암대로와 금봉대로가 가까워 충주 도심까지 승용차로 10분 안에 갈 수 있다. 중부내륙고속도로 충주 나들목을 통해 수도권 이동도 편리하다. 원건설은 D-6블록에서 전용 84∼133m² 870채 규모의 ‘호암 힐데스하임’을, 제일건설은 B-3블록에서 전용 74∼84m² 874채 규모의 ‘호암지구 제일풍경채 엘리트파크’를 분양한다. 우미건설은 D-2블록에서 ‘호암지구 우미린’(전용 84∼119m² 892채), 두진건설은 B-5블록에서 ‘호암 두진하트리움’(전용 66∼84m² 851채)을 선보인다. 043-8544-0007(원) 1577-0683(제일) 043-852-0900(우미) 1899-6436(두진)김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-03
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  • [아파트 미리보기]요즘 뜨는 양주신도시 ‘벚꽃 분양’

    수도권 북부의 대규모 신도시인 경기 양주신도시에 세 번째 ‘e편한세상’이 들어선다. 앞서 분양된 1, 2차와 함께 3500채에 가까운 대규모 브랜드 단지를 형성하게 된다. 대림산업은 이달 경기 양주시 양주신도시 A-15블록에 ‘e편한세상 양주신도시 3차’를 분양한다고 2일 밝혔다. 지하 1층∼지상 25층 17개동 1566채 규모의 대단지다. 실수요자가 선호하는 중소형으로 구성됐다. 전용면적별로 △66m² 258채 △74m² 378채 △84m² 930채다. 양주신도시에는 대림산업이 앞서 분양한 1차(761채), 2차(1160채)와 함께 모두 3487채의 대규모 ‘e편한세상 브랜드타운’이 완성된다. 1, 2차는 모두 순위 내 청약이 마감됐다. 모든 주택이 4베이(방 3개와 거실을 앞발코니 쪽에 배치)에 판상형으로 설계돼 햇볕과 바람이 잘 들 것으로 보인다. 드레스룸, 팬트리(주방 다용도실) 등 다양한 수납공간도 갖췄다. 로비는 엘리베이터 홀과 1층 주택 입구를 분리해 1층의 사생활을 보호하고 노약자 장애인도 편리하게 드나들 수 있도록 설계했다. 피트니스센터와 실내골프연습장, 독서실, 주민회의실 등 다양한 주민공동이용시설도 갖춘다. 다양한 특화기술도 적용됐다. 층간 소음을 줄이기 위해 거실과 주방의 바닥차음재를 일반(30mm)보다 2배 두꺼운 60mm로 설치한다. 주택 내부에서 모서리 부분까지 끊이지 않고 단열이 되도록 해서 결로를 최소화한다. 모든 창호에 이중창 시스템을 적용해 외부 소음과 냉기를 효과적으로 차단한다. 이 아파트가 들어서는 양주신도시는 수도권 북부의 유일한 신도시로 최근 교육 및 생활, 교통 인프라가 속속 확충되고 있다는 게 대림산업 측의 설명이다. 양주신도시엔 1117만 m² 용지에 6만3000여 채가 지어진다. 중심부에 23만1000m² 규모의 호수공원이 조성될 예정이다. 지난해 3월 경기 북부 최대 규모인 정원 400명의 양주 공립유치원이 개원했고, 9월에는 옥정초교가 개교를 앞두고 있다. 광역 교통망도 속속 개선되고 있다. 6월 구리∼포천고속도로가 개통되면 구리에서 포천 간 이동시간이 1시간 이내로 단축될 것으로 보인다. 서울 도봉산역과 양주 옥정지구를 연결하는 지하철 7호선 연장사업도 진행 중이다. 지하철 7호선이 개통되면 서울 강남까지 50분대에 갈 수 있다. 이 밖에 양주신도시 주변에 수도권 제2외곽순환고속도로 사업이 추진 중이며, 간선급행버스체계(BRT) 회암 나들목∼서울 노원역 구간도 2020년 개통될 예정이다. e편한세상 양주신도시 3차 북서쪽으로 병원 등 의료시설이, 남쪽으로 7호선 연장 옥정역(가칭)이 가깝다. 단지 옆에 대규모 근린공원이 자리 잡고 있고 호수공원·독바위근린공원이 가깝다. 이마트(양주점) 롯데마트(양주점) 등 대형 마트도 편리하게 이용할 수 있다. 본보기집은 지난달 31일 양주시 광사동 652-4에서 문을 열었다. 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위 청약접수가 차례로 진행된다. 13일에 당첨자를 발표하고, 19∼21일 계약이 진행된다. 입주는 2019년 3월 예정. 031-821-9300김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-03
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  • 강남 4구-과천 고분양가 제동

    서울 강남 4구(강남 서초 송파 강동구)와 경기 과천시가 ‘고분양가 관리지역’으로 지정됐다. 분양가를 주변 시세보다 10% 넘게 책정하면 분양할 수 없게 돼 고분양가 행진에 제동이 걸릴 것으로 보인다. 주택도시보증공사(HUG)는 이 같은 내용의 ‘고분양가 사업장 분양보증 처리 기준’을 31일부터 시행한다고 밝혔다. 이 기준에 따르면 HUG는 ‘관리지역’과 ‘우려지역’으로 구분해 분양보증을 심사한다. ‘관리지역’으로 묶인 강남 4구와 과천시 내에서 고분양가 사업장으로 판정되면 분양보증을 거절한다. 강남 4구를 제외한 서울 전 자치구와 부산 해운대구, 남구, 수영구, 연제구, 동래구는 ‘우려지역’으로 지정해 본사 심사 후 분양보증 여부를 결정한다. HUG는 3.3m²당 평균 분양가가 인근 아파트 평균 분양가 또는 매매가의 110%를 초과하거나, 최근 1년 이내 분양한 아파트의 최고 평균가 또는 최고 분양가를 초과하는 경우를 고분양가로 규정했다. HUG가 분양보증을 내주지 않으면 사업자는 자치단체의 분양승인을 받지 못하기 때문에 분양을 시작할 수 없다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-04-01
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  • “국내여행땐 연차 더 주는 등 인센티브 주자”

    국내 여행을 활성화하자는 논의는 이전에도 수차례 진행됐다. 하지만 정부, 지방자치단체, 기업, 관광업계 등이 유기적으로 움직이지 못하면서 큰 실효성을 거두지 못했다. 중국인 관광객 급감과 내수침체에 대한 해법으로 국내 여행 활성화를 추진하려면 이번만큼은 달라야 한다고 전문가들은 입을 모은다. 특정 부처가 아닌 범정부 차원에서 논의하고, 당장 도입할 수 있는 대책부터 서둘러 추진해야 한다는 것이다. 단기적으로 고려할 만한 대책으론 휴가비 지원이 꼽힌다. 김재호 인하공전 관광경영학과 교수는 “2014년 한 해만 시행하고 끊어진 근로자 휴가지원 제도를 되살려 보완·시행해야 한다”고 말했다. 임상헌 남서울대 호텔경영학과 교수도 “상대적으로 시간 여유가 있는 고령층과 청소년층이 여행을 떠날 수 있게 바우처(이용권)를 주고 비수기 가격도 더 낮춰야 한다”고 제안했다. 해외여행 대신 국내 여행을 선택할 때 인센티브를 주자는 제언도 나온다. 김홍주 한국관광협회중앙회장은 “국내 관광지로 휴가 계획을 짜면 연차를 하루나 이틀 보너스로 붙여주고, 국내 수학여행 일정을 하루씩 연장하는 방법 등도 검토해 볼 만하다”고 말했다. 현재의 교통 및 관광 인프라를 활용해 장기 체류를 유도하자는 목소리도 있다. 이훈 한양대 관광학부 교수는 “정기권 하나로 고속철도(KTX), 고속버스, 시내버스, 지하철은 물론이고 숙박시설까지 연계한 자유여행식 패키지권을 만들면 국내 구석구석을 다닐 수 있는 좋은 상품이 된다”고 제안했다. 정강환 배재대 글로벌관광호텔학부 교수는 “지역축제와 연계한 야간 상품을 개발해 숙박여행을 유도해야 한다”고 말했다. 무엇보다 휴가·휴일 제도 개편과 국내 관광 활성화를 위한 범정부적 논의가 절실하다고 전문가들은 입을 모은다. 류광훈 한국문화관광연구원 선임연구위원은 “일본은 휴가개혁을 국가 성장전략의 일환으로 추진해 왔다”며 “문화체육관광부뿐만 아니라 고용노동부, 기획재정부, 교육부, 국토교통부, 농림축산식품부, 해양수산부 등 유관 부처가 함께 휴가 확대와 관광 인프라 개선 정책을 종합적으로 마련해야 한다”고 말했다.손가인 gain@donga.com·김재영 기자}

    • 2017-04-01
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  • 집값 부담 덜어야 아기 더 낳는다

    임대료가 비교적 저렴한 공공임대주택에 거주하는 가구의 자녀수가 민간 전월세 임대주택에 사는 가구보다 많다는 연구 결과가 나왔다. 30일 한국토지주택공사(LH) 토지주택연구원이 2014년 국토교통부 주거실태조사를 통해 만 20∼39세 기혼가구의 자녀수를 분석한 결과 공공임대주택 거주가구의 평균 자녀수는 약 1.59명으로, 민간임대주택 거주가구(1.16명)보다 0.43명 많았다. 이를 두고 공공임대주택에 살게 되면서 아이를 더 낳는 것이 아니라 공공임대주택 입주자 모집 시 다자녀 가구를 우대하는 등 아이가 많은 집이 공공임대주택에 살 확률이 높다는 지적이 나올 수 있다. 하지만 이 같은 편향을 제거해도 비슷한 결과가 나왔다. 2011년 주거실태조사를 토대로 입주 당시 자녀가 없는 상태에서 최소 1년 이상 임대주택에 거주한 가구만 대상으로 조사한 결과 공공임대주택 가구의 자녀는 평균 1.12명으로, 민간임대주택 가구 0.99명보다 0.13명 많았다. 이는 공공임대주택에 사는 가구는 민간임대주택 거주가구보다 돈은 적게 벌지만 집값은 덜 드는 것과 무관치 않기 때문인 것으로 보인다. 2011년 기준 월평균 가구소득은 공공임대주택 거주가구(247만 원)가 민간임대주택(272만 원)보다 25만 원 적었지만, 공공임대주택의 주거비(42만 원)가 민간임대주택(67만 원)보다 적어 가처분소득은 비슷했다. 김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-03-31
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  • [다시 뛰는 한국건설]‘건설한류’ 제2막 연다

    저유가와 중동의 발주 감소로 오랜 수주 가뭄에 시달려온 한국 해외건설이 최근 들어 반전 드라마를 쓰기 시작했다. 3월에만 이란에서 대형공사 3건을 계약하며 10조 원의 수주액을 올리는 등 수주 낭보가 쏟아지고 있다. 특히 예전처럼 단순 도급사업이 아니라 부가가치가 높은 민간투자사업 방식의 수주가 늘고 있어 눈길을 끈다. 국가 경제가 어려울 때마다 앞장서서 돌파구를 마련해온 해외건설이 다시 한 번 ‘건설한류’의 깃발을 올릴 것이라는 기대감이 커지고 있다.텃밭 중동에서 낭보… ‘건설한류’ 재시동 3월 17일 SK건설은 이란에서 총사업비 4조 원 규모의 가스복합화력 민자발전소 건설사업에 참여해 국내 건설사로는 최초로 이란 민자발전시장에 진출했다. 총 5000MW 용량의 가스복합화력발전소 5기를 건설·운영하는 프로젝트다. 건설·금융비용 등을 합한 총사업비는 34억 유로(약 4조1140억 원), 공사비만 25억 유로(약 3조250억 원)에 이른다. 현대건설과 현대엔지니어링은 12일 이란에서 3조8000억 원 규모의 초대형 석유화학 플랜트 건설공사를 수주했다. 이란 수도 테헤란 남쪽으로 약 1100km 떨어진 톤바크 지역에 위치한 사우스파 가스전에 석유화학 플랜트를 짓는 프로젝트다. 같은 날 대림산업은 지난해 말 낙찰통지서(LOA)를 받은 2조2000억 원 규모의 이란 이스파한 정유공장 개선 공사 계약을 체결했다. 18일에는 대림산업과 SK건설이 터키에서 세계 최장 현수교가 될 차나칼레 현수교 건설을 위한 첫 삽을 떴다. 터키 다르다넬스 해협을 사이에 두고 마주 보고 있는 차나칼레 주의 랍세키와 겔리볼루를 연결하는 현수교를 건설하는 공사다. 터키 정부는 2023년 건국 100주년을 맞아 초대형 국책사업을 추진하고 있다. 공사비가 103억5000만 리라(약 3조5000억 원)에 이르며 공사 기간(5년 6개월)을 포함해 16년 2개월간의 운영과 최소 수익을 보장하는 사업이다. 건설업계는 이란을 비롯한 중동에서 수주 낭보가 앞으로도 이어질 것으로 보고 있다. 이경자 한국투자증권 연구원은 “지난해 중동 플랜트 발주는 전년보다 30% 감소한 882억 달러에 그쳤으나 올해 1237억 달러로 40% 이상 늘어날 것으로 보인다”며 “해외건설 쪽 선전이 기대되는 한 해가 될 것”이라고 말했다.‘팀 코리아’ 출범… 지역·공정 넓혀 영토 확장 최근의 수주 낭보는 고질병인 출혈 경쟁에서 벗어나 투자, 시공, 운영의 전 단계를 총괄하는 단계로 성장했다는 점에서 고무적이다. 민간 건설사의 기술력과 현지 네트워크에 정부 지원이 더해진 ‘팀 코리아’의 쾌거라는 평가도 나온다. 사우스파 석유화학플랜트 프로젝트의 경우 발주처에 공사비를 빌려주고 이자를 붙여 돌려받는 ‘시공자 금융주선 방식(EPCF)’으로 진행된다. 한국수출입은행과 한국무역보험공사는 EPCF를 위해 공사비의 85%를 먼저 발주처에 빌려주는 등 적극적인 지원을 아끼지 않았다. 차나칼레 현수교 사업의 경우 국토교통부가 입찰 예비타당성 조사를 위한 예산을 지원했고 관계자들이 터키를 방문해 정부의 지원 의지를 강조했다. 단순 도급시공에서 벗어나 투자개발형으로까지 사업영역을 넓히며 글로벌 디벨로퍼로 도약할 발판을 마련했다는 점에서 의미가 깊다. 대우건설은 침매터널, 초장대교량, 초고층·친환경 빌딩, 스마트 원전 등 기획제안 사업을 확대해 나갈 방침이다. 지난해 대우건설은 에티오피아 고속도로, 인도 비하르 교량 등을 맡으며 신규 국가 진입에 성공했다. 삼성물산은 주력 시장인 아시아 및 중동의 초고층·발전·인프라 분야에서 경쟁력을 더욱 높이고 잠재적 기회가 많은 시장을 적극 발굴할 계획이다. 풍부한 시공 경험과 폭넓은 네트워크, 깊은 신뢰 관계를 통해 싱가포르 등 동남아시아 시장에서 양질의 프로젝트에 지속적으로 참여해가고 있다. 포스코건설도 사우디 현지 합작법인 펙사와 함께 지난해 11월 사우디 메디나 하지 시티에 건립되는 약 1조 원 규모의 호텔 사업을 수주해 새로운 패러다임을 제시했다. 세계적 국부펀드 두바이 투자청(ICD)을 최대 주주로 맞은 쌍용건설도 싱가포르와 두바이를 중심으로 강점인 최고급 호텔과 병원 등 고급 건축 수주에 집중할 계획이다. 해외에 한국의 도시개발 모델을 수출하는 ‘주택 한류’도 일고 있다. 중동, 동남아시아 등에서 ‘기획제안형 신도시’ 사업이 추진되고 있다. 한화건설이 짓고 있는 10만 채 규모의 이라크 비스마야 신도시는 이라크 재건사업의 상징으로 떠오르고 있다. 대우건설과 한화건설은 지난해 3월 사우디아라비아 주택부와 경기 성남시 분당신도시 2배 규모(38km²)에 10만 채의 주택을 건설하는 다히야트 알푸르산 신도시 건설 공사 양해각서(MOU)를 체결하기도 했다. GS건설도 국내 재개발·재건축의 강점을 살려 베트남 호찌민 시에서 ‘G-City(나베신도시)’를 개발하고 있다. 이 밖에 지난해 말 아프리카 최초로 보츠와나 석탄화력발전소 프로젝트를 수주한 것을 시작으로 올해 아프리카, 중남미 등 시장 다각화에 나서 해외 수주 목표를 지난해보다 1조 원 이상 높은 3조8510억 원으로 잡았다.주택 넘어 사업 다각화 박차 국내 사업에서도 주택 분양 등 기존 사업을 계속하면서 다양한 영역으로 사업 범위를 확대하고 있다. 현대산업개발은 부동산 산업과 관련된 전후방 분야로 사업을 확대할 계획이다. 도시기획자의 관점에서 주택, 건축, 인프라, 운영 등을 융·복합한 사업 아이디어를 제안해 잠재 수요를 발굴해 나갈 방침이다. 부동산 임대 및 운영은 물론이고 문화, 정보기술(IT), 금융 등 그룹의 핵심역량을 총동원해 고객의 다양한 라이프스타일을 만족시킬 수 있는 비즈니스 플랫폼을 만들 계획이다. 금호산업은 지난해 11월 제주국제공항 여객터미널을 증축·리모델링하는 공사를 따냈고, 향후 김해 신공항, 제주 2공항, 울릉도 공항, 흑산도 공항 등 공항 관련 프로젝트에 적극 참여할 계획이다. 호반건설은 레저·관광사업으로 영역을 확대하고 있다. 1월 제주 서귀포시 중문관광단지에 위치한 ‘퍼시픽랜드’를 인수해 5만여 m² 부지에 특1급 호텔과 빌라 등 숙박시설을 짓고 복합휴양 문화시설로 조성할 예정이다. 건설 공기업들도 단순히 주택 공급에서 벗어나 종합부동산 회사로 변모하고 있다. 한국토지주택공사(LH)는 올해 말 임대주택 100만 채 관리 시대를 맞아 임대주택을 활용한 새로운 주거서비스 모델을 설계할 계획이다. 지역 경제 회복을 위해 충남 천안시 동남구청 경제기반형 도시재생, 경남 밀양·진주 지역특화산단 등 지역맞춤형 도시재생사업을 추진하고, 스마트시티 건설·수출 등 신규 사업도 적극 발굴할 계획이다. 서울주택도시공사(SH공사)도 주거복지, 도시재생 공공 디벨로퍼로 거듭나고 있다. 이달 조례 개정을 통해 호텔과 복합환승센터, 청년창업플랫폼 등 복합 건축물 개발에 본격적으로 뛰어드는 등 사업영역을 확대했다. 이를 토대로 서울 도시재생사업을 선도하고 창동·상계 신경제중심지 조성사업 등 지역거점 개발, 마곡·양재 등 산업거점 개발, 역세권 개발 등을 본격화할 계획이다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-03-31
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  • [다시 뛰는 한국건설]기획 제안형 해외 신도시 개발 박차

    한화건설은 올해 ‘내실경영 강화 및 재도약 기반 구축’을 경영방침으로 정하고 올해 수주 3조8000억 원, 매출 4조 원을 달성하겠다는 목표를 내세웠다. 국내 2조6000억 원, 해외 1조2000억 원의 수주 목표를 세우는 등 국내외에서 고른 성장을 준비하고 있다. 최광호 한화건설 대표는 “올해는 재무 유동성 확보, 사업 안정성 강화, 현장경영 강화를 중점적으로 추진해 재도약 기반을 다지는 한 해가 될 것”이라며 “개발사업과 운영에 특화된 글로벌 디벨로퍼로 도약하는 원년이 되도록 하겠다”고 포부를 밝혔다. 한화건설은 지난해 주택시장에 5561채를 공급했다. 특히 기업형 임대주택(뉴스테이)을 3612채 공급해 뉴스테이 사업에서 선도적 위치를 구축했다. 올해도 부동산 시장을 예의주시하면서 탄력적으로 공급에 나설 계획이다. 현재까지 계획된 공급물량은 전국 7개 단지, 5298채 규모다. 특히 4월 공급하는 ‘광교 컨벤션 꿈에그린’(759채)은 경기 수원시 광교 복합개발사업의 일환으로 수원 컨벤션센터를 비롯해 갤러리아백화점과 아쿠아리움, 5성급 호텔 등이 함께 개발되는 등 한화그룹의 역량이 집결된 사업이다. 재개발 사업에서도 서울 노원구와 영등포구, 부산 등 핵심 입지에 ‘꿈에그린’ 아파트를 전진 배치한다. 최 대표는 “단순 주택 도급사업을 넘어 복합개발과 운영, 해외 신도시 및 인프라 개발, 민자, 민간개발 등 종합적인 디벨로퍼형 건설회사를 목표로 하고 있다”고 설명했다. 해외에서는 MENA(중동 및 북아프리카) 지역의 무리한 경쟁 수주는 지양하고 동남아시아 등으로 지역을 다변화할 계획이다. 해외 플랜트 외에 개발형 해외 신도시 및 인프라 사업 등을 추진해 지속적으로 해외 수주 경쟁력을 제고하겠다는 전략을 내세웠다. 대표적인 해외 신도시 사업인 10만 채 규모의 이라크 비스마야 신도시는 현재 공정이 약 32%로 8000여 채가 준공됐다. 최 대표는 “비스마야 신도시를 발판으로 중동 및 동남아시아에서 지속적으로 기획 제안형 신도시 사업을 추진해 해외 신도시 개발 분야에서 선도적인 입지를 다질 것”이라고 강조했다.김재영 기자 redfoot@donga.com}

    • 2017-03-31
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