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박재명

박재명 기자

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안녕하세요. 박재명 기자입니다.

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2026-02-26~2026-03-28
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  • [위례신도시]맞춤 평면 디자인…수납 극대화…입주민 만족도 높인다

    현대건설이 올해 부동산 시장에서 가장 주목받고 있는 위례신도시에 ‘위례 힐스테이트’를 6월 중 분양한다. 경기 성남시 위례신도시 A2-12블록에서 선보일 이 아파트는 11∼14층 14개 동, 621채 규모다. 전용 99m² 191채와 110m² 430채 등 중형 아파트로 구성됐다. 현대건설 측은 “위례 힐스테이트는 올해 회사가 분양하는 단지 중 가장 입지가 빼어난 곳으로 손꼽힌다”며 “비슷한 시기에 다른 건설사도 위례신도시에 아파트를 공급 중이어서 힐스테이트 주변이 고급 브랜드가 밀집한 아파트촌으로 발전할 것 같다”고 말했다.“입주 만족도 높이자” 다양한 평면과 높은 녹지율 현대건설이 위례 힐스테이트를 분양하며 가장 관심을 기울인 부분은 ‘입주민 만족도 향상’이다. 현대건설은 기존 아파트 디자인 개념에서 벗어나 힐스테이트 브랜드 특유의 맞춤디자인 개념을 적용했다고 설명했다. 중대형 평면의 특성에 따라 부모님을 모시고 함께 거주하는 3세대 가족을 위한 ‘패밀리 라이프형’, 중년 이상 부부와 성인 자녀를 위한 ‘힐링 라이프형’, 학교에 다니는 자녀를 둔 4인 가정의 ‘에듀 라이프형’ 등 5가지 평면을 새로 선보였다. 고객은 이 가운데 자신의 취향에 맞는 평면을 선택할 수 있다. 위례 힐스테이트의 모든 가구는 남쪽을 바라보게 배치됐다. 남향 가구가 282채(45.4%), 남동향 78채(12.6%), 남서향 261채(42%) 등이다. 단지 남쪽은 공원, 동쪽은 단독주택 부지라 전 세대가 우수한 조망권을 가질 수 있는 구조다. 내부 공간은 99m²와 110m² 2개 평형으로 구성됐으나 베이(bay, 전면 발코니에 접한 방이나 거실) 수를 늘리거나 측벽 발코니를 활용한 서비스 면적인 ‘알파(α)’ 공간을 가구별로 제공한다. 서비스로 제공하는 알파 공간을 가족실이나 수납실, 자녀 학습공간, 서재 등으로 다양하게 활용할 수 있다. 이 밖에 99m²와 110m² 모두 안방에 드레스룸을 설치했고, 일부에는 계절 수납창고를 설계하는 등 수납 공간을 크게 늘린 점도 돋보인다. 입주 만족도 향상을 위해 조경면적도 늘렸다. 현대건설은 위례 힐스테이트의 전체 대지 면적 가운데 조경 면적의 비율을 51%로 높여 아파트에 들어서자마자 녹지에 들어선 느낌이 들도록 했다. 이는 조경률이 40%대인 다른 위례신도시 분양 아파트와 차별화되는 점이다. 지상 공간은 ‘차 없는 곳’으로 설계해 입주민들이 단지 내에서 쾌적하게 지낼 수 있도록 했으며, 스쿨버스 정류소 설치와 등하굣길 방범 특화에 나서 거주자가 안심하고 지낼 수 있는 단지를 만들 계획이다. 단지 내 커뮤니티 시설 공간도 2000m² 이상 확보한다. “최고 강점은 입지” 지하철 역세권 아파트 위례 힐스테이트의 최대 강점은 입지로 꼽힌다. 서울시청에서 직선거리 15km, 잠실에서 5km가량 떨어져 있다. 여기에 2기 신도시 중 유일한 서울 강남권이라는 것도 큰 장점으로 작용한다. 생활 편의 및 교통 접근성도 크게 개선될 예정이다. 우선 단지에서 도보 5분 거리에 서울지하철 8호선 우남역이 2014년 개통한다. 또 헌릉로를 이용해 서울외곽순환고속도로와 분당∼수서간 도시고속화도로, 동부간선도로 등을 이용할 수 있다. 단지 주변에는 상업시설 터가 조성돼 향후 편의시설도 갖춰질 것으로 전망된다. 현대건설 측은 “우남역이 개통되면 위례 힐스테이트의 입지가 위례신도시 내에서도 초역세권 아파트에 해당된다”며 “바로 앞에 주요 상업시설도 들어서 자녀와 함께 이용할 수 있다”고 설명했다. 교육 측면에서는 걸어서 통학 가능한 초 중 고교가 2016년 개교한다. 경기 성남교육청이 관할하는 학교다. 또 가든파이브와 이마트, 롯데마트, 가락시장 등의 생활 편의시설도 이용할 수 있다. 위례 힐스테이트 본보기집은 22일 서울 강남구 도곡동 힐스테이트 갤러리에 연다. 분양일은 아직 정해지지 않았지만 20일 이후가 될것으로 보인다. 2015년 11월 준공 예정이다. 1577-1058박재명 기자 jmpark@donga.com}

    • 2013-06-14
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  • [위례신도시]㎡당 300만 원대 저렴한 중소형 평형, 계약즉시 입주 가능

    현대건설과 풍림산업은 서울 금천구 시흥동 789번지 일대에서 ‘남서울 힐스테이트 아이원’을 분양 중이다. 이 아파트는 남서울 한양아파트를 재건축한 지하 2층∼지상 29층 높이의 19개동으로 구성됐고, 전용 59∼115m² 1764채 규모다. 선시공 후분양 단지로 계약즉시 입주가 가능하며 m²당 300만 원대의 분양가 및 동·호수에 따른 다양한 특별혜택으로 수요자들의 부담을 낮췄다. 전용 113m²와 115m² 등 대형 평형 분양은 완료됐으며 중소형인 59m²와 84m² 일부만 물량이 남아 있다. 지하철 1호선 금천구청역이 가깝고 시흥대로, 강남순환도시고속화도로(2016년 신설 예정), 신안산선(2018년 신설 예정) 등을 이용할 수 있어 도심 및 수도권 각지로 이동하기 편리하다. 단지 인근에 문백초, 백산초, 문일중, 문일고, 금천고 등 교육 시설이 들어서 있으며 피트니스 센터와 실내골프연습장, 북카페, 보육시설 등 단지 내 주민 편의시설도 들어선다. 단지 내 조경 비율이 50%에 달하며 지상주차공간을 최소화해 쾌적하고 안전한 보행 공간을 마련했다. 분양사 측은 “옛 대한전선 터 등 서울 금천구 시흥동 인근의 터 68만4420m²가 새로 개발될 예정이라 투자 전망도 나쁘지 않다”고 설명했다. 02-895-0995}

    • 2013-06-14
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  • “행복주택 건설 졸속”vs“행복주택 시기하나”

    12일 오후 2시 ‘행복주택 공청회’가 열린 경기 안양시 동안구 국토연구원 대강당은 행복주택 건립에 반대하는 주민들이 몰려들어 아수라장이 됐다. 공청회 시작 전부터 서울 양천구와 노원구, 경기 안양시 등에서 온 주민 150여 명은 ‘행복주택 지정 절대 반대’, ‘지역특성 무시, 졸속 밀어붙이기 그만하라’라고 적힌 플래카드와 피켓을 들고 구호를 외쳤다. 이재평 국토교통부 공공택지기획과 서기관이 공청회에서 “지자체와 협의해 정책을 추진하고 있다”고 하자 객석에서는 “언제 협의했느냐” “거짓말하지 마라” 같은 고성이 터져 나왔다. 일부 주민은 단상을 점거하고 공청회 진행을 막았다. 2시간가량 주민들 항의가 끝난 뒤에야 토론이 진행됐다. 박근혜정부의 핵심 부동산 정책인 ‘행복주택 프로젝트’가 시작부터 삐걱대고 있다. 임대료가 주변의 절반 수준인 공공 임대 아파트 등을 짓는 행복 주택 사업이 집값 하락 등을 유발한다며 지역주민과 해당 자치구가 거세게 반발하고 있는 것. 설득이 어려울 경우 사업계획 변경도 불가피해 보인다.○ 주민·자치구·국회의원 한목소리로 반대 지난달 20일 서울 6곳과 경기 안산시 1곳 등 수도권 7곳의 철도용지와 유수지에 행복주택 1만50채를 짓겠다는 정부 발표가 나온 뒤 해당 지자체에서는 반대여론이 들끓고 있다. 가장 많은 2800채의 행복주택이 들어서는 양천구는 지난달 30일 지역구 국회의원, 시·구의원과 함께 국토부에 반대 입장을 공식 전달한 데 이어 구청에 행복주택대책반을 따로 꾸려 정부 움직임에 대응하고 있다. 공릉동 경춘선 폐선용지가 시범지구로 지정된 노원구도 국토부에 반대 입장을 담은 공문을 전달했다. 잠실·가락동 2곳이 시범지구로 지정된 송파구는 이들 2개 구와 함께 이달 5일부터 시작된 주민공람공고마저 거부한 상황. 경기도 역시 안산시 고잔지구 지정 재검토를 요구하고 있다. 행복주택 건립에 반대하는 주민들은 비상대책위원회도 속속 꾸리고 있다. 신정호 양천구 주민비상대책위원회 위원장은 “7일까지 주민 3만 명의 반대 서명을 받아 청와대, 국토부에 전달했다”며 “20만 명의 서명을 받아 뜻을 관철하겠다”고 말했다. 이달 5일 구성된 노원구 주민비상대책위원회도 반대서명을 받는 한편 17일 공릉동 행복주택 사업지에서 항의집회를 열 계획이다.○ “일방적 밀어붙이기”vs “지역 이기주의” 지자체들은 교통 체증, 인구 과밀화, 학교 부족 등 문제를 해결하지 않고 시범지구를 지정했다는 점에 반발하고 있다. 또 임대주택 거주 저소득층이 늘면 사회복지지출이 늘어 지방재정에 부담이 될 것을 우려한다. 주민들도 지역 이미지가 깎이고 집값이 하락하는 등 부작용을 걱정하고 있다. 일각에서는 ‘지역 이기주의’ ‘님비현상’이라는 지적도 나온다. 하지만 지자체와 주민들은 “사전협의 없이 일방적으로 밀어붙이는 중앙정부의 독단적 행정이 가장 큰 문제”라고 입을 모은다. 노원구 관계자는 “경춘선 폐선용지는 공원, 복합문화시설을 짓기로 하고 서울시, 한국철도시설공단과 업무협약까지 맺은 곳인데 중앙정부가 일방적으로 정했다”며 “심지어 발표 불과 4시간 전에 지자체에 사실을 알렸다”고 분개했다. 양천구 관계자는 “현재 목동 유수지에 있는 주차장과 빗물펌프장, 쓰레기 집하장을 어떻게 처리할 것인지 물어도 정부에서는 답이 없다”며 “행복주택 자체를 반대하는 게 아니라 여건이 안 되는 곳에 무리하게 추진하니 문제”라고 강조했다.박재명·정임수 기자 jmpark@donga.com}

    • 2013-06-13
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  • 수직증축 허용에 리모델링 시장 ‘꿈틀’

    정부가 최근 수직증축 리모델링에 관한 구체적인 허용방안을 발표하면서 업계가 들썩이고 있다. 지난 정부가 안전성에 문제가 있다며 허용하지 않았던 수직증축 리모델링을 이번에 ‘15층 이상 3개 층, 14층 이하 2개 층’ 범위에서 푼 것이다. 시장에서는 서울 강남과 경기 성남시 분당 등 ‘주택시장 노른자위’에 가장 영향이 클 것으로 내다보고 있다. 대책 발표 이후 실제로 1기 신도시를 중심으로 부동산중개업소에 문의전화가 폭주하고 있다.○ “리모델링하는 단지 어디냐” 11일 성남시 분당구 정자동의 한 공인중개업소 대표는 “금요일 대책 발표 후 ‘리모델링을 하는 정자동 아파트 단지가 어디냐’를 묻는 전화가 꾸준히 걸려오고 있다”며 “4·1대책 전에 4억 원에 나오던 복도식 아파트(전용 58.7㎡) 호가가 대책 직후 4억2000만 원, 지금은 4억3000만 원으로 계속 오르고 있다”고 말했다. 이곳에는 한솔주공5단지와 정든우성, 느티공무원단지 등 리모델링 추진 단지가 모여 있다. 이처럼 관심이 높은 이유는 현재 구도대로 수직증축이 허용되면 리모델링의 사업성이 크게 좋아지기 때문이다. 전체 가구 수를 최대 15% 늘려 일반 분양을 할 수 있도록 해 주민들의 사업비 부담이 크게 줄기 때문이다. 대형주택을 소형주택 2채로 지을 수 있도록 한 ‘세대분할형’ 주택이 허용되자 리모델링 가능 연한이 된 대형주택에 대한 관심도 커졌다. 세대분할 주택 외에 한 아파트 안에 현관문과 주방, 화장실 등을 각각 만들어 두 가구가 함께 거주할 수 있도록 한 ‘세대구분형’ 주택도 대형주택 리모델링을 통해 가능하다. 통상 아파트 리모델링은 소형주택을 중형주택으로 늘릴 때 가장 사업성이 높다. 하지만 이번 대책을 계기로 ‘대형주택 리모델링’이라는 새로운 시장이 창출될 수 있게 됐다. 박원갑 국민은행 부동산 전문위원은 “이번 수직증축 리모델링은 팔리지 않고 오래된 대형주택을 보유한 사람들이 리모델링을 통해 주택을 거래할 수 있도록 숨통을 틔워준 것”이라고 평가했다.○ 온기 확대는 “지켜봐야” 다만 이번 대책의 직접 수혜를 받는 지역은 한정적일 것이란 의견이 많다. 쌍용건설이 경기 안양시 평촌동에서 리모델링을 추진하는 아파트 단지(전용면적 34∼58m²)를 분석한 결과 3.3m²당 1800만 원에 분양해야 가구당 분담금이 8600만 원 수준으로 기존 리모델링 비용보다 30%가량 줄어든다. 업계에서는 공사비와 이주비용 등을 감안해 리모델링 아파트의 일반분양가가 3.3m²당 1800만 원 이상이 되어야 사업성이 있다고 판단하고 있다. 강남구와 송파구, 광진구 등 서울의 일부 자치구와 경기 성남시 분당구 등을 제외하면 추진 자체가 녹록하지 않다는 의미다. 한국감정원에 따르면 4·1대책 발표 이후 2개월 동안 강남구(1.9%)와 분당구(1.7%) 아파트 가격은 전국 평균(0.7%)보다 크게 올랐다. 반면 다른 1기 신도시인 경기 고양시 일산구(-0.1%)의 아파트 가격은 내렸다. 정부는 4·1대책 발표 당시 이미 수직증축 리모델링 허용 입장을 밝혔다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “1기 신도시 내에도 수직증축 리모델링의 기대 효과가 크게 다른 상황”이라며 “수직증축 후 일반 분양이 이뤄져야 강남과 분당 위주의 리모델링 시장이 다른 지역으로 퍼질 수 있을지 가늠할 수 있다”고 말했다.박재명 기자 jmpark@donga.com}

    • 2013-06-12
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  • 月소득 154만원 이하 100만 가구… 月 10만원씩 ‘주택 임차료’ 보조

    저소득층에 주택 임차료를 보조해주는 주택바우처 제도가 내년 10월부터 시행된다. 현재 기초생활수급자에게 주거비를 지원하는 주거급여제가 주택바우처로 대체되면 지원액과 수혜 가구 모두 늘어날 것으로 보인다. 국회 국토교통위원회 새누리당 간사인 강석호 의원은 주택바우처 시행 근거를 담은 주택법 개정안을 이번 주 임시국회에 발의할 예정이라고 10일 밝혔다. 정부와 정치권은 주택바우처 시행에 따라 현재 중위소득의 33% 이하 가구(4인 가구 기준 월 소득 127만 원)에 매달 7만 원씩 현금으로 주거비를 지원하는 주거급여제를 폐지하고, 내년 10월부터 중위소득의 40% 이하 가구(4인 기준 월 소득 154만 원)에 월 10만 원씩 지원하는 방안을 유력하게 검토하고 있다. 주거급여제 대신 주택바우처 제도가 도입되면 담당 부처도 보건복지부에서 국토교통부로 바뀐다. 예산 역시 올해 주거급여제 지원액 5692억 원에서 주택바우처 본격 시행 이후에 1조 원 이상으로 늘어날 예정이다. 주거비 지원 가구는 현재 72만여 가구에서 100만 가구로 늘어난다. 주택바우처가 도입되면 지원금 지급 방식이 바뀐다. 현재 저소득 세입자나 저소득 유주택자 모두 기초생활수급자일 경우 임차료 및 주택 수선비를 현금으로 받고 있지만 앞으로 자가 보유자에게는 현금 지급을 금지하고 해당 지자체가 주택개량 공사를 실시해 준다. 또 전세를 제외한 월세 등의 주거보조금은 생활비 등 다른 용도로 사용되는 것을 막기 위해 저소득 세입자 대신 임대인 계좌에 직접 입금하게 할 방침이다. 국토부 관계자는 “주거비가 다른 용도로 사용될 경우 보조금 지급을 중단하는 내용의 세부안도 마련하고 있다”고 말했다. 국토부는 전국에 지사를 보유한 한국토지주택공사(LH)에 주택바우처 집행과 주거비 사용 검증 등을 맡길 계획이다. LH는 이에 따라 임대차계약서 확인과 주택 상태 점검 등을 한다. 국토부는 내년 상반기(1∼6월) 시범사업을 거쳐 내년 10월부터 임차료 보조금 바우처, 2015년 1월부터 주택 유지·수선 바우처 사업을 시행한다.박재명 기자 jmpark@donga.com}

    • 2013-06-11
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  • 수자원公 ‘태국판 4대강 공사’ 사실상 수주

    태국 정부가 총 2910억 밧(약 11조 원)을 들여 25개 강을 정비하는 ‘태국판 4대강 공사’ 수주전에서 한국이 절반 이상인 6조2000억 원 규모의 공사를 사실상 수주했다. 국내에서 부실 논란이 일었던 4대강 사업의 첫 번째 해외 수출로, 해외에서는 일본과 중국 업체를 제칠 정도로 인정받았다는 평가다. 국토교통부는 태국 수자원홍수관리위원회(WFMC)가 한국과 중국, 태국 등 4개 컨소시엄의 물 관리 사업 기술제안서를 평가한 결과 9개 사업 중 2개 분야(방수로, 임시저류지)에서 수자원공사를 우선협상대상자로 선정했다고 10일 밝혔다. 이들 사업비를 합치면 1630억 밧(약 6조2000억 원)으로 전체의 56%에 달한다. 방수로 분야는 경인아라뱃길 사업과 마찬가지로 강폭을 늘려 홍수 예방 기능을 갖추는 사업이다. 이 사업에만 전체 사업예산 2910억 밧 중 53%인 1530억 밧(약 5조8000억 원)이 책정됐다. 홍수 때만 물을 가두는 임시저류지 사업 규모는 100억 밧(약 3800억 원)이다. 수자원공사는 공사를 최종적으로 따낼 경우 현대건설 등 국내 건설사들과 협력해 진행할 예정이다. 건별로는 태국-중국 컨소시엄인 ‘ITD-파워 차이나’가 5개 분야(사업비의 38%)에서 우선협상대상자로 지정돼 가장 많았다. 태국-스위스 컨소시엄이 물 관리 시스템 1개 분야, 태국 컨소시엄이 폴더건설 1개 분야에서 지정됐다. 국토부 고위 당국자는 “방수로 사업은 사업 규모가 가장 크면서 주민 이주 등 보상 민원이 적어 정부 차원에서 공들인 사업”이라며 “수주 예상 금액도 전체 사업의 절반을 넘어 이번 수주전이 성공했다고 본다”고 말했다. 다만 이번 우선협상대상자 선정에서 최대로 공을 들였던 ‘4대강 시스템 수출’에는 실패했다. 당초 4대강 살리기 추진본부 등은 댐과 보의 통합 관리를 통해 홍수 관리를 하는 한국식 물 관리 시스템을 수출하는 데 주력했다. 한 업계 관계자는 “단순 시공이 아니라 인력 파견 등 노하우 수출이라는 측면도 있었던 물 관리 시스템 사업이 결국 태국-스위스 컨소시엄에 넘어간 부분이 안타깝다”고 말했다. 정부와 수자원공사는 이르면 다음주에 확정되는 최종 수주에 역량을 집중할 계획이다. 수자원공사 관계자는 “지난해 3월 태국 총리가 직접 방한해 한국의 물 관리 시스템을 점검하는 등 ‘시스템 수출’ 기대가 컸다”며 “우선협상대상자로 선정된 사업이 전체 사업 금액의 절반이 넘는 만큼 이들 분야의 최종 수주에 총력을 기울일 것”이라고 밝혔다.박재명·김철중 기자 jmpark@donga.com}

    • 2013-06-11
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  • 보미종건, 홍대 지상24층 기숙사 기공

    보미종합건설은 6월 중에 전국 최고층 기숙사인 홍익대 기숙사 신축 기공식을 열고 2016년까지 완공할 계획이라고 7일 밝혔다. 보미종합건설이 짓는 홍익대 기숙사는 지하 4층, 지상 24층 건물에 총 540실 규모다. 1100명을 수용할 수 있으며 서울 마포구 상수동 홍익대 서울캠퍼스 안에 건립된다. 친환경 건물로 지어지는 이 기숙사에는 지하 헬스클럽과 24층 전용라운지 등의 편의시설이 들어설 예정이다.}

    • 2013-06-08
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  • 정창영 코레일 사장 중도 사퇴

    정창영 코레일 사장(사진)이 철도 경쟁 체제 도입을 반대한다는 등의 이유로 2015년 2월까지인 임기를 채우지 못하고 중도 사퇴했다. 국토교통부는 사의를 표명한 정 사장의 면직을 청와대에 제청했다고 7일 밝혔다. 국토부에 따르면 정 사장은 지난달 중순 사표를 제출했지만 용산 국제업무지구 개발사업 무산과 관련해 시행사인 드림허브프로젝트금융투자(PFV)와의 토지계약 해지 문제가 마무리되는 시점까지 사표 수리를 유보해 달라고 국토부에 요청했다. 국토부는 이날 코레일이 드림허브로부터 받은 땅값 2조4000여 억 원 중 8500억 원을 반환하자 사실상 토지계약 해지가 마무리된 것으로 보고 사표를 수리했다. 박재명 기자 jmpark@donga.com}

    • 2013-06-08
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  • 리모델링 수직증축 최대 3개층 허용

    이르면 내년 1월부터 15년 이상 된 아파트는 현재 층수에서 최대 3개 층을 올려 수직증축 리모델링을 할 수 있다. 또 전체 가구 수도 최대 15%까지 늘려 일반분양을 할 수 있게 돼 리모델링 추진 주민들의 사업비 부담이 크게 낮아질 것으로 보인다. 국토교통부는 ‘4·1 부동산 대책’의 후속 조치로 수직증축 리모델링 허용 방안을 이처럼 확정했다고 6일 밝혔다. 이 내용을 담은 주택법 개정안은 심재철 새누리당 의원이 5일 대표 발의했고, 6월 임시국회에서 통과될 예정이다. 개정안에 따르면 수직증축을 추진할 때 14층 이하이면 최대 2개 층까지, 15층 이상이면 최대 3개 층까지 층수를 높일 수 있다. 저층일수록 무게 부담이 커지는 점을 고려해 수직증축 범위에 차이를 뒀다. 지은 지 15년이 넘어 리모델링이 가능한 아파트는 분당·일산 등 1기 신도시 200만 채를 포함해 전국 400만 채다. 그 대신 안전성을 강화하기 위해 신축 당시의 구조 도면이 없는 아파트는 수직증축을 할 수 없다. 전문가에게 받는 안전진단도 현행 2차례와 별도로 2차례 더 받아야 한다. 무엇보다 수직증축 리모델링을 통해 종전보다 아파트 가구 수를 15%까지 늘려 일반분양할 수 있는 길이 열린다. 지금 제도 아래서는 아파트를 옆으로 늘리는 ‘수평증축’과 단지 내 남는 땅에 동을 새로 짓는 ‘별동 증축’을 통해 가구 수를 10%까지만 늘릴 수 있었다. 하지만 가구 수를 늘려 리모델링을 진행한 곳은 한 군데도 없었다. 김재정 국토부 주택정책관은 “수직증축은 수평·별동 증축보다 가구 수를 늘리기 쉽다”며 “일반분양 물량이 늘어나는 만큼 주민들 사업비 부담이 줄면서 리모델링이 활성화될 것”이라고 말했다. 실제 수직증축으로 가구 수를 15% 늘려 일반분양하면 조합원의 사업비 부담은 평균 35% 정도 줄어드는 것으로 분석된다. 다만 중소형 아파트가 인기를 끌고 있는 점을 감안해 리모델링으로 가구당 늘릴 수 있는 면적은 지금처럼 전용면적 85m² 이하는 기존의 40%, 85m² 초과는 30% 이내로 유지된다. 또 특별시·광역시 및 인구 50만 이상 대도시는 인구 과밀화를 막기 위해 지방자치단체가 리모델링 기본 계획을 수립할 예정이다. 특정 지역에 과도하게 몰릴 경우 국토부 장관이 허가 시기 등을 조정한다. 윤영선 건설산업연구원 연구위원은 “침체된 주택시장을 되살리기 위해 정부가 최대한 리모델링 규제를 풀어줬다”며 “서울 강남권과 경기 성남시 분당 등 1기 신도시를 중심으로 리모델링 사업이 활성화될 것”이라고 평가했다. 부동산정보업체 부동산114에 따르면 현재 수도권에서 리모델링을 추진 중인 아파트는 서울 강남권과 경기 성남시를 중심으로 36개 단지 2만6000여 채다.정임수·박재명 기자 imsoo@donga.com}

    • 2013-06-07
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  • [리모델링 수직증축 3층까지 허용]“강남, 분당-평촌 등 1기신도시 수혜”…

    국토교통부가 4·1 부동산 종합대책의 후속 조치로 수직증축 리모델링을 최대 3개 층까지 허용한다는 방침을 내놓자 부동산 업계는 환영하는 분위기다. 4·1 대책 두 달을 맞아 서울 아파트 값이 7주일 만에 하락하고, 거래량도 주춤하고 있는 상황에서 수직증축 리모델링으로 다시 부동산 시장이 활성화될지 주목하고 있다. 6일 한 건설업체 관계자는 “일반분양 물량을 10%에서 15%로 늘린 것은 정부의 리모델링 활성화 의지가 강하다는 것을 보여주는 것”이라며 “주민들도 재개발보다 수직증축 리모델링에 대한 관심이 높아 시장이 창출될 수 있을 것으로 본다”고 말했다. 재건축 단지 일부가 리모델링으로 방향을 틀 경우 경기 분당과 평촌 같은 1기 신도시 등에서 ‘리모델링 시장’을 둘러싼 건설사 사이 수주전이 벌어질 수 있다는 기대도 있다. 차정윤 한국리모델링협회 사무처장은 “4·1 대책 당시에도 재건축 대신 리모델링을 문의하는 아파트 단지가 많았다”며 “중대형 아파트를 쪼개서 리모델링할 수 있다는 점에서 사업성이 크게 높아졌다”고 분석했다. 한국감정원에 따르면 수직증축 리모델링을 원칙적으로 허용한 4·1 대책 발표 이후 대표적인 ‘수혜 지역’으로 꼽혔던 경기 성남시 분당구 아파트 가격은 2개월 동안 전국 평균(0.7%)보다 1%포인트 높은 1.7% 올랐다. 분당의 한 리모델링 단지 조합장은 “최근 단지 매매가가 오르는 상황에서 새로 나온 구체안이 반영될 경우 수직증축 리모델링으로 인한 효과는 더욱 커질 것”이라고 기대했다. 반면 이번 대책의 효과가 제한적일 것으로 내다보는 의견도 적지 않다. 윤영선 한국건설산업연구원 연구위원은 “현재 부동산 시장이 워낙 침체돼 리모델링 활성화가 즉각 거래 활성화로 연결되기 힘들 것”이라며 “서울 강남이나 분당 등 일부 지역을 제외하면 추진하기 쉽지 않을 전망”이라고 내다봤다. 함영진 부동산114 리서치센터장도 “수혜 지역은 강남이나 분당이 될 가능성이 높다”며 “이들 지역의 부동산 심리 개선효과가 퍼져 나가는 것이 관건”이라고 지적했다.장윤정 기자 yunjung@donga.com}

    • 2013-06-07
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  • [리모델링 수직증축 3층까지 허용]주민분담금 35% 줄어… 15년 넘은 400만채 ‘새 단장’ 기대감

    정부가 수직증축을 허용하면서 지지부진하던 리모델링 사업에 속도가 붙을 것으로 보인다. 기존 리모델링 방식보다 일반분양할 수 있는 가구 수가 늘어나면서 리모델링 추진 주민들의 비용 부담이 평균 35% 줄어 사업성이 개선되기 때문이다. 또 리모델링으로 중대형 주택을 ‘작은 집’ 2채로 쪼개 분양하거나 임대하는 길이 열려 중대형 아파트로 골머리를 앓는 내집빈곤층(하우스푸어)이나 베이비부머들도 혜택을 볼 것으로 전망된다. Q. 어떤 아파트가 수직증축 리모델링을 추진할 수 있나. A. 지은 지 15년 이상 된 전국의 400만 채 아파트는 리모델링 허용 대상이다. 이 가운데 신축 당시의 구조도면이 있는 아파트만 수직증축이 가능하다. 건물의 기초 상태를 확인하기 위해서다. 현재 수도권 1기 신도시 아파트의 9% 정도가 신축 도면이 없는 것으로 파악된다. 이런 곳은 지자체나 건축 당시 설계사무소, 건설사 등을 통해 구조도면을 확보해야 한다. Q. 왜 수직증축을 허용했나. A. 리모델링은 발코니 확장 등 집안 일부를 뜯어고치는 것만이 아니라 건물 골조만 남기고 아파트 내부의 주요 설비와 외관을 모두 헐고 다시 짓는 것을 포함한다. 골조까지 완전히 헐고 새로 짓는 재건축과 차이가 있지만 요즘 기술로는 재건축 못지않게 기존 아파트를 새 아파트로 변신시킬 수 있다. 물론 현행법으로도 건물을 양 옆으로 늘리는 ‘수평증축’과 단지 내 남는 땅에 동(棟)을 새로 짓는 ‘별동 증축’은 가능하다. 하지만 그럴 여건이 되는 아파트가 거의 없다. 수직증축은 안전성만 확보되면 층수를 높여 쉽게 가구 수를 늘릴 수 있다. 늘어난 가구 수만큼 조합원 외 일반인에게 분양할 수 있어 주민의 사업비 부담을 크게 낮출 수 있다. 이번에 수직증축을 허용한 건 이름뿐인 리모델링을 활성화하자는 것이다. Q. 기존 리모델링과 비교할 때 사업비 부담은 얼마나 줄어드나. A. 국내에서 리모델링 사업 실적이 가장 많은 쌍용건설이 경기 안양시 평촌동에서 리모델링을 추진 중인 아파트(전용 34, 58m²·994채)를 분석한 결과, 기존 집 면적을 23% 늘릴 때 일반분양 물량이 없으면 가구당 1억3000만 원을 부담해야 했다. 하지만 수직증축을 통해 가구 수를 15%까지 늘려 전용면적 60m²짜리 140채를 3.3m²당 1800만 원에 일반분양하면 가구당 분담금은 8600만 원으로 34%나 준다. 다만 공사비와 이주비용, 금융비용 등을 모두 감안하면 집값이 3.3m²당 1800만 원은 넘어야 사업성이 보장된다는 분석도 있다. Q. 부분적으로 리모델링하는 것도 가능한가. A. 정부는 사업비 부담 때문에 수직증축 리모델링을 추진하지 못하는 지역을 대상으로 아파트를 부분적으로 고치는 ‘맞춤형 리모델링’을 유도하기로 했다. 지하 주차장을 새로 만들거나 화장실 또는 발코니만 늘리는 것 또는 마감재만 교체하는 식으로 아파트 단지 사정에 맞춰 리모델링을 할 수 있도록 한 것이다. 전용면적 85m² 아파트 기준으로 주차장만 신설하면 대략 가구당 2500만 원, 주차장을 넓히고 낡은 설비를 교체하면 4754만 원이 들 것으로 정부는 분석했다. 여기에 에너지 절감형 단열재를 넣고 발코니를 늘리는 데다 화장실을 새로 만들면 7209만 원이 드는 것으로 추산된다. Q. 중대형 아파트는 어떻게 쪼개나. A. 예를 들어 전용면적 100m² 아파트라면 전용 50m²짜리 두 채로 ‘가구 분할’해 한 채는 집주인이 소유하고 나머지는 일반분양할 수 있다. 아니면 한 집에 두 가구가 독립적으로 거주할 수 있는 ‘가구 구분형(멀티홈)’ 주택으로도 리모델링할 수 있다. 한 집에 현관문을 두 개 만들어 한쪽은 집주인이 살고, 다른 쪽은 임차인이 사는 방식으로 각자 독립 주거가 가능한 형태다. 가구 구분형은 1가구 1주택으로 취급되는 데다 임대수익을 얻을 수 있다는 장점이 있다. 박원갑 국민은행 부동산전문위원은 “1기 신도시의 중대형 아파트를 보유한 사람들이 대부분 은퇴한 베이비부머들인데 이들이 은퇴 후 현금 소득을 위해 아파트 쪼개기를 활용할 수 있을 것”이라고 말했다. 다만 가구 구분형은 전체 가구의 3분의 1까지만 허용된다. 900채 아파트 단지라면 최대 300채까지만 가구 구분형으로 만들 수 있다. Q. 용적률(대지 면적 대비 건축물 총면적) 제한은 받지 않나. A. 리모델링은 재건축과 달리 용적률 제한이 없다. 서울 강남에서는 이미 용적률 250%인 아파트를 350% 이상으로 늘려 리모델링한 사례가 있다. 다만 신도시처럼 지구단위계획이 수립된 곳은 제한을 받는다. 1기 신도시 아파트들은 지구단위계획상 현재 용적률이 180∼200% 정도다. 경기 성남시 분당의 3종 주거지역은 최대 300%까지 용적률을 늘릴 수 있다. 최대 3개 층까지 리모델링하면 대부분 용적률이 100%포인트 정도 늘어나 용적률 제한에 걸리지 않을 가능성이 높다. 용적률 제한 범위는 지자체에 문의해 확인해야 한다. Q. 안전성을 강화했다는데 절차가 더 복잡해지나. A. 조합 설립 인가부터 1차 안전진단, 건축·도시계획 심의, 사업계획 승인 등은 기존 절차와 거의 비슷하다. 대신 안전성을 강화하려고 주민들이 모두 이주한 뒤 건물 상태를 최종적으로 점검하는 2차 안전진단을 의무적으로 받도록 법에 명시했다. 또 건축 심의 및 사업 승인 때 건설기술연구원과 시설안전공단 등의 전문기관을 통해 수직증축 타당성과 구조설계 안전성을 검토하는 작업을 두 차례 추가했다. 국토교통부는 조합 설립 인가 이후 사업계획 승인을 받는 데 평균 1, 2년이 걸리는 등 기존 절차에 따른 소요 기간과 큰 차이가 없을 것으로 보고 있다. Q. 언제부터 수직증축 리모델링을 할 수 있나. A. 주택법 개정안이 이르면 이달 중 임시국회를 통과할 예정이다. 법안이 공포된 지 6개월 후에 시행되기 때문에 이르면 내년 1월, 늦어도 내년 3월부터는 수직증축 허용법이 적용된다. 법안 시행 이전이라도 수직증축 리모델링을 원하는 주민은 조합설립 동의서를 받거나 사업성 검토를 의뢰할 수 있다.박재명·정임수 기자 jmpark@donga.com}

    • 2013-06-07
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  • 현대건설, 계동별관 ‘뒷방 신세’ 접고 본관 재입성… 내년 2월까지 이주 완료

    “무려 13년 2개월 만의 재입성입니다. 10m도 떨어지지 않은 건물인데도 돌아가는 데 어찌 이리 오래 걸렸는지…. 감개무량합니다.” 얼굴에 주름이 내려앉은 한 임원이 말했다. 범(汎)현대가의 ‘뿌리’인 현대건설이 옛 현대그룹 본사에 재입성하는 데 대한 소감이었다. 서울 종로구 계동사옥 옛 현대그룹 본관은 고 정주영 명예회장의 발자취가 짙게 밴 곳. 현재 입주한 보건복지부가 올해 말 세종시로 이전함에 따라 현대건설이 내년 2월까지 이전을 완료할 계획이다. 현대건설은 현재 본관 옆 별관에 입주해 있다. 걸어서 수초에 불과한 이 거리를 다시 돌아오기까지 13년 세월 속에 현대그룹의 흥망사가 숨어 있다.○ 워크아웃 매각에서 다시 입주하기까지 종로구 계동 일대 옛 현대그룹 본관 및 별관은 2001년까지만 해도 모두 현대건설 소유였다. 고 정 명예회장이 1983년 무교동 시대를 마감하고 계동에 지은 새 사옥으로 이전하며 지하 3층, 지상 15층짜리 본관과 지상 8층짜리 별관 소유권을 현대건설이 가져간 것. 분란이 생긴 것은 2000년. 정몽구 현대차그룹 회장과 고 정몽헌 당시 현대그룹 회장이 그룹 승계권을 두고 소위 ‘왕자의 난’을 벌였다. 현대건설은 고 정 회장 쪽으로 넘어갔지만 취약한 재무구조 때문에 부실이 발생했다. 부채가 5조4000억 원에 달하는 상황에서 2000년 11월에 1차 부도를 내고, 2001년 5월에는 워크아웃에 들어갔다. 현대건설의 한 임원은 당시 상황에 대해 “은행 등 채권단에서는 ‘팔 수 있는 모든 것을 팔라’고 주문했다”며 “워크아웃 기업 입장에서는 선택권이 없었다”고 전했다. 1983년 이후 18년 동안 현대그룹의 ‘심장’이었던 계동사옥 본관을 매각한 건 2001년 말. 본관은 ‘남’이 되어버린 현대차그룹에 팔렸다. 현대건설의 운명이 다시 바뀐 건 2011년. 채권단은 현대건설을 본관 소유주인 현대차그룹에 매각했다. 그해 4월 현대건설로 첫 출근을 한 정몽구 회장이 자동차에서 내리자마자 한 말이 “감개무량하다”였다. 앞선 현대건설 임원의 감개무량과 다른 듯 비슷하다.○ 계동사옥 본관 입주 “상징성 크다” 현대건설 안팎에서는 계동사옥 본관 입주가 현대건설 임직원들에게 미치는 영향이 클 것으로 보고 있다. 또 다른 현대건설 임원은 “사무실을 옮기며 사무 환경을 개선한다지만 사실 그것보다는 옛 현대그룹의 ‘적통’을 이어간다는 상징성이 임직원들에게 더 크다”고 말했다. 계동사옥 본관 15층에는 고 정 명예회장이 타계 직전까지 근무했던 회장실이 있다. 그는 맨손으로 시작했던 기업을 이곳에서 재계 1위 기업으로 끌어올렸다. 남북경협의 상징이 된 ‘소떼 방북’과 ‘금강산 관광’을 선포했던 기자회견도 이 본관에서 이뤄졌다. 현대건설은 내년 2월까지 본관 입주를 완료한다. 본관 내 5, 6개 층을 사용하며 회사 내 모든 부서가 이전한다. 비게 되는 계동사옥 별관에는 현대건설과 함께 현대차그룹에 편입된 현대엔지니어링이 들어갈 예정이다.박재명 기자 jmpark@donga.com}

    • 2013-06-05
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  • 全 비자금 수사때… 장남 페이퍼컴퍼니 설립

    재임 중 수천억 원대의 뇌물을 받은 전두환 전 대통령은 10년 전 법정에서 “내게 남아 있는 재산은 29만1000원뿐”이라고 했다. 하지만 그 후 채 1년이 지나지 않아 차남 재용 씨 소유의 차명계좌에서 160억 원이 넘는 뭉칫돈이 발견됐다. 재용 씨가 구속된 지 불과 5개월 뒤 장남 재국 씨는 해외 조세피난처에 페이퍼컴퍼니(서류상에만 있는 회사)를 차렸다. 물론 페이퍼컴퍼니를 만들었다는 사실이 전 전 대통령의 비자금을 해외로 빼돌렸다는 걸 확인해 주는 것은 아니다. 하지만 일반 국민의 ‘심증’을 굳힐 단서인 것은 분명하다. 재국 씨의 페이퍼컴퍼니 설립 의혹에 대해 정치권과 시민단체는 물론이고 누리꾼들도 나서 “이번에야말로 전 씨 일가의 재산을 낱낱이 규명할 단서가 나타났다”며 진상 규명을 촉구하고 나섰다. 검찰과 국세청의 행보도 빨라지고 있다. 전 전 대통령의 미납 추징금은 1672억 원. 추징 시효는 올해 10월 10일까지로 불과 130일을 남겨 두고 있다.○ “비자금 수사 한창일 때 유령회사 설립” 3일 인터넷 매체 뉴스타파가 조세피난처에 페이퍼컴퍼니를 세운 한국인의 이름을 4번째로 공개한 명단에는 전재국 씨 한 명의 이름만 올라 있었다. 지금까지 공개된 18명 중 정치권과 관련한 인물은 재국 씨가 처음이다. 지난달 말 검찰이 전 전 대통령의 은닉 재산을 찾아내기 위해 전담팀을 꾸린 지 얼마 지나지 않은 시점이어서 발표의 파급력은 더 컸다. 뉴스타파에 따르면 재국 씨는 2004년 7월 28일 영국령 버진아일랜드에 ‘블루 아도니스’라는 페이퍼컴퍼니를 세웠다. 동생 재용 씨가 조세포탈 혐의로 구속수감된 지 5개월이 지난 시점이자 어머니 이순자 씨가 전 전 대통령을 대신해 추징금 130억 원을 대납하기 두 달 전이었다. 회사를 세울 때 재국 씨는 한국 주소를 기재하지 않고 법인 설립을 중개한 싱가포르의 법률사무소만 기록했다. 하지만 페이퍼컴퍼니 설립 대행업체인 PTN의 다른 내부 문건에 이 회사의 등기이사인 재국 씨 주소로 그가 대표를 맡고 있는 출판업체 ‘시공사’의 본사 주소가 남아 있는 것으로 확인됐다. 재국 씨는 2004년부터 2010년까지 최소 6년 이상 이 회사를 서류상으로 유지했다. 이 페이퍼컴퍼니와 연결된 계좌로 돈을 옮기려 했던 정황도 포착됐다. 뉴스타파가 분석한 싱가포르 법률회사와 PTN 직원들 사이의 e메일에 따르면 재국 씨는 당초 2004년 9월 22일까지 아랍은행 싱가포르 지점에 이 페이퍼컴퍼니 명의의 계좌를 만들 계획이었다. 하지만 아랍은행 계좌를 만드는 데 필요한 공증서류가 전달 도중 분실돼 계좌 개설이 늦어졌다. 이와 관련해 PTN 싱가포르 지사 직원들은 e메일에서 “고객(재국 씨)의 은행계좌에 들어 있는 돈이 모두 잠겼고 이에 고객이 크게 화를 냈다”며 버진아일랜드 지사 직원에게 서류를 다시 보내라고 독촉했다. 뉴스타파 측은 “전 씨가 특정 계좌에 넣어뒀던 돈을 페이퍼컴퍼니와 연결된 해외 비밀계좌로 급하게 옮기려고 했다는 추정이 가능하다”고 말했다. 다만 뉴스타파는 “계좌에 들어 있던 돈의 규모는 파악할 수 없다”고 덧붙였다.▼ 추징시효 130일 남기고… 비자금 꼬리 잡히나 ▼○ 아버지 재산 29만 원, 자녀 재산은 수백억 전 재산이 29만 원이라는 아버지와 달리 전 전 대통령의 자녀들은 호사스러운 생활로 여러 차례 구설에 올랐다. 가장 눈에 띄는 재산은 부동산. 장남 재국 씨 소유 부동산 중 개별 공시지가 기준으로 가장 비싼 토지는 서울 서초구 서초동 1628 일대의 시공사 본사 주위 땅이다. 면적은 총 1061.2m²이며 토지가액만 76억1000만 원이나 된다. 부동산 업계에서는 건물을 포함한 매매가가 수백억 원이 넘을 것으로 보고 있다. 시공사와 음악세계, 뫼비우스 등 시공사 계열사 3곳이 입주한 경기 파주시 문발동 521-1 음악세계 파주사옥도 재국 씨 소유다. 1998년 분양받은 이 땅은 1515m² 터에 지하 1층∼지상 4층 건물이 들어서 있다. 시세는 m²당 64만 원 정도로 건물을 빼고 공시된 땅값이 9억7000만 원이다. 재국 씨는 2004년에 당시 미성년자였던 딸 전모 씨(28) 명의로 경기 연천군 왕징면 북삼리 ‘허브빌리지’의 토지 및 건물을 사들여 논란이 되기도 했다. 이곳 5200m² 토지의 공시지가는 5억7200만 원 수준. 이 밖에 동생 재만 씨는 서울 동작구 흑석동 토지와 용산구 한남동 건물 등을 가지고 있는 것으로 알려졌다. 한 부동산 감정 전문가는 “이들 소유 토지의 공시지가만 합해도 130억 원이 넘는다”면서 “통상 공시지가는 매매가의 70% 수준이고, 건물을 포함하면 가치가 훨씬 커지기 때문에 전체 가치는 수백억 원이 될 것”이라고 말했다.○ “29만 원짜리 호화생활 비밀 밝혀라” 전 전 대통령의 미납 추징금 환수 업무를 맡은 서울중앙지검 관계자는 “보도 내용의 진위, 실체 등을 검토할 예정”이라고 밝혔다. 국세청 관계자는 “탈세 혐의점이 있는지 살펴보겠다”고 말했다. 모두 사실관계부터 확인하겠다는 원론적 답변이다. 그러나 비난 여론이 비등하고 있어 이들의 행보는 빨라질 수밖에 없을 것으로 보인다. 특히 국세청은 조세피난처에 회사를 세웠다가 이름이 공개된 한국인과 그 관련 기업들 중 상당수에 대해 이미 세무조사에 착수한 만큼 재국 씨나 그가 대표로 있는 기업에 대해 세무조사가 전격적으로 시작될 개연성도 적지 않다. 정치권은 한목소리로 진상 규명을 촉구하고 나섰다. 최경환 새누리당 원내대표는 이날 “국세청이 들여다보면 소위 냄새가 나는 것이 있고 안 나는 게 있을 것이다”라며 “누구든지 조사를 해야 한다”고 말했다. 민주당 김관영 대변인은 국회 브리핑에서 “검찰은 진상을 철저히 밝혀 추락한 정의를 되살리는 계기로 삼아야 한다”고 강조했다. 참여연대 등 시민단체들도 논평을 통해 “의혹을 규명할 단서가 나타난 만큼 정부가 모든 역량을 동원해 조세정의를 확립해야 한다”며 철저한 조사를 촉구했다. 한편 이날 회사에 출근하지 않은 재국 씨는 시공사를 통해 낸 보도자료에서 “부친과는 전혀 관련이 없는 사실이며 탈세나 재산은닉을 목적으로 한 것이 아니다”면서 “1989년 미국 유학생활을 일시 중지하고 귀국할 당시 갖고 있던 학비, 생활비 등을 관련 은행의 권유에 따라 싱가포르로 이전하는 과정에서 발생한 것”이라고 말했다. 또 그는 “국내 재산을 외국으로 반출한 사실도 없으며 현재 외국에 보유 중인 금융자산은 전혀 없다. 관계 기관의 조사가 이뤄진다면 조사에 성실히 응하겠다”고 말했다.김철중·박재명·황인찬 기자 tnf@donga.com}

    • 2013-06-04
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  • “경제민주화 입법 중단” 지식인 121명 선언

    박동운 단국대 명예교수 등 지식인 121명이 경제민주화 관련 입법을 중단하라는 시국 선언을 발표했다. 이들은 3일 서울 중구 한국프레스센터에서 발표한 시국 선언문을 통해 “대기업을 때리는 공정거래법안, 청년 채용을 막는 60세 정년연장 의무화, 통상임금 확대 등 경제민주화 입법 추진을 중단해야 한다”고 밝혔다. 또 “경제민주화라는 미명하에 추진하는 입법은 기업 투자심리를 위축시켜 우리 경제의 앞날을 어둡게 하고 있다”고 주장했다. 이들은 “오늘부터 국회의원들로부터 임기 동안 일자리 창출과 경제 살리기 입법에 동참할 것을 다짐하는 서약서를 받겠다”며 “정치권이 경제민주화 입법을 중단하라”고 밝혔다.}

    • 2013-06-04
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  • 부모 모시는 미혼자도 ‘생애최초 취득세’ 면제

    부모를 모시는 20세 이상 성인 가구주가 올해 안에 생애 최초로 주택을 구입하면 결혼 여부와 관계없이 ‘4·1 부동산 대책’에 포함된 취득세 면제 혜택을 받게 될 것으로 보인다. 국토교통부와 안전행정부는 6월 임시국회에서 이런 내용을 포함시켜 ‘지방세특례제한법’을 개정할 방침이라고 2일 밝혔다. 4·1 대책에 따라 정부는 무주택자인 만 20세 이상 기혼 가구주, 만 35세 이상 미혼 가구주가 올해 안에 집을 사면 취득세를 면제해주고 있다. 이와 관련해 일부 사각지대가 생긴다는 지적이 일자 미혼이라도 부모를 모실 경우에는 20세 이상이면 적용대상에 포함시키기로 한 것. 또 형제, 자매 등 방계가족과 함께 살 경우 취득세 면제 대상에 포함시키지 않던 관련 조항도 고쳐 20세 이상 ‘기혼’ 가구주가 형제, 자매 등과 함께 사는 경우에도 생애 최초 주택구입 때 취득세 면제 혜택을 줄 방침이다. 국토부 관계자는 “결혼을 하지 않고 부모, 형제와 함께 사는 사람이 늘어나는 현실을 반영한 것”이라며 “국회 통과를 서둘러 늦어도 6월 말부터 시행할 방침이며 4월 1일 이후 집을 산 적용대상자들은 소급 적용을 받게 될 것”이라고 설명했다. 국토부는 또 법 개정 과정에서 배우자, 부모 등과 함께 살지 않는 30대 초반 ‘미혼 단독’ 가구주에게 취득세 면제 혜택을 줄지 논의할 계획이다. 박재명 기자 jmpark@donga.com}

    • 2013-06-03
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  • [부동산 캘린더]‘알파돔시티 판교 알파리움’ 등 11곳 청약 접수

    3개월 연속 아파트 미분양이 감소한 가운데 이번 주에도 전국적으로 청약접수가 이어진다. 2일 부동산써브에 따르면 이번 주 분양시장에서는 11곳의 청약 접수, 6곳의 당첨자 발표, 12곳의 당첨자 계약이 예정돼 있다. 4일에는 롯데건설 등 7개 건설사가 판교신도시 C2-2, C2-3블록에 공급하는 ‘알파돔시티 판교 알파리움 1, 2단지’ 주상복합 아파트 청약접수를 진행한다. 전용면적 96∼203m²로 1단지 417채, 2단지 514채로 구성된다. GS건설은 5일 서울 마포구 공덕동 446-34 일대에 공급하는 ‘공덕파크자이’의 청약접수를 진행할 예정이다. 지하 3층∼지상 23층 4개 동, 전용면적 83∼121m²의 총 288채 중 159채를 일반 분양한다. 7일에는 포스코건설이 인천 연수구 송도동 송도국제도시 D17, 18블록 일대에 공급하는 ‘송도더샵 그린워크 3차’의 청약접수를 진행한다. 지하 2층∼지상 34층 9개 동, 전용면적 69∼117m²의 총 1071채로 구성된다. 인천지하철 1호선 연장선 센트럴파크역과 국제업무지구역을 이용할 수 있고 인천대교고속도로, 제2경인고속도로 등 고속도로로의 접근이 용이하다.박재명 기자 jmpark@donga.com}

    • 2013-06-03
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  • [경제계 인사]IBK증권 조강래 대표이사 재선임

    IBK투자증권은 31일 서울 여의도 본사에서 주주총회와 이사회를 열어 조강래 사장(57·사진)을 대표이사로 재선임했다고 밝혔다. 조 사장은 2011년 6월 취임했으며 이번 주총 결의를 통해 임기가 2014년 6월까지 1년 연장됐다.}

    • 2013-06-01
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  • 외국인도 반한 한국 막걸리

    31일 서울 중구 충무로1가 명동역 주변에서 열린 막걸리 체험행사에서 외국인 관광객들이 막걸리 병과 잔을 들고 건배하고 있다. 농림축산식품부와 한국농수산식품유통공사(aT)가 2일까지 개최하는 이번 행사의 참가자는 우리술 품평회 수상작 막걸리 8종 등 18종의 막걸리를 시음할 수 있다. 신원건 기자 laputa@donga.com}

    • 2013-06-01
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  • [경제계 인사]이트레이드증권 대표이사 홍원식 씨

    이트레이드증권은 31일 주주총회와 이사회를 열어 홍원식 경영 인프라 총괄전무(59·사진)를 대표이사로 선임했다고 밝혔다. 홍 대표이사는 보스턴은행 서울지점장을 지낸 뒤 2008년 이트레이드증권으로 옮겨 최고재무책임자(CFO)와 최고운영책임자(COO) 등을 지냈다.}

    • 2013-06-01
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  • [경제 레이더]다주택자에게도 청약 1순위 자격

    31일부터 1주택 이상 다주택자도 민영주택의 1순위 청약에 접수할 수 있게 된다. 국토교통부는 4·1 부동산 대책의 일환으로 이 같은 내용의 주택 공급에 관한 규칙 개정안을 마련해 31일부터 공포·시행한다고 30일 밝혔다. 현재는 무주택자에게만 1순위 청약 접수 권한이 있지만 이 때문에 분양 미달 사태가 발생할 수 있다는 지적이 제기돼 왔다. 국토부는 또 전체 민영주택에 적용하는 청약가점제를 앞으로 전용면적 85m² 이하 중소형에만 적용하고 전용면적 85m² 초과 중대형 주택은 대상에서 제외하기로 했다.}

    • 2013-05-31
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