[부동산]공동주택 기준시가 인상…인천 7.6 서울 7.1% 껑충

아파트나 연립주택을 사고 팔거나 상속 및 증여할 때 세금을 내는 기준이 되는 국세청의 ‘공동주택 기준시가’가 7월부터 전국 평균 3.8% 인상된다. 수도권 지역의 경우 다른 지역보다 훨씬 높은 수준인 6∼7%씩 인상됐다.

국세청은 28일 2001년 공동주택적용기준 기준시가를 확정 발표했다. 지난해와 비교할 때 기준시가가 가장 많이 오른 지역은 인천(7.6%), 서울(7.1%), 경기(6.6%)순이다. 또 △부산(2.9%) △대구, 충남(2.5%) △경북(2.2%) △울산(1.8%) △전북(1.4%) △광주, 충북(1.3%) △경남(0.2%) △대전, 전남(0.1%)순으로 상향조정됐다. 제주도와 강원도는 작년에 비해 기준시가가 각각 0.4%, 0.2% 내렸다.

공동주택 기준시가는 99년에는 98년 수준으로 동결됐으며 작년에는 12.2% 인상됐다. 세금을 매기는 기준이 실거래가액에 얼마나 근접해 있는가를 나타내는 고시기준율은 전용면적이 85㎡이하(국민주택규모)는 70%, 85㎡초과∼165㎡미만은 80%, 165㎡이상(고급주택)은 90%로 작년수준을 유지하게 됐다.

▽가장 비싼 곳〓전국의 1만5800곳의 아파트단지 중 값이 비싼 곳은 작년과 마찬가지로 서울 강남구 도곡동의 힐데스하임빌라(21억6000만원, 160평형)로 나타났으며 2위는 강남구 청담동의 로얄카운티(20억2500만원, 116평형), 3위는 서초구 서초동 서초가든 스위트(19억8000만원, 107평형)가 차지했다.

국세청이 이날 발표한 상위 20개 아파트는 모두 서울지역에 분포돼 있고 이 중 17곳이 서울 강남지역이다. 지역별로는 부산에서 가장 비싼 아파트는 4억2700만원의 남구 용호동의 LG메트로시티(92평형)며 △인천 계양구 작전동 동보2차 3억6000만원(83평형) △대구 수성구 범어동 우방하이니스 4억4500만원(87평형) △대전 서구 갈마동 베버리힐스 유엔빌리지 3억6000만원 △광주 동구 운림동 무등스위트빌라 2억6400만원(87평형) △울산 북구 천곡동 쌍용아진그린 4차 2억1700만원(81평형)순으로 나타났다.

전국 지역별 기준시가 최고 아파트
구분	위치	아파트	평형	기준시가(만원)
서울	강남구 도곡동	힐데스하임빌라	160	216,000
부산	남구 용호동	LG메트로시티	92	42,700
인천	계양구 작전동	동보 2차	83	36,000
대구	수성구 범어동	우방 하이니스	87	44,500
대전	서구 갈마동	베버리힐스 UN빌리지	120	30,600
광주	동구 운림동	무등 스위트빌라	87	26,450
울산	북구 천곡동	쌍용 아진 그린4차	81	21,700
경기	성남시 분당동	샛별마을(우방)	67	72,000
강원	춘천시 석사동	석사 대우	60	17,100
충북	청주시 북문로3가	대우 타워	85	21,250
충남	천안시 쌍룡동	용암 동아 벽산	65	20,700
전북	전주시 평화 2동	동아 현대	65	18,000
전남	목포시 옥암동	초원 샤르망	64	23,000
경북	경주시 충효동	한동 네오하이츠	81	24,750
경남	마산시 자산동	청안 펠리스빌	92	35,600
제주	서귀포시 동홍동	일호 3	52	15,150
(자료:국세청)

전국의 746개 연립주택단지 중 가장 비싼 곳은 서울 용산구 동빙고동의 현대이스트빌(106평형)로 기준시가는 14억4000만원이다. 연립주택 역시 상위 20개 모두 서울에 있다.

▽가장 싼 곳은〓대구 범어동의 범어아진(7평형)이 4000만원으로 전국에서 가장 싼 아파트로 나타났고 다음은 대전 가양동의 한성잉꼬(4500만원,10평형), 여수시 학동의 진남주공(4500만원, 10평형)순이다.

서울에서 가장 싼 아파트는 서대문구 북아현동의 삼익(7000만원, 4평형)이며 부산은 사하구 감천동의 시영(6500만원, 11평형), 인천은 동구 송현동의 송현1차(1억원, 10평형)다. 또 광주는 광산구 송전동의 상아(1억2000만원, 15평형), 대전은 동구 가양동의 한성잉꼬(4500만원, 15평형), 울산은 동구 서부동의 남목(7000만원, 12평형)이다.

전국에서 가장 싼 연립주택은 여수시 수정동의 시민연립(4000만원), 광주 광천동의 광천시민(6500만원), 충북 단양군 단양읍 대덕연립(7000만원)으로 나타났다.

<이병기기자>eye@donga.com

▼바로잡습니다▼

공동주택 기준시가 내달부터 인상 기사 중 범어아진 4000만원, 한성잉꼬(4500만원), 진남주공(4500만원), 시민연립(4000만원), 광천시민(6500만원) 대덕연립(7000만원) 은 범어아진 400만원, 한성잉꼬(450만원), 진남주공(450만원), 시민연립(400만원), 광천시민(650만원), 대덕연립(700만원) 이 맞습니다.