영구 조망권에 교통 호재 ‘두 마리 토끼’ 잡은 e편한세상 브랜드 아파트

e편한세상 원주 프리모원
원주 시내서도 드문 백운산 뷰 갖추고 ‘복선전철’ ‘GTX-D’ 예정
1차 계약금 500만 원 정액제에 중도금 무이자-발코니 확장 무상

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‘e편한세상 원주 프리모원’ 투시도

부동산 시장에 변화의 바람이 불고 있다. 주택 시장의 수요자들이 불확실한 미래의 투자 가치보다 당장의 실거주를 우선시하는 경향이 높아지면서 이른바 쾌적성과 편의성이라는 두 마리 토끼를 거머쥔 단지가 높은 선호도를 보이고 있는 것으로 나타났다.

최근 한국갤럽조사연구소에서 조사한 ‘부동산 트렌드 2023’ 자료에 따르면 내 집 마련 시 중요하게 여기는 상품적 고려 요인(14개 항목, 집값·세대 내부·커뮤니티시설 등)에서는 집값에 이어 ‘향·조망’ 항목이 수요자의 많은 선택을 받은 것으로 나타났다.

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‘e편한세상 원주 프리모원’ 드포엠파크

역세권, 학세권 등은 여러 상황에 따라 변화가 있기 마련이지만 조망권은 인위적으로 조성이 어려운 데다 오래전부터 집값을 결정짓는 중요한 잣대로 작용해 왔기 때문이다. 특히 탁 트인 조망권은 일조권, 사생활 보호, 주거 환경 등이 탁월해 실거주자 입장에선 장점이 많을 수밖에 없다.

또 입지적 고려 요인(20여 개 항목, 생활 편의·지역 호재·학군 등) 중 ‘교통 편리성’ 항목이 가장 많이 선택된 것으로 집계됐다. 단지 주변으로 시내외 곳곳을 오갈 수 있는 교통망이 촘촘하게 형성돼 있을 경우 물리적인 이동 거리를 좁혀줄 뿐만 아니라 편의성 향상에 따른 집값 상승도 기대할 수 있는 일석이조의 효과가 있기 때문이다.

실제로 이러한 조사 결과대로 조망권과 교통 편리성을 갖춘 단지는 시장에서 좋은 성적을 거두기도 했다. GTX-A 노선 개통(예정)으로 기대감이 높아진 화성 동탄의 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’를 비롯해 인천 검단에 공원 조망권과 인천지하철 신설 역(예정) 호재를 갖춘 ‘제일풍경채 검단 4차’ 등은 우수한 청약 경쟁률을 기록한 바 있다.

올해 신규 분양 시장에서도 이러한 움직임은 이어지고 있다. 강원 원주에 공급된 ‘e편한세상 원주 프리모원 2회 차’의 경우 지역 내에서도 희소가치가 높은 백운산의 탁 트인 조망권을 갖춘 데 이어 여주∼원주 복선전철과 최근 발표된 GTX-D 노선(예정) 호재까지 이어지면서 지역 수요자들의 뜨거운 관심을 받기도 했다.

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실제로 주택 전시관 개관 직후 대다수 수요자의 반응도 탁 트인 조망에 대한 칭찬들이었다. 주택 전시관에는 106동 약 20층 높이에서 남동향으로 펼쳐진 탁 트인 백운산이 바라보이는 실사진이 걸려 있는데 원주 시내에서도 쉽게 볼 수 없는 멋진 조망을 집 안에서 고스란히 누릴 수 있다는 사실에 호응이 높았던 것이다.

이에 앞서 실시된 청약에서는 2회 차 총 222가구 전 타입이 순위 내 청약을 마감하며 침체된 강원 원주 부동산 시장에서 파란을 일으키기도 했다. 그동안 앞을 가리지 않아 산 조망이 가능한 동들이 주변 단지에서도 가장 빠르게 분양이 완료된 것으로 알려진 만큼 이번 2회 차 분양 물량의 가치를 엿본 이들이 많은 선택을 한 것으로 판단된다.

여기에 최근 정부가 GTX-D 노선(예정)에 대한 강한 의지를 보임에 따라 수혜 단지로 거론된 바 있는 2회 차에 투자를 목적으로 한 사람들이 대거 청약을 신청한 것으로 보인다.

e편한세상 원주 프리모원 2회 차는 현재 잔여 세대에 한해 선착순 분양을 진행 중이다. 1회 차 성공 분양에 따른 감사의 의미로 제공되는 발코니 확장 무상 혜택이 지원되고 로열층으로 불리는 층은 탁 트인 조망권 프리미엄에 힘입어 선착순 분양 역시 순조로울 것으로 보인다.

1차 계약금 500만 원 정액제이며 중도금 60%는 무이자 대출 혜택이 제공된다. 계약금 10% 완납 후에는 분양권 전매도 가능하다. 또한 대출금 축소 규제를 골자로 한 ‘스트레스 DSR’ 규제를 적용받지 않아 자금 부담도 적다.

e편한세상 원주 프리모원은 강원 원주시에 지하 2층∼지상 25층, 6개 동, 전용면적 59∼102㎡, 총 572가구 규모로 지어지는 아파트로 이 중 2회 차 분양 물량은 전용면적 △84㎡A 103가구 △84㎡B 69가구 △102㎡ 50가구 등 총 222가구로 구성돼 있다.

단지는 오랜 기간 쾌적한 정주 여건이 검증된 무실지구 생활권과 인접해 있어 입주와 동시에 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 원주시 최초로 e편한세상만의 기술과 상품, 디자인 철학이 총체적으로 집약된 ‘C2 하우스’ 혁신 설계가 적용되며 단지 내외부에는 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입돼 공기 질이 깨끗하게 유지되는 것이 특징이다.

e편한세상 원주 프리모원 홈페이지에서 자세한 입지, 가구 등의 정보를 확인할 수 있다. 주택 전시관은 홈플러스 원주점 건너편에 위치해 있다. 입주는 2025년 11월 예정이다.


태현지 기자 nadi11@donga.com