규제완화 기대에 서울 아파트 매수심리 회복세…4주 연속 상승

서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 도심 아파트 단지 모습. © News1

정권교체로 부동산 규제가 완화되리란 기대감이 퍼지면서 서울 아파트 시장 매수심리가 4주째 회복세를 보였다.

1일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주(28일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 89.1로 조사됐다. 1주 전보다 1.3포인트(p) 상승한 수치다.

수급지수는 부동산원이 중개업소 설문을 통해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로 0~200 사이에서 결정된다. 기준선인 100보다 크면 매수세가 크고, 100보다 작으면 매도세가 크다는 의미다.

서울 매매수급은 지난해 11월15일 99.6으로 기준선 밑으로 떨어진 뒤 20주째 수요보다 공급이 많은 상태가 이어지고 있다.

다만 지난 2월28일 86.8로 저점을 찍은 뒤 반등하기 시작해 이번 주까지 4주 연속 수치가 상승했다. 얼어붙었던 매수 심리가 대선을 전후로 살아나고, 새 정부의 부동산 정책에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이된다.

세부적으로도 서울 5개 권역 모두 매매수급지수가 전주 대비 상승한 것으로 집계됐다.

강남3구(강남·서초·송파구)가 속한 동남권은 전주 88.4에서 2.2p 오른 90.6을 기록해 5개 권역 가운데 가장 높은 수치를 보였다.

대통령 집무실 이전이 추진되는 용산구가 포함된 도심권은 87.1에서 88.9로 1.8p 상승했다. 노도강(노원·도봉·강북구) 지역이 있는 동북권도 85.8에서 87.4로 1.6p 올랐다.

영등포·양천·구로·동작구 등이 있는 서남권은 0.2p 오른 90.3, 은평·서대문·마포구 등이 있는 서북권은 1.6p 오른 88.4를 각각 기록했다.

수도권 매매수급지수도 91.4로 전주 대비 0.9p 상승했다. 경기는 92.5로 0.8p, 인천은 92.3로 0.2p 올랐다. 지방은 95.6으로 0.2p 올랐다. 전국 매매수급지수도 0.5p 오른 93.6으로 집계됐다.

전세수급지수도 상승하는 추세를 보였다. 전국 전세수급지수는 0.6p 상승한 95.3으로 집계된 가운데 서울 아파트 전세도 90.6으로 0.6p 상승했다.

수도권 아파트 전세수급지수도 90.6에서 91.7로 1.1p 상승했다. 경기의 경우 91.7로 1.3p 올랐고, 인천도 94.5로 1.9p 상승했다.

(서울=뉴스1)