‘문정동 엠스테이트’ 수익형 부동산 新메카로 주목

주거+업무+쇼핑+휴식 복합단지
17층 3개동 규모 2016년 준공… 최소 분양가 3.3m²당 870만원

현대건설은 서울 송파구 문정동 문정법조단지에서 ‘엠스테이트’(조감도 )를 분양하고 있다. 오피스텔과 상업시설, 지식산업센터, 업무시설 등이 한곳에 들어서는 복합단지다.

엠스테이트는 총면적 15만7851m²에 지하 5층∼지상 최고 17층 3개 동 규모로 지어진다. 서울 강남구 삼성동 코엑스(11만9000m²)보다 넓은 면적이다.

이 중 분양을 마친 오피스텔 외에 지식산업센터, 업무시설, 상업시설 등을 분양한다. 지식산업센터는 지상 5∼14층에 전용 70∼261m² 규모이며 총 146실로 구성된다. 제조업, 지식기반산업, 정보기술(IT)산업 등의 업종이 입주할 수 있다. 공동 휴게실과 최고경영자(CEO) 접견실 등의 부대시설도 이용할 수 있다. 분양가는 3.3m²당 870만 원대부터 시작한다.

지식산업센터는 개별로 흩어져 있던 공장을 한 건물에 모아 효율성과 쾌적한 업무환경을 추구한 ‘아파트형 공장’의 진화된 형태로, 벤처기업들의 보금자리가 되고 있다. 엠스테이트는 이 같은 지식산업센터의 특징에 더해 단지 내 문화와 휴식, 쇼핑과 먹을거리 등 편의시설에 공을 들인 게 장점이다. 단지 안팎의 보행 공간에는 다양한 전시물을 갖춘 아트리움이 조성된다. 권기수 작가가 30, 40대 직장인을 모티브로 제작한 ‘동구리’ 등이 설치된다. 또 힐링광장과 하늘정원, 포켓가든 등 녹지와 휴식공간을 충분히 확보할 예정이다. 총 230여 개의 점포로 조성되는 상업시설 ‘엠세븐’에서는 먹을거리, 쇼핑, 문화를 원스톱으로 즐길 수 있다.

지하철 8호선 문정역과 지하로 바로 연결된다. 2015년 말 수서발 고속철도(KTX)가 인근에 개통될 예정이어서 교통 환경이 좋다. 본보기집은 서울 송파구 백제고분로에 있다. 2016년 9월 준공 예정. 02-424-9400

홍수영 기자 gaea@donga.com