[동아알앤씨 추천매물] 마포구 역세권 7% 대로변 코너빌딩

◇ 서울 마포구 역세권 대로변 코너 빌딩-대지2200㎡ 연면적11000㎡ 13층 빌딩. 연수익률7%. 임대수익용으로 적합하며, 건물관리 상태가 매우 우수해 유명 패밀리레스토랑 업체 입점. 매매가300억원. 02-512-8846

◇ 천안 버스정류장 앞 수익률12.63% 신축 원룸-KTX아산역7분, 삼성전자 및 대규모 산업단지 기숙사 요충지로 선호도 최상지역. 대지327㎡ 건물658㎡ 실투자2억6천(조절可) 월수익434만. 매가9억7천만. 041-577-0057

◇ 명품신도시 세종시 임대완료된 신축원룸-인구유입률 전국1위(수요대비 공급부족) 대지480㎡ 건물600㎡ 신축 풀옵션 총18가구 매매가9억8천만(보3억, 월647만, 융3억6천) 3억1천만원 투자시 은행 이자 공제 후 순수익482만원. 010-4510-8585

◇ 홍대 메인상권 근생빌딩-대지482㎡ 건물1612㎡ 7층 건물로 홍대 중심상권 대로변에 위치하여 유동인구가 많고 수요가 풍부하여 공실걱정이 없음. 현재 공실없이 보증금4억/ 월세4250만원. 급매가130억. 02-512-7182

◇ 검단신도시 수익성 원룸주택-지하철 예정, 중앙대부지 인근, 검단산업단지 배후지에 위치한 대지240㎡ 연면적400㎡가 보증금1억 월680만원, 융자3억5000만원 포함 매가8억원이다. 사정상 급매. 032-569-5001

◇ 그림같은 개인저수지 포함하고 있는 별장-관리지역으로 청소년수련원, 펜션, 기업연 수원부지 약23,100㎡ 허가 득. 토목공사 완료. 저수지 수심8m 총면적117,482㎡ 수영장 있음. 매가3.3㎡당 15만원. 011-286-8533

◇ 수원 호매실동 병원 상가-배후1만세대 상업지 사거리코너에 7층건물중 4층 281㎡가 4억4천만원. 보증금6천만원/ 월220만원에 한의원으로 5년 임대 중. 융자1억8천만원, 수익율9.6%. 실투자금2억원. 010-9799-3051

◇ 안산시 한대역 출구앞 수익률8.5% 빌딩-상록구 이동 716-11. 대지1235㎡ 건물5872㎡ 지하1층/지상6층. 1층점포 12개. 2∼6층 업무용. 보증금6억7천/ 월4천만(관리비별도) 융35억(연3.9%). 매가80억. 010-3266-0001

◇ 광교신도시 초역세권오피스텔 (수익8.5%보장)-대우건설이 광교역5m앞에 소형오피 스텔 786실을 시공 중. 1실당 실투자금6천만원이며 회사에서 광교역 개통시까지 18개월 간 월70만원씩 확정지급. 031-602-1337

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