지식산업센터도 ‘랜드마크’가 인기

초고층•초대형 지식산업센터 ‘랜드마크’로 발돋움
송도 스마트밸리 ‘랜드마크 프리미엄’ 대표 단지

지식산업센터도 ‘랜드마크’가 인기다. 최근 들어서는 지식산업센터는 최첨단 설계와 뛰어난 조경으로 지역 내 랜드마크로 조성되고 있어 주목 받고 있다. 지역 내 랜드마크는 향후 시세 상승을 주도하는 경향이 있어 환금성도 높다. 특히 랜드마크는 수요자들로터 관심이 높다는 점에서 투자메리트가 있다.

최근 송도에는 랜드마크급 지식산업센터가 등장해 눈길을 끈다. 송도 스마트밸리는 송도 내 유일의 지식산업센터로 최첨단 설계는 물론 뛰어난 외관을 앞세운 랜드마크로 기대를 모으고 있다. 송도스마트밸리는 규모에서부터 남다르다. 국내 최대 규모의 지식산업복합단지로 문학야구장의 7배, 63빌딩의 1.7배 규모다.

송도국제도시 내 지식산업센터인 ‘송도 스마트밸리’는 연면적 약 29만㎡ 규모에 지하1층~지상23층 규모의 아파트형공장, 지상 28층 규모의 기숙사동과 근생시설, 총 6개동으로 구성된다. 수도권 공장 총량제 적용으로 희소가치가 높고 풍부한 임대수요를 확보할 수 있다. 전매제한이 없어 계약 후 바로 매매가 가능해 환금성이 높고 투자메리트가 높다.

스마트밸리는 전 세대가 친 남향으로 배치돼 바다를 조망할 수 있고, 보육시설, 세미나실, 대회의실, 체력단련실 등 다양한 입주민 편의시설도 갖출 계획이다. 각 동은 유기적으로 연결돼 있어 단지 내에서 일과 주거를 동시에 해결할 수 있다. 더불어 기존의 답답한 공장이미지를 탈피한 첨단산업단지로 안전한 보행동선을 확보하고, 쾌적한 휴게시설을 제공할 계획이다.

단지 간 편리한 이동을 위해 특화 층을 마련함으로써 보행동선을 확보하고 근생시설 및 기숙사로의 접근성을 높일 계획이며, 최대 6.8m의 높은 층고와 초중량의 장비설치가 가능한 맞춤형 하중설계도 선보인다.

법정대비 약 185%를 자랑하는 넉넉한 주차공간도 충분히 확보된다. 송도스마트밸리는 특화된 옥상정원을 포함해 단지 조경도 뛰어나다. 더불어 동간 거리를 충분히 확보했고 4만여㎡ 오픈스페이스 공간을 조성할 예정이다.

또한 송도국제도시에 공급되는 첫 번째 지식산업센터로 초기 선점효과가 높을 것으로 기대된다. 송도 스마트밸리는 파격적인 분양가로 입주업체의 초기 투자비용 부담을 최소화하는데 주력할 계획이다.

송도 스마트밸리에 입주할 수 있는 업종은 매우 다양하다. 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업, 벤처기업 등 약 1000개 이상의 업종이 입주 가능해 사실상 입주제한이 없다. 입주는 오는 2012년 말부터 가능하다.

취ㆍ등록세 100% 면제, 재산세 및 종합토지세 5년간 50% 감면 등의 혜택을 받을 수 있으며 계약금 10%, 중도금 무이자 대출, 잔금 납부시 분양대금의 70%까지 장기저리융자의 정책자금 활용 가능 등 금융지원도 풍부하다.

분양가는 3.3㎡당 360만원부터로 주변시세보다 저렴하다.

분양문의: 032-8585-085

<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>
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