2010년 종자돈투자처! 바로 이곳!

신규 및 미분양 아파트의 양도세 감면이 2월 11일이면 종료가 되고, 총부채상환비율(DTI) 규제 강화 이후 아파트 시장이 소장상태 인 반면 양도세, 보유세 등 세금부담이 적으며 고정수익이 나오는 수익형 부동산 에대한 투자자들까지 관심이 높아지고 있다.

수익형 부동산 투자시 유의해야 할 점에 대해 알아본다.

첫째, 역세권에 자리잡은 상가는 유동인구가 풍부해 상가 활성화 뿐만 아니라 향후 환금성도 뛰어나다.
둘째, 매출이 지속적으로 나올수 있는 고객층을 확보하는 것이 좋다. 대형마트, 백화점 등이 입점한 상가 등은 노려볼만 하다. 특히 임대가 맞춰진 상가를 투자해 안정적인 임대수익이 보장되는 곳을 선택해야 안전하다.
셋째, 역세권에 위치한 상가들은 일정한 투자수익률이 보장되며, 주변 개발 호재와 맞물리게 되면 시세 차익까지 동시에 누릴 수 있는 장점이 있다.

얼마전 구로구 역세권에 들어선 아울렛 백화점 ‘나인스에비뉴’가 오픈과 동시에 화제가 되고 있다. 지하5층 지상36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공 하였으며 이미 오픈하였기 때문에 계약과 함께 확정수익을 보장해 주고 있어, 소액투자자들로 연일 북새통을 이루고 있다.

4~5천만원대 투자로 계약과 함께 바로 매월 106~150만원의 확정수익을 보장해주는 커다란 장점을 가지고 있다.

또한, 일반적인 쇼핑몰처럼 개별 상인이 입점하여 운영하는 상가가 아니고 유명 브랜드로 100%입점 완료된 아울렛 백화점이며 운영 관리는 유명 메이저급 출신의 전문 경영진이 직접 운영 관리를 하고 있어 화제가 되고 있다.

특히 우리나라에서 최초로 건설되는 돔구장, 서울시에서 20조원을 투입하여 야심차게 진행하는 서남권 르네상스 프로젝트와 뉴타운, 구로 민자역사 추진 사업 등의 호재들이 즐비하여 교통 환경이 개선되고 기반시설이 새로이 들어서면 지금의 강남을 뛰어 넘는 제2의 강남이 될 수 있다는 전망이다.

나인스에비뉴 관계자는 “현재 오픈과 함께 마지막 회사 보유분 특별등기(토지+건물) 분양하고 있고 점포위치는 선착순 호수지정이며 위치에 따라 향후 권리금이 달라지기 때문에 서둘러 청약하는 것이 그만큼 유리하다.”고 말했다.

- 청 약 금 : 100만원 (미계약시 환불됨)
- 계좌번호 : 1005-080-391593 우리은행
- 예 금 주 : (주)나인스에비뉴
- 신청접수 : 02)6678-7250

* 본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.
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