같은 강남도 ‘하늘과 땅’…개포동-논현동 평당 2898만원 차이

서울 각 구(區)에서 동(洞)별 평균 집값 차이가 많게는 3.3m²(1평)당 2900만 원에 육박하는 것으로 나타났다.

2일 부동산정보업체인 부동산써브에 따르면 서울 강남구에서 3.3m²당 평균 집값이 가장 높은 개포동(5009만 원)과 가장 낮은 논현동(2111만 원)의 차이는 2898만 원으로 조사됐다.

개포동은 재건축 대상 아파트가 몰려 있어 3.3m²당 5000만 원을 웃돌았다. 반면 다가구·다세대주택이 밀집한 논현동은 개포동의 절반 가격에도 못 미쳤다.

송파구에서는 잠실 주공아파트 재건축으로 새로운 아파트촌이 형성되고 있는 잠실동의 평균 집값이 3.3m²당 3185만 원으로 가장 높았다. 송파구 마천동의 3.3m²당 매매가는 1323만 원에 그쳐 잠실동과의 차이는 1862만 원에 달했다.

같은 구에서 동별 매매가 차이가 3.3m²당 1000만 원을 웃도는 곳은 25개구 가운데 10곳으로 조사됐다.

이런 곳은 재건축 등 개발 예정 아파트가 많거나 지역 내 ‘랜드마크 아파트촌’이 있는 곳으로 강남 송파 강동 종로 용산 영등포 양천 서초 마포 성동구 등 10개구였다.

동별 집값 차이가 가장 작은 곳은 금천구로 나타났다. 이곳에서 3.3m²당 평균 집값이 가장 높은 가산동(1004만 원)과 가장 낮은 독산동(908만 원)의 차이는 96만 원에 불과했다.

소형 아파트 및 다가구·다세대주택이 많은 노원 강북 중랑구 등에서도 최고가 및 최저가 동의 평균 집값 차이가 3.3m²당 200만 원을 밑돌았다.

부동산써브 함영진 정보분석실장은 “동별 가격 차이가 작은 곳 가운데 재개발, 뉴타운 조성 등 개발이 예정된 곳을 주목할 만하다”고 말했다.

이런 곳의 신규 개발 예정지는 지역 내 대표적 주거지로 주목받아 앞으로 가격이 큰 폭으로 오르기 쉽다는 진단이다.