［부동산／전원카페 포인트］２백∼３백평에 주차장 충분히

전원카페는 두가지 점에 포인트를 맞춰야 한다. 바로 분위기와 교통접근성이다. 일단 배후지에서 한시간 이내의 거리에 있어야 한다. 수도권 근교에는 강화 양평 포천 분당 고양 파주 남양주 가평 등이 이런 조건을 갖췄다. 도로변도 좋지만 국도에서 조금 떨어져도 산수가 수려한 지역이면 무방하다. 전망이 좋거나 강이 눈앞에 펼쳐지면 금상첨화다. 토지는 2백∼3백평 정도가 적당한데 무엇보다 주차장이 충분해야 한다. 전원카페는 보통 준농림지역이나 그린벨트지역에 짓기 때문에 농가주택이나 건축허가가 가능한 토지를 구입하는 것이 좋다. 무엇보다 중요한 것은 전원카페를 통해 수익을 얻으려는 것보다 전원생활을 즐긴다는 느긋한 마음이 있어야 한다. 단기간에 투자비를 회수하려고 해서는 실패하기 십상이다. ▼건축때 유의점〓①철저한 설계로 정확한 기획을 해야한다 ②건축비 예산을 통상 건축예산보다 20%이상 늘려잡는다 ③목수나 인부를 잘 선정해야 한다 ④건축재료를 구입하는 방법을 확실히 알아둔다. 정광영<한국부동산컨설팅 대표>