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임유나

임유나 기자

동아일보 산업2부

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안녕하세요 산업2부 임유나 기자입니다. 겸손하게 배우고 집요하게 취재하겠습니다.

imyou@donga.com

취재분야

2025-11-05~2025-12-05
산업51%
부동산29%
경제일반6%
사회일반6%
운수/교통3%
기타5%

  • 인프라 풍부한 서부산 핵심 생활권 단지

    중흥건설그룹 중흥토건은 이달 부산 강서구에서 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’(조감도)를 분양할 예정이라고 8일 밝혔다. 부산 에코델타시티 공동 4블록에 들어서는 이 단지는 12개 동(지하 2층, 지상 최고 18층), 728채 규모다. 전용면적은 84, 112㎡다. 단지가 들어서는 에코델타시티는 국내 첫 스마트시티 국가시범 도시다. 강서구 일대에 자율주행 자동차, 인공지능(AI) 등의 기술과 서비스가 적용될 계획이다. 생활 인프라도 우수하다. 에코델타시티에 전국 최대 규모의 현대프리미엄아울렛이 2027년 준공 예정이고 인근엔 스타필드시티가 있다. 단지 앞에는 유치원과 초등학교, 도보권에는 중학교와 고등학교 부지가 있다. 광역 교통망도 잘 갖춰졌다. 인근에 부전∼마산 복선전철 노선이 예정된 에코델타시티역이 2028년 말 준공 예정이다. 남해안고속도로와도 가까워 서부산 나들목(IC), 명지 IC로 차량 이동이 수월하다. 김해공항도 인접해 있다. 직주 근접인 점도 돋보인다. 에코델타시티 주변에는 화전일반산업단지, 부산신항 배후물류단지, 부산진해경제자유구역이 들어섰다. 또 가까이에 삼성전기 부산사업장, 르노코리아 자동차 공장, 농심 녹산 공장이 있다.12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위 접수를 한다. 당첨자는 20일 발표되며 정당계약은 6월 2∼4일 진행된다. 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 1627만 원으로 전용 84㎡ 분양가는 3.3㎡당 1551만∼1598만 원 수준이다. 입주는 2028년 6월 예정. 임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-05-09
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  • GS건설 허윤홍 대표, 송도 현장 방문… ‘추락사고 예방 릴레이 캠페인’ 동참

    GS건설은 허윤홍 GS건설 대표(46·사진 가운데)가 7일 인천 송도 아파트 건설 현장을 방문해 추락 사고를 예방하기 위한 안전 점검을 실시했다고 8일 밝혔다. GS건설은 허 대표의 현장 점검을 시작으로 9일까지 사흘간 추락사고 예방 캠페인을 진행한다. 8일 ‘안전 점검의 날’ 행사에서는 허 대표와 본사 모든 임원이 참여해 추락 사고를 막기 위한 체크리스트를 점검하고 간담회를 진행했다. GS건설은 지난해 1월부터 매월 첫째 주 목요일에 허 대표와 임원들이 현장을 방문해 위험 요소를 점검하는 ‘안전 점검의 날’ 행사를 열고 있다. 9일에는 현장 직원을 대상으로 안전 강조 교육 등을 할 계획이다. 이번 캠페인은 매년 추락 사고 10% 감축을 목표로 국토교통부가 주관하는 ‘추락 사고 예방 릴레이 캠페인’에 동참하는 차원이다. 임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-05-09
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  • ‘아이파크 삼성’ 펜트하우스 130억 원 낙찰…경매 역대 최고가

    서울 강남구 삼성동 ‘아이파크 삼성’ 펜트하우스가 130억 원에 낙찰됐다. 역대 아파트 경매 낙찰가 중 최고가다. 8일 경·공매 플랫폼 지지옥션에 따르면 이날 강남구 아이파크삼성 전용면적 269㎡ 펜트하우스가 130억4352만 원에 낙찰됐다. 이 매물은 지난해 12월 경매로 나왔다. 당시 감정가도 144억 원으로 역대 최고가였다. 지난달 3일 진행된 1차 경매에서는 응찰자가 없어 유찰됐다. 2차 경매에서 2명이 입찰해 새 주인을 찾았다. 이 매물은 아이파크삼성 이스트동 꼭대기인 35층 펜트하우스다. 복층 구조로 2층 높이의 통창을 통해 한강 조망이 가능하다. 이런 초고가 매물은 수요가 제한적이라 낙찰되기까지 오랜 시간이 걸린다. 시장 예상보다 빠르게 낙찰된 데는 토지거래허가구역 해제 이후 강남권 집값이 크게 오른 영향이 크다는 분석이 나온다. 또 경매로 매수하면 토지거래허가구역 규제를 피할 수 있는 점도 영향을 줬다는 의견도 있다. 임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-05-08
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  • “전세보증보험 가입 완료”…세입자에 14일부터 문자로 알려준다

    14일부터 민간 임대주택 전월세 계약을 신고하면 세입자에게 집주인의 임대보증금 보증 가입 여부와 보증금 등을 문자로 알려주는 서비스가 시작된다. 임대사업자인 집주인이 가입해야 하는 임대보증금 보증 가입 여부를 쉽게 확인하고, 임대차 계약서를 위조해 가입하는 걸 예방하기 위한 취자다. 국토교통부는 14일부터 임대사업자가 전월세 계약을 지방자치단체에 신고하면 임대등록시스템인 렌트홈을 통해 임대보증금 보증 가입 여부와 보증 금액을 세입자에게 문자로 안내한다고 8일 밝혔다. ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 임대사업자는 전월세 계약 후 3개월 내 지자체에 신고해야 한다.앞으로 세입자는 임대사업자의 임대보증금 보증 가입 여부와 상관없이 렌트홈을 통해 안내 문자를 받을 수 있게 됐다. 이전에는 임대사업자가 보증에 가입하지 않은 경우에만 안내 문자가 발송됐다. 보증에 가입했다면 보증회사가 세입자에게 보증 금액과 기간 등을 우편이나 카카오톡으로 안내했다. 안내문자 서비스 확대로 계약서를 위조해 임대보증금 보증에 가입하는 행위를 막을 수 있을 것으로 기대된다. 보증 기간 중 세입자가 바뀌어 임대사업자가 새로운 임대보증금 보증에 가입하지 않는 경우 별도 안내가 없었던 점도 개선됐다. 세입자가 표준임대차계약서에 있는 개인정보 제3자 제공 동의를 해야 안내 문자를 받을 수 있다. 임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-05-08
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  • ‘거래량’ 급감했지만 ‘신고가’는 못잡은 토허제

    서울 ‘강남 3구’(강남, 서초, 송파구)와 용산구가 토지거래허가구역으로 확대 지정된 이후 거래된 아파트 10채 중 4채가 신고가였던 것으로 나타났다. 허가구역 지정 이후 거래량은 줄었지만 ‘똘똘한 한 채’ 수요는 여전해 실거래가 상승세는 이어지고 있는 것이다. 7일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 허가구역이 확대 지정된 3월 24일부터 이달 2일까지 40일간 강남 3구와 용산구에서 이뤄진 아파트 매매는 158건이었다. 허가구역 확대 지정 전 40일간 거래량(3846건)의 4.1% 수준이다. 4개 구 가운데 송파구 매매 건수가 73건으로 가장 많았다. 강남구 매매 건수가 61건, 서초구와 용산구에선 12건씩 거래됐다. 거래량은 급감했지만 신고가는 꾸준히 나오고 있다. 4개 구 아파트 거래 158건 중 60건(38%)이 신고가였다. 신고가의 절반(30건)은 강남구에서 나왔다. 신고가 거래는 재건축 단지에서 집중적으로 나타났다. 강남구 압구정 현대2차 전용면적 198m2는 지난달 23일 105억 원에 팔렸다. 직전 거래인 3월 실거래가(90억 원)보다 15억 오른 역대 최고가다. 압구정 일대 재건축 단지는 전체 거래 22건 중 14건(63.6%)이 신고가였다. 송파구 잠실주공 5단지 전용면적 82.6m2는 지난달 15일 40억7500만 원에 거래되며 처음으로 40억 원을 돌파했다. 송인호 한국개발연구원(KDI) 경제교육정보센터 소장은 “똘똘한 한 채 현상에 더해 대선 이후 아파트 가격이 오를 것이란 기대 심리가 더해지면서 가격 상승을 부추겼다”며 “한동안 강남 3구 주변까지 투자 가치가 확실한 지역에선 신고가 경신 사례가 잇따를 것”이라고 전망했다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-05-08
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  • 압구정 105억-잠실 40억…토허제에도 신고가 행렬

    서울 ‘강남 3구(강남·서초·송파구)’와 용산구가 토지거래허가구역으로 확대 지정된 이후 거래된 아파트 10채 중 4채가 신고가였던 것으로 나타났다. 허가구역 지정 이후 거래량은 줄었지만 ‘똘똘한 한 채’ 수요는 여전해 실거래가 상승세는 꺾이지 않고 있는 것이다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 허가구역이 확대 지정된 3월 24일부터 이달 2일까지 40일간 강남 3구와 용산구에서 이뤄진 아파트 매매는 158건이었다. 송파구 매매 건수가 73건으로 가장 많았다. 강남구 매매 건수가 61건으로 뒤를 이었고, 서초구와 용산구에선 12건씩 거래됐다. 허가구역 확대 지정 전 40일간 거래량(3846건)과 비교하면 95.9% 줄어든 수치다. 거래량 감소에도 신고가 행렬은 이어지고 있다. 전체 거래 중 60건(37.5%)이 신고가였다. 신고가의 절반(30건)은 강남구에서 나왔다. 특히 압구정 재건축 단지에선 전체 거래 22건 중 14건(63.6%)이 신고가였다. 신고가는 재건축 단지에서 집중적으로 나왔다. 압구정 현대 2차 전용면적 198㎡는 지난달 23일 105억 원에 팔리며 최고가를 새로 썼다. 송파구 잠실주공5단지 전용면적 82.6㎡는 40억7500만 원에 거래되며 처음으로 40억 원을 돌파했다. 임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-05-07
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  • 건설사 폐업 14년만에 최대… 신규 등록 역대 최저

    건설 경기 침체가 길어지면서 올해 1분기(1∼3월) 문을 닫은 건설사가 14년 만에 가장 많았던 것으로 집계됐다. 반면에 새로 종합건설업으로 등록한 업체는 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 6일 국토교통부 건설산업지식정보시스템에 따르면 올해 1분기 종합건설업체의 폐업 신고 건수는 160건이다. 이는 문을 닫거나 업종을 전환한 경우를 모두 포함한 수치다. 지난해 1분기(134건)와 비교하면 19.4% 늘었다. 1분기 폐업 신고로는 2011년(164건) 이후 14년 만에 가장 많았다. 1분기 종합건설업체의 등록 신고 건수는 131건이었다. 이는 새로 종합건설업을 하겠다고 신고한 건수로, 해당 정보가 처음 공개된 2004년 이후 1분기 기준 역대 최저치다. 이는 건설 경기 침체로 건설업계의 경영난이 그만큼 심해졌기 때문이다. 건설업 침체는 앞으로도 지속될 것으로 전망된다. 한국건설산업연구원에 따르면 올해 1, 2월 건설 수주액은 총 21조7000억 원으로 전년 동기 대비 14.9% 줄었다. 사회간접자본(SOC) 예산 삭감 등으로 공공부문 수주액도 26.9% 하락했다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-05-07
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  • 강남 아파트 전세가율 역대 최저…아파트값 급등 여파

    지난달 서울 강남권 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가)이 역대 최저치를 기록했다. 토지거래허가구역 해제 여파로 강남권 아파트값이 전셋값보다 더 크게 오른 영향이다. 6일 KB부동산에 따르면 4월 서울 강남구 아파트 전세가율은 40.7%, 송파구는 43.1%로 집계됐다. 이는 서울 KB부동산이 서울 자치구 전세가율 통계를 집계한 2013년 이후 가장 낮은 수치다. 서초 아파트 전세가율은 45.4%로, 2023년 9월(45.2%) 이후 1년 7개월 만에 가장 낮았다. 강남권 아파트 전세가율이 하락하자 서울 아파트 전세가율도 주춤했다. 서울 아파트 전세가율은 53.5%로 지난해 5월(53.4%) 이후 11개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 강남권 아파트 전세가율이 역대 최저 수준을 보인 건 2월 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대청·청담동)이 토지거래허가구역에서 해제된 이후 이 지역 아파트값이 크게 오른 영향은 크다. KB부동산이 집계한 서울 아파트값은 2월 한 달간 0.06% 올랐는데, 토지거래허가구역 해제 영향이 본격적으로 나타나면서 3월 상승률은 0.65%로 급증했다. 반면 같은 기간 서울 아파트 전셋값 상승률은 2월 0.03%, 3월 0.16%로 매매 가격에 비해 낮았다. 임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-05-06
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  • 토허제 풀리자 집값 오른 3월… 서울, 40대가 최다 매입

    3월 한 달 동안 40대가 서울 아파트를 가장 많이 사들였다. 2월 12일부터 40일가량 토지거래허가구역이 해제되면서 서울 집값이 상승세를 보이는 동안 자금력을 갖춘 40대의 매입 비중이 늘어난 것으로 풀이된다.4일 한국부동산원이 발표한 매입자 연령대별 아파트 매매 거래 현황에 따르면 3월 서울에서 거래된 아파트 9349채 중 40대 매입 비중이 33.8%(3158채)로 가장 높았다. 서울 아파트 시장에서 기존 ‘큰손’이었던 30대 매입 비중은 32.5%(3041채)로 뒤를 이었다. 서울 아파트 시장에서 연령대별 매입 비중은 2019년 관련 통계가 공개된 이후 지난해까지 30대가 두드러진 매수세를 보여 왔다. 2019년 30대 매입 비중은 평균 28.8%로 40대(28.7%)와 비슷했다. 이후 격차를 벌리다가 집값 급등기였던 2021년 빚을 내 집을 사는 ‘영끌족’이 늘면서 30대 매입 비중(36.4%)은 40대(26.4%)보다 10%포인트 웃돌기도 했다. 하지만 지난해 금리 부담과 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행, 시중은행의 대출 규제 등으로 목돈 마련에 어려움을 겪은 30대(31.9%) 매입 비중은 40대(31.7%)와 비슷해졌다. 이런 상황에서 토허제 해제 이후 아파트값이 오르자 30대보다 자금력이 있는 40대 매수세가 두드러졌다. 실거주 의무가 사라지면서 갭투자를 통해 강남권 등으로 갈아타려는 40대 수요가 몰린 영향도 있다. 실제 토허제 해제로 아파트 가격이 급등했던 강남권과 ‘마용성’(마포, 용산, 성동구)을 중심으로 40대 매입 비중이 증가했다. 서울 25개 자치구 중 10곳에서 40대 매입 비중이 30대보다 높았는데 이 중 강남구와 서초구는 40대가 30대보다 20%포인트 이상 높은 매입 비중을 보였다. 고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 “생애주기적으로 30대는 결혼을 하면서 내 집 마련에 나서는 시기이고 무주택자들이 많아 아파트 매입 비중이 높다”며 “토허제 해제처럼 예외적인 상황이 있지 않으면 30대 비중이 다시 40대를 추월할 것”이라고 전망했다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-05-05
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  • 1분기 건설사 희비, ‘주택 사업’이 갈랐다

    건설 경기 부진이 이어지는 가운데 올해 1분기(1∼3월) 건설사 실적은 공사비 증가에도 주택 사업 수익성을 개선했는지에 따라 희비가 엇갈린 것으로 나타났다.4일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 올해 1분기 현대건설은 매출액 7조4556억 원, 영업이익 2137억 원으로 전년 동기 대비 12.8%, 14.8% 감소했다. 자재비와 인건비 등 공사비가 급등한 시기에 착공된 사업이 준공되면서 투입 비용 대비 원가율이 상승해 수익성이 나빠진 것이다. 현대건설 관계자는 “공사비 급등기에 착공한 현장이 순차 준공되고 수익성이 확보된 핵심 사업지 공정이 본격화됨에 따라 분기별 수익성은 점진적으로 회복될 전망”이라고 말했다.주택사업 수익성 개선을 이룬 건설사는 영업이익 반등에 성공했다. 올해 1분기 대우건설과 DL이앤씨 영업이익은 각각 1513억 원, 810억 원으로 전년 동기 대비 31.8%, 33% 올랐다. 두 건설사는 2, 3년 전 착공돼 진행 과정에서 공사비가 올라 수익성이 나빠진 사업들이 마무리되고 최근 현실화된 공사비를 반영한 새 사업이 시작된 게 영업이익에 반영됐다. 국내외 플랜트 공정이 본격화되며 실적 개선에 영향을 줬다. 삼성물산 건설부문은 1분기 매출액 3조6200억 원, 영업이익 1590억 원으로 전년 동기 대비 각각 35.2%, 52.8% 줄어들었다. 반도체 경기 둔화로 삼성전자의 하이테크 프로젝트 발주 물량이 감소한 데 따른 것으로 풀이된다. 삼성물산은 도시정비사업 확대를 통해 공백을 보완하고 있다. 삼성물산은 서울 송파구 한양3차아파트, 신반포4차 재건축 사업권을 따내는 등 1분기에만 3조5600억 원 규모의 시공권을 확보했다. 이는 지난해 연간 정비사업 수주액인 3조6400억 원과 맞먹는 수준이다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-05-05
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  • 여전한 ‘똘똘한 한채’ 심리… 서울 ‘노도강’은 약세

    올 들어 서울 아파트 매매가격이 오르고 있는 가운데 이른바 ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 등 일부 지역은 약세를 면치 못하는 것으로 나타났다.4일 한국부동산원의 지역별 매매가격지수 변동률에 따르면 올해 1월 1일부터 지난달 28일까지 서울의 아파트 매매가격지수는 1.35% 상승했다. 송파가 4.54%로 가장 많이 올랐고 강남(4.14%), 서초(3.62%), 성동(2.37%) 순이었다. 서울 자치구 25곳 중 20곳이 오른 데 비해 노원(―0.22%), 도봉(―0.15%), 강북(―0.04%), 중랑(―0.15%), 금천(―0.02%) 등 5곳은 ‘마이너스’였다.일부 지역의 약세 현상은 최근까지 이어지고 있다. 부동산원의 4월 넷째 주(4월 28일 기준) 아파트 가격 동향 조사에서 서울 전체 매매가는 0.09% 올랐으나 강북·도봉구는 0.00%로 보합이었고 노원구는 0.01% 오르는 데 그쳤다. 중랑·금천구는 0.02% 상승해 이들 5개 지역의 상승률이 25개 자치구 가운데 가장 낮았다.전문가들은 대출 규제 속에 ‘똘똘한 한 채’ 선호도가 심화되며 일부 지역의 약세 현상이 나타나는 것으로 보고 있다. 최근 강남권을 중심으로 신고가 거래가 이어지고 있지만 노도강 지역 매매가는 2021∼2022년의 전 고점을 회복하지 못한 상태다. 노원구 중계주공 5단지 전용면적 76㎡는 지난달 9억6000만 원에 거래됐으나 이 아파트의 2021년 최고가는 11억8400만 원이었다. 도봉구 창동 북한산아이파크 84㎡는 지난달 8억7000만 원에 매매됐지만 2021년 최고가는 12억 원 수준이었다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-05-05
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  • 1분기 건설사 실적, ‘주택사업 수익성 개선’ 여부가 희비 갈랐다

    건설 경기 부진이 이어지는 가운데 올해 1분기(1~3월) 건설사 실적은 공사비 증가에도 주택 사업 수익성을 개선했는지에 따라 희비가 엇갈린 것으로 나타났다.4일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 올해 1분기 현대건설은 매출액 7조4556억 원, 영업이익 2137억 원으로 전년 동기 대비 12.8%, 14.8% 감소했다. 자잿값과 인건비 등 공사비가 급등한 시기에 착공된 사업이 준공되면서 투입 비용 대비 원가율이 상승해 수익성이 나빠진 것이다. 현대건설 관계자는 “공사비 급등기에 착공한 현장이 순차 준공되고 수익성이 확보된 핵심 사업지 공정이 본격화됨에 따라 분기별 수익성은 점진적으로 회복될 전망”이라고 말했다.주택사업 수익성 개선을 이룬 건설사는 영업이익 반등에 성공했다. 올해 1분기 대우건설과 DL이앤씨 영업이익은 각각 1513억 원, 810억 원으로 전년 동기 대비 31.8%, 33% 올랐다. 두 건설사는 2, 3년 전 착공돼 진행 과정에서 공사비가 올라 수익성이 나빠진 사업들이 마무리되고 최근 현실화된 공사비를 반영한 새 사업이 시작된 게 영업이익에 반영됐다. 국내외 플랜트 공정이 본격화되며 실적 개선에 영향을 줬다. 삼성물산 건설부문은 1분기 매출액 3조6200억 원, 영업이익 1590억 원으로 전년 동기 대비 각각 35.2%, 52.8% 줄어들었다. 반도체 경기 둔화로 삼성전자의 하이테크 프로젝트 발주 물량이 감소한 데 따른 것으로 풀이된다. 삼성물산은 도시정비사업 확대를 통해 공백을 보완하고 있다. 삼성물산은 서울 송파구 한양3차아파트, 신반포4차 재건축 사업권을 따내는 등 1분기에만 3조5600억 원 규모의 시공권을 확보했다. 이는 지난해 연간 정비사업 수주액인 3조6400억 원과 맞먹는 수준이다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-05-04
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  • K패스 이용자 300만명, 1년간 교통비 3600억원 돌려받았다

    이용 횟수에 따라 대중교통비 일부를 환급해주는 K-패스가 출시된 지 1년 사이 이용자는 300만 명, 돌려준 환급금은 3000억 원이 넘은 것으로 조사됐다. K-패스는 월 15회 이상 대중교통을 이용하면 월 최대 60회까지 대중교통비의 일정 비율(20∼53%)을 다음 달 돌려주는 서비스다.4일 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)에 따르면 지난해 5월 1일 시작한 K-패스 가입자는 지난달 30일 기준 전국 338만7823명이었다. 전체 인구의 약 6.6%가 K-패스 교통카드를 갖고 있는 셈이다.지난해 출범 당시 K-패스 가입자 수는 약 110만 명이었다. 3달 뒤 200만 명을 넘었고 2월 말에는 300만 명을 돌파했다. 올해 들어 한 달 가입자 수는 약 20만 명 수준을 보이고 있다.K-패스 가입률은 지하철, 버스 등 대중교통 이용률이 높은 수도권에서 높게 나타났다. 경기(9.7%)와 인천(9.2%), 서울(9%) 순이었다. 이어 부산(6.8%)과 광주(6.6%) 등 지방 대도시가 뒤를 이었다.지난해 K-패스 이용자가 돌려받은 대중교통비는 누적 2309억 원이다. 올해 4월 환급금까지 합치면 출시 이후 1년 동안 환급금은 3600억 원이 넘을 것으로 추정된다.올해 1분기(1~3월) 기준 K-패스 이용자는 월평균 6만5000원을 대중교통비로 내고 이 중 1만6000원(24.6%)을 돌려받았다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-05-04
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  • 집값 ‘반짝 상승’한 3월…서울 아파트 40대가 가장 많이 사들여

    3월 서울 아파트를 가장 많이 사들인 연령대는 40대인 것으로 나타났다. 토지거래허가구역이 해제되면서 서울 집값이 상승세를 보이는 동안 자금력을 갖춘 40대의 매수 비중이 늘어난 것으로 풀이된다.4일 한국부동산원이 발표한 매입자 연령대별 아파트 매매 거래 현황에 따르면 3월 서울에서 거래된 아파트 9349채 중 40대 매입 비중이 33.8%(3158채)로 가장 높았다. 서울 아파트 시장에서 기존 ‘큰손’이었던 30대 매입 비중은 32.5%(3041채)로 뒤를 이었다.서울 아파트 시장에서 연령대별 매입 비중은 2019년 관련 통계가 공개된 이후 지난해까지 30대가 두드러진 매수세를 보여왔다. 2019년 30대 매입 비중은 평균 28.8%로 40대(28.7%)와 비슷했다. 이후 격차를 벌리다가 집값 급등기였던 2021년 빚을 내 집을 사는 ‘영끌족’이 늘면서 30대 매입 비중(36.4%)은 40대(26.4%)보다 10%포인트 웃돌기도 했다.하지만 지난해 금리 부담과 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행, 시중은행의 대출 규제 등으로 30대의 돈줄이 막히면서 매수세가 주춤해지기 시작했다. 지난해 40대 매입 비중(31.7%)은 30대(31.9%)와 비슷했다.이런 상황에서 3월 토허제 해제로 거래량과 아파트 가격이 모두 상승하자 30대보다 자금력 있는 40대의 매수세가 강해졌다. 실제 토허제가 해제됐던 강남권을 중심으로 40대 매입 비중이 크게 증가했다. 서울 25개 자치구 중 10곳에서 40대 매입 비중이 30대보다 높게 나타났다. 이중 강남구와 서초구는 40대가 30대보다 20%포인트 이상 더 높은 매입 비중을 보였다. 임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-05-04
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  • 사망사고 낸 항공사, 1년간 신규 국제선 못 받는다

    앞으로 사망 사고를 낸 항공사는 1년간 신규 국제선 운수권을 배분받지 못한다. 그 대신 안전 관리 투자로 좋은 평가를 받은 항공사는 운수권 배분 시 가점을 받는다. 조류 충돌(버드 스트라이크)을 막기 위해 군사용 드론도 배치된다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘항공안전 혁신 방안’을 30일 발표했다. 무안 제주항공 참사를 계기로 마련한 종합대책이다. 이번 혁신 방안에선 항공사가 받는 페널티 내용이 신설됐다. 운수권은 국가 간 협정을 맺어 항공사가 국제 노선을 운영할 수 있게 하는 권리다. 정부가 매년 한두 번씩 실적에 따라 항공사에 배분한다. 이때 항공사 과실로 사망 사고가 발생했을 경우 해당 항공사는 사고 이후 1년 동안 신규 운수권 배분에 신청할 수 없다. 2009년 이후 그대로인 항공사 면허 발급 자본금 기준(국제여객 150억 원, 국내여객 50억 원)도 상향한다. 올해 하반기 적정 상향 기준을 정하고 관련 시행령 개정을 통해 내년부터 현장에 적용할 예정이다. 조류 충돌 예방을 위해선 공군이 운용 예정인 조류 대응 드론이 내년까지 민간 공항에 도입된다. 또 국토부에서 인공지능(AI)과 기피제 등을 활용한 조류 탐지 및 분산 드론을 개발해 2028년까지 전국 공항에 배치할 계획이다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-05-01
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  • 사망사고 낸 항공사에 1년간 국제선 운수권 배분 제한

    앞으로 사망 사고를 낸 항공사는 1년간 국제선 운수권을 배분받지 못한다. 반면 안전 관리 투자로 좋은 평가를 받은 항공사는 운수권 배분 시 가점을 받는다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘항공안전 혁신 방안’을 30일 발표했다. 무안 제주항공 참사를 계기로 마련한 종합대책이다. 앞서 국토부는 올해 1월 방위각시설(로컬라이저) 개선 등을 담은 공항시설 안전 개선방안, 2월 조류 충돌 예방 활동 개선방안을 등을 내놓았다. 이번 혁신 방안은 기존 대책에 항공사의 안전 책임을 강화한 게 특징이다. 먼저 사망 사고를 낸 항공사에 대한 페널티가 신설됐다. 테러나 자연재해를 제외한 사고로 사망사가 발생하면 해당 항공사는 운수권 배분 대상에서 1년간 제외된다. 이후 심의를 통해 안전 체계가 확보된 경우에만 다시 운수권 배분을 신청할 수 있다. 사고 원인 조사 결과 항공사 과실이 없는 것으로 드러나면 운수권은 즉시 복구된다. 항공사의 운항증명(AOC) 제도도 강화한다. 기존에는 60일 이상 운항을 중지한 경우에만 재평가를 받았는데 앞으로 항공기가 일정 대수 이상 늘어날 때마다 재평가를 받아야 한다. 현재 30명인 항공안전 감독관 수를 40% 이상 증원할 계획이다. 항공사와 기종별 전담감독관도 배정한다.2009년 이후 그대로인 항공사 면허 발급 자본금 기준(국제여객 150억 원, 국내여객 50억 원)도 경제규모와 국민소득 여건에 맞춰 상향한다. 올해 하반기 적정 상향 기준을 정하고 관련 시행령 개정을 통해 내년부터 현장에 적용할 예정이다.조류 충돌 예방을 위해서 공항에 드론을 배치한다. 올해 상반기에 민군 겸용 공항을 중심으로 조류 접근 방지용 드론을 투입한다. 조류 분석과 탐지 기능까지 갖춘 조류 퇴치용 드론을 개발해 2028년부터 공항에 투입할 계획이다. 임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-04-30
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  • 1억 출산장려금 효과? 부영, 공채 경쟁률 180 대 1

    부영그룹은 올해 신입 및 경력 공개채용 경쟁률이 최고 180 대 1을 기록했다고 29일 밝혔다. 부영그룹은 15일부터 25일까지 공개채용 원서 접수를 실시했다. 건설 부문을 비롯해 영업, 빌딩영업, 주택관리, 레저사업, 법률지원, 전산 등 관리 부문별 경쟁률을 집계했다. 그 결과 전산 부문 경쟁률이 180 대 1로 가장 높았다. 주력 사업인 건설 부문 경쟁률은 20 대 1로 지난해(10 대 1)의 2배로 증가했다. 부영그룹은 출산장려금 등 가족 친화적인 복지 제도에 힘입어 지원자가 크게 늘었다고 보고 있다. 부영그룹은 지난해부터 출산한 직원을 대상으로 자녀 1인당 1억 원의 출산장려금을 지원하고 있다. 지난해와 올해 지급한 액수는 98억 원이다. 이 외에도 주택 할인, 자녀 학자금 전액, 직계가족 의료비, 자녀 수당 등을 지급하고 있다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-04-30
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  • 6월부터 전월세 계약 신고 안 하면 과태료

    6월 1일부터 주택 전월세 계약을 맺고 한 달 안에 이를 신고하지 않으면 최대 30만 원의 과태료를 물게 된다. 전월세 계약을 의무적으로 신고하도록 한 전월세 신고제는 2021년 6월부터 시행 중이지만 그동안 계도기간이라 위반해도 과태료가 부과되지 않았다. 국토교통부는 전월세 신고제의 계도 기간을 5월 31일 종료하고 6월 1일부터 과태료를 부과한다고 28일 밝혔다. 전월세 신고 의무 대상은 보증금 6000만 원 또는 월세 30만 원이 넘는 전월세 계약을 새로 맺는 경우다. 계약일로부터 1개월 내 관할 지방자치단체에 계약 당사자, 주택 소재지, 보증금, 계약 기간 등을 신고해야 한다. 주택 소재지 관할 주민센터에 방문하거나, 부동산거래관리시스템 홈페이지에 접속해 온라인으로 신고하면 된다. 집주인과 세입자가 각자 신고하는 게 원칙이다. 다만 두 사람의 서명이 날인된 임대차 계약서를 제출하면 둘 중 한 명만 신고해도 된다. 공인중개사가 대신 신고할 수도 있다. 1개월 내 신고하지 않으면 집주인과 세입자 모두에게 과태료가 부과된다. 과태료는 2만∼30만 원으로 신고하지 않은 기간과 보증금에 따라 달라진다. 제도 시행 당시 과태료는 최대 100만 원이었지만 국민 부담이 과도하다는 지적에 따라 이번에 과태료 기준을 낮췄다. 하지만 거짓 신고 시 과태료는 종전과 같은 100만 원이다. 과태료는 6월 1일 이후 체결한 계약부터 부과된다. 6월 이전에 계약을 맺고 신고하지 않았더라도 소급해 과태료를 부과하지 않는다는 뜻이다. 또 임대료가 기존 계약과 똑같은 재계약과 묵시적 갱신 계약은 애초에 전월세 신고 대상이 아니라, 계약 내용을 신고하지 않아도 과태료가 부과되지 않는다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-04-29
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  • 6월부터 전월세 계약 한달내 신고 안하면 과태료 최대 30만원

    6월 1일부터 주택 전월세 계약을 맺고 한 달 안에 신고하지 않으면 최대 30만 원의 과태료가 부과된다. 국토교통부는 전월세 신고제의 과태료를 매기지 않는 계도 기간이 5월 31일 종료된다고 28일 밝혔다. 전월세 신고제의 과태료 부과 기준을 완화하는 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령’ 개정령안이 29일 공포 및 시행된다고 밝혔다.이에 따라 6월 1일부터 보증금 6000만 원 또는 월세 30만 원이 넘는 계약을 맺은 뒤 1개월 이내 관할 지방자치단체에 계약 내용을 신고해야 한다. 신고는 집주인이나 세입자 중 한 명만 하면 된다. 관할 주민센터에 방문하거나 부동산거래관리시스템 홈페이지나 모바일에서도 가능하다. 공인중개사가 대신 신고해도 된다. 신고 의무를 위반하면 집주인과 세입자 모두에게 부과된다. 과태료는 신고하지 않은 기간과 계약 금액에 따라 최소 2만 원에서 최대 30만 원이 부과된다. 원래 최소 4만 원에서 100만 원이었는데 이번 개정령안을 통해 기준이 완화됐다. 거짓 신고의 경우 개정 전과 동일하게 100만 원이 부과된다. 국토부는 전월세 신고제 과태료 부과가 본격 시행되면서 세입자의 권리를 더욱 두텁게 보호할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 전월세 계약 신고로 확정일자를 받게 되면 세입자는 대항력과 우선변제권을 확보하게 된다. 전세사기 피해 등이 발생했을 때 보증금을 우선 보전받을 수 있다. 임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-04-28
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  • 외국인-고령자도 이해 쉽게…‘표준 구조도면’으로 오류 줄인다

    건설 현장에서 누구나 쉽게 구조도면을 이해할 수 있도록 표준화된 작성 기준이 만들어졌다. 한국토지주택공사(LH)는 구조설계와 시공 오류를 최소화하고 구조 안전성을 강화하기 위해 구조도면 작성 기준을 새롭게 마련했다고 25일 밝혔다.이번 개정은 건설 현장에서 늘어난 고령화, 저숙련 외국인 근로자의 구조도면 이해 능력 편차를 줄이기 위해 추진됐다. 구조도면을 잘못 이해해서 발생하는 설계와 시공 오류를 줄이려는 것이다.LH는 구조도면 설계 의도를 쉽고 정확하게 파악할 수 있도록 구조 공통도를 개정한다. 또 도면으로 이해하기 힘들어하는 기술자를 위해 공통도 해설서도 마련했다. 이외에 구조도면을 일관되게 작성하기 위해 구조도면 작성 지침을 제정했다. 지침과 연계한 BP도면은 LH건설기술정보시스템 홈페이지에서 확인할 수 있다.임유나 기자 imyou@donga.com}

    • 2025-04-25
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