“갭투자 힘들다”… 서울 아파트 전세가율 50% 붕괴 눈앞
전세가격 하락세가 가팔라지면서 서울 아파트 전세가격이 매매가 대비 절반 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 전세가율이 낮을수록 전세를 끼고 집을 구입하는 ‘갭투자’가 힘들어 매매시장 하락세에도 영향을 주고 있는 것으로 보인다. 28일 KB부동산에 따르면 2월 서울 아파트 전세가율(매매…
- 2023-02-28
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부동산
미분양 7만5000채, 10년만에 최대…‘위험선’ 넘었다
지난달 주택시장은 말 그대로 최악의 침체상황을 보였던 것으로 나타났다. 미분양아파트는 최근 10년 새 가장 많은 7만 5000채를 넘어섰고, 주택 거래량은 불과 3년 전인 2020년의 4분의 1 수준으로 곤두박질쳤다. 주택입주 물량의 사전지표인 ‘인허가-착공-분양’은 최근 10…
- 2023-02-28
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정부, 비수도권 지자체 그린벨트 해제 권한 확대…30만㎡ 이하→100만㎡ 미만
개발제한구역(그린벨트)에 대한 비수도권 지자체의 해제권한을 30만㎡ 이하에서 100만㎡ 미만으로 확대하는 등 정부의 구체적인 개발제한구역 제도 개선방안이 마련됐다.국토교통부는 지난 1·3 대책과 이달 10일 대통령 주재 ‘제3회 중앙지방협력회의’에서 발표한 개발제한구역 제도 개선의 후…
- 2023-02-28
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지난달 미분양 7.5만 가구, 커지는 경착륙 위기감…정부 “구제없다”
미분양 주택이 빠른 속도로 증가하면서 건설업계의 구제책 마련 목소리도 점차 커지고 있다. 지난달 미분양 주택 수는 정부가 위험수준이라고 보는 6만5000가구를 훌쩍 넘긴 7만5000가구를 기록했다. 다만 정부는 준공후 미분양 등을 고려했을 때 아직 개입할 시기가 아니라고 선을 그었다.…
- 2023-02-28
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집값 좀 내렸지만…중산층 구입 가능한 서울 아파트는 100채 중 2.3채 ‘역대 최저’
중산층이 소득이나 자산 등 경제 능력 범위 내에서 대출받아 구입할 수 있는 서울 시내 아파트가 역대 최저 수준으로 감소한 것으로 나타났다.28일 KB부동산에 따르면 지난해 4분기 서울의 주택구입 잠재력 지수(HOI)는 2.3으로 나타났다.HOI는 중위 소득 가구가 대출을 받은 뒤 소득…
- 2023-02-28
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1월 전국 평균 분양가 3.3㎡당 1700만원대
지난해 전국 분양가가 역대 최고를 기록한 가운데 올해도 상승세가 이어지고 있다. 27일 부동산R114에 따르면 지난 1월 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1753만 원으로 나타났다. 지난해 연평균 1522만 원으로 조사 이래 처음 1500만 원을 돌파한 데 이어 올해도 상승세가…
- 2023-02-28
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경기 미분양 1년새 10배 급증…‘외곽’ 수요 감소 비상
수요 감소에 따른 분양시장 한파가 이어지면서 경기도 미분양 물량이 1년 사이 10배가량 불어난 것으로 나타났다. 국토부가 28일 공개한 2023년 1월 주택통계에 따르면 경기 미분양 주택은 8052가구로 1년 전 855가구 대비 842%(7197가구) 증가했다. 이는 지난 20…
- 2023-02-28
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보증금 안 돌려주는 악성 임대인 공개법안, 국회 본회의 통과
앞으로 세입자에게 보증금을 상습적으로 돌려주지 않는 악성 임대인의 인적사항을 공개하는 법률적 근거가 마련된다. 28일 국토교통부에 따르면 이 같은 내용의 ‘주택도시기금법 개정안’과 ‘민간임대주택에 관한 특별법 개정안’ 등이 전날 국회 본회의를 통과했다. 이번 법안은 국토부가 이른바…
- 2023-02-28
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거래 패턴으로 기획부동산 잡는다
경기도는 자체 개발한 ‘기획부동산 상시모니터링 시스템’을 이용해 3월까지 기획부동산 의심 거래를 정밀 조사한다고 28일 밝혔다.기획부동산은 개발이 어려운 임야 등을 낮은 가격으로 매수한 뒤 과장·허위 광고를 통해 수십에서 수백 명에게 지분을 쪼개 판매하는 등 불법 투기를 일삼는 법인을…
- 2023-02-28
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서울 아파트 평균 전셋값 6억5000만원… 서초 12억
수도권 아파트 5채 중 4채는 전셋값이 6억 원 이하인 것으로 나타났다. 부동산 정보업체인 부동산R114가 27일 수도권 아파트 약 327만 채의 전세가격을 분석한 결과 전체 아파트의 79%는 전셋값이 6억 원 이하인 것으로 나타났다. 서울은 전셋값 6억 원 이하 비중이 전체의 56…
- 2023-02-28
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서울 아파트 중위 매매가, 21개월만에 10억 아래로
이달 서울 아파트 중위 매매가격이 1년 9개월 만에 10억 원 밑으로 떨어진 것으로 나타났다. 27일 KB부동산 월간 시계열 자료에 따르면 2월 서울 아파트 중위 매매가격은 9억9333만 원으로 전월(10억1333만 원) 대비 2000만 원 떨어졌다. 중위 매매가격이 10억 원 밑으…
- 2023-02-28
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![[머니 컨설팅]“주택임대소득, 세금 신고 대상인지 확인해야”](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2023/02/27/118100094.1.jpg)
[머니 컨설팅]“주택임대소득, 세금 신고 대상인지 확인해야”
Q. A 씨는 은퇴 이후 별다른 소득 없이 퇴직금으로 주택을 구입해 임대를 주고 있다. 꼬박꼬박 들어오는 월세가 생활비에 큰 도움이 되고 있기는 한데 지금까지 세금 신고를 한 적은 한 번도 없다. 주택임대소득은 정말 세금과 무관한 소득인지 궁금하다. A. 주택임대소득도 주택임대업을 …
- 2023-02-28
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[부동산 캘린더]고덕강일3단지 사전청약… 전국 500채 일반분양
27일 부동산R114에 따르면 3월 첫째 주에는 전국 2개 단지에서 총 865채를 분양한다. 이 중 일반분양은 500채다. 우선 서울 강동구 강일동 ‘고덕강일3단지’는 사전청약을 진행한다. 경남 진주시 가좌동 ‘진주가좌’ 등에서도 청약을 받는다. 본보기집은 ‘센트레빌 아스테리움 시그니…
- 2023-02-28
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평택 ‘포레나 화양’ 잔여 가구 선착순 계약
경기 평택시 화양지구에 들어서는 ‘포레나 평택화양’(조감도)이 선착순 계약을 진행하고 있다. 만 19세 이상 성인이면 주택이나 청약통장 보유 여부, 거주 지역에 관계없이 계약할 수 있다. 한화건설은 포레나 평택화양 일반분양 결과 계약 포기, 청약 부적격 이유로 미계약된 잔여 가구를 대…
- 2023-02-28
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마곡에 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’ 공급
롯데건설이 서울 강서구 마곡도시개발사업지구 복합단지에 고급형 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’(조감도)를 공급한다. 이 단지는 4개 동(지하 6층∼지상 15층), 총 810채 규모이며 입주 예정 시기는 2025년 10월이다. 운영·지원은 롯데호텔앤리조트에서 맡는다. 이 단지는 ‘강서 미…
- 2023-02-28
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![[아파트 미리보기]GTX A노선 운정역에 988채 대단지 아파트](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2023/02/27/118099980.1.jpg)
[아파트 미리보기]GTX A노선 운정역에 988채 대단지 아파트
2024년 개통 예정인 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 운정역 인근에 약 1000채 규모 대단지 아파트가 들어선다. GS건설은 경기 파주시 운정3지구에서 ‘운정자이 시그니처’를 3월 분양한다고 27일 밝혔다. 운정자이 시그니처는 13개 동(지하 2층∼지상 28층), 전용면적 74…
- 2023-02-28
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